-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa i gavel med balkong i nordvästligt läge!
Björkekärr, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I populära Björkekärr presenteras denna pärla med naturen som första granne i en stabil förening med fördelaktig avgift!
Välkommen till en charmig tvåa med låg månadsavgift i populära Björkekärr. Här bor du i en lugn och naturnära miljö, med närhet till stadens puls. Bostaden erbjuder en mysig hemkänsla med välplanerade ytor och fina detaljer. Tack vare sitt gavelläge så har du ljusinsläpp från 3 håll som skapar en känsla av rymd och luftighet genom hela bostaden. Kliver ni ut på balkongen kan ni njuta av härliga stunder i nordvästligt läge utan någon insyn från husen runtomkring.
Belåningsgraden ligger på enbart 645 kr/kvm enligt årsredovisning 2023.
Fastigheten är väl underhållen och är belägen i ett naturskönt område nära kommunikationer. Ostört från genomfartstrafik och med Härlanda tjärn runt hörnet och Delsjöarna i närområdet. Nära grönskande naturområden och bra kommunikationer till centrala Göteborg. Här finns alla förutsättningar för att trivas. Ett mycket härligt boende i lugna Björkekärr med närhet till ett gott serviceutbud som matbutik, restaurang, konditori, vårdcentral och apotek. Från Träringen går buss 17 och på 10 minuters promenad nås Östra Sjukhuset där spårvagn 1 och 5 trafikerar. Gångavstånd till Härlanda Tjärn med natursköna strövområden, motionsspår samt badplats som ger möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Föreningen har 2 parkeringsplatser (190 kr) och 9 garageplatser (340 kr). Laddstolpar med el finns på samtliga platser förutom 1 parkeringsplats. Kösystem tillämpas. Just nu 2 personer i kö. (information från föreningen 2023-11-23)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Dragspelet 1 registrerades 1955-03-11. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1957-03-04. I föreningen finns 22 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en lokal som används förråd / ateljé om 15 kvm i källare, hyrs ut. Bostadsrätterna fördelas enligt följande:
1 rok - 3 st
2 rok - 16 st
3 rok - 3 st
Ekonomiskt förvaltning sköts av SBC.
Fastighetsskötsel sköts av Sävedalens trädgård.
Mellan Juni och Augusti i år höjer föreningen avgifterna med totalt 20%. Ingen vidare planerad avgiftshöjning nästkommande år. (Information från förening 2024-06-12)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår hos föreningen.
Utfört underhåll:
1998 - Takomläggning
2006 - Infodring av avloppsstammar
2016 - Byte av lägenhetsdörrar
2018 - Ny tredje tvättmaskin
2019 - Ommålning garagedörrar, vindskivor
2020 - Nytt digitalt passersystem. Byte av torktumlare samt 2 st tvättmaskiner.
2020 - Installation om säkerhetsräcken/gångbrotak. Renovering av vindsluckor (fönster). 3 st nya mekaniska takfläktar
2020 - Byte av till- och frånluftsventiler i lägenheter, avser uppgång 7. Asbestsanering och ny isolering rör i källargång. Byte av termostatventiler i lägenheter och övriga ytor.
2021 - Omläggning av sten på gemensam uteplats. Renovering av trapphus
2022 - Byte av låskolvar entré samt vind-och källardörrar. Plantering av nya buskar vid sopstationen
2023 - Förbättring av ventilationen samt förnyat elementsystemet för att värmen ska flöda bättre. Installation av Fiber samt el laddning till garaget.
Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2050. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Nästa år planeras att åtgärda fönsterna. (information från föreningen 2024-06-12)
Föreningen har 2 parkeringsplatser (190 kr), varav en är ledig. 9 garageplatser (340 kr), laddstolpar med el finns på samtliga platser förutom 1 parkeringsplats. Kösystem tillämpas. (information från föreningen 2024-06-12)
Internet: Ingår i avgiften via Bahnhof. Fiber finns.
Finns tv-utbud via Bahnhof, ingår inte i avgiften.
Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlar och torkrum. Digitalt bokningssystem via Din box. Cykelrum i källaren.
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
