-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött & modernt renoverat med funktionell planlösning. Allt på en underbar tomt i Bullerbyn
Bro Håbo Tibble, Upplands-Bro
*Enligt säljaren
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Klicka dig gärna vidare till mäklarens hemsida och anmäl dig till visningen för mer service.
Välkommen att kontakta mäklaren för visningstider.
Längtar du också ut till en lantligare miljö men vill ändå bo i ett område med en påtaglig Bullerbykänsla - då kan Tjusta Skolväg 12 mycket väl vara din drömbostad. Med busshållplats på några minuters promenadavstånd, Tjustaskolan (f-6) runt knuten Kvarnibble gård med lanthandel och musteri. Kanske det blir än mer lockande. Dessutom finns det en ny cykelväg till Håbo Tibble, flertalet stall för den hästintresserade, golfbanor och ICA Maxi i Bålsta.
Låt oss öppna grinden till den härliga tomten med härliga plana gräsytor. På tomten finns såväl naturliga platser för avkoppling och lek som det härliga trädäcket i privat insynsskyddat läge som vetter mot intilliggande ängar och skog. Det finns även en lekstuga med stort utebord. Invid en av entrégrindarna till tomten finns en yta med välskötta odlingslådor som idag innehåller rabarber. Här finns även ett litet växthus för tomatodlingen. Observera att tomten sträcker sig utanför det rödmålade staketet då även tillfartsvägen och de grusade ytorna som leder in från Tjusta Skolväg tillhör fastigheten. Det finns således gott om parkeringsytor för bilarna och annan utrustning. Dessutom finns det en laddstolpe för elbilen.
Rektorsvillan som detta hus en gång var uppfördes ursprungligen 1950 och byggdes till med en entrédel under 2012. Under åren 2010-2020 genomfördes omfattande renoveringar av huset med omläggning av tak, dränering, omdragning av elen, bergvärme, nya fönster, panel, kök, badrum, tvättstuga, bastu, modern källarrenovering, altan på baksida, ytskiktsrenoveringar m m. Sammantaget ger huset en totalrenoverad känsla där detaljer delvis bevarats såsom den öppna spisen och fiskbensparketten i vardagsrummet som platsbyggda garderober i sovrummen. Det finns givetvis mer detaljer i huset som är värda att nämnas eller ännu hellre upplevas på plats.
Planlösningen inbjuder till social samvaro i det ljusa och rymliga vardagsrummet som finns i en öppen planlösning med matplatsen och köket. Det renoverade köket har en kombination av färg- och materialval som ger en modern och påkostad känsla. Den öppna spisen i vardagsrummet bidrar till att skapa ytterligare atmosfär och inbjudande känsla. Dubbeldörrarna med glaspartier vetter ut mot det utsträckta trädäcket som vetter i ett privatare södervänt läge. Här är den självklara platsen att vistas på för familjen och alla vännerna som gärna kommer på besök inte bara under den ljusare delen av året utan även när vårsolen kommer på besök.
Den funktionella planlösningen är påtaglig på det övre planet. Utöver vardagsrummet och köket finns det fyra rymligare sovrum med olika förvaringslösningar, ett badrum samt en separat gästtoalett. Utöver detta finns den tillbyggda entrén med tak som är öppet till nock och försett med tilltagna takfönsterpartier. Det kan inte nog poängteras skicket där allt renoverats modernt, snyggt och påkostat.
Källaren har även den genomgått omfattande renoveringar där samtliga ytskikt uppdaterats med nya golv, ny badavdelning med bastu och kombinerad badrums- och tvättstugedel. I källaren finns även husets möjliga femte sovrum som idag är hemmakontoret. Allrummet i källarplanet är stort och erbjuder olika möbleringslösningar. Finns behovet kan allrummet bli husets sjätte sovrum eller rummet där ungdomarna hänger. I källaren finns även den effektiva bergvärmepumpen som bidrar till husets väl godkända energiklass B vilket kan ge möjlighet till bättre villkor hos långivarna. Längs korridoren som leder fram till källarentrén finns tre separata utrymmen som idag är inredda och används som förråd, gym och en klädkammare. I källarplanet med access utifrån finns det gamla garaget som idag är ett stort och önskvärt förråd som givetvis är uppvärmt då det ligger innanför husets väggar.
Sammantaget har villan som ursprungligen uppfördes till Tjustaskolans rektor en påtaglig känsla av att vara inflyttningsklar, väl underhållen samt funktionell och modern. Att villan dessutom finns i denna Bullerby och på en underbar trädgårdstomt gör det ännu mer trivsamt att leva och bo.
Välkommen till Tjusta Skolväg 12 hälsar Per Olofson, Bjurfors din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro
Tjusta 2:21
*Enligt säljaren
*Totalrenoverad 2010-2020
VÄRME & VENTILATION
Huset är försett med en effektivbergvärmepump från IVT som installerades 2013. En fläktkonvektor finns i hallgången i källarplanet.
Det finns även en öppen spis i vardagsrummet.
I det kombinerade badrummet, tvättstugan och bastun i källaren finns komfortabel vattenburen golvvärme. Även i den tillbyggda entréhallen på det övre planet finns vattenburen golvvärme.
BESIKTNINGSPROTOKOLL & ENERGIDEKLARATION
En överlåtelsebesiktning är utförd av OBM. I samband med att säljaren frånträder Tjusta skolväg 12 tecknar säljaren en 10-årig försäkring mot dolda-fel, vilket underlättar den framtida hanteringen om en skada skulle uppstå eller vilja prövas.
Senaste energideklaration är utförd 2015 med energiklass B.
Besiktningsprotokollet och energideklarationen finns tillgängliga på annonsen på bjurfors.se.
Den nuvarande ägaren flyttade in i huset 2021 och har bl a genomfört följande renoveringar och förbättringar:
-Om- och utbyggnad av trädäcket (2024)
-Renovering och ny inredning i sovrum 3 på övre plan (2023)
-Allmänna ytskiktsåtgärder, invändig ommålning i några av rummen (2021)
Föregående ägare har bl a utfört följande:
-Nylagt golv i delar av huset, Forbo Marmoleum (2021)
-Ny inredning i badrummet på övre plan (2019)
-Köksrenovering del 2; bänkskiva, diskho, köksluckor, blandare, fläkt och induktionshäll (2018-2021)
-Tätning av skorsten (2016)
-Bergvärme (2013)
-Badrum/tvättstuga/bastu (2012)
-Tillbyggnad entréhall (2012)
-Omläggning av tak ("troligen" 2012)
-Badrum källarplan (2012)
-Nya fönster (2011)
-Omdränering och isolering av källargrund (2011)
-Köksrenovering del 1 med nya stommar och delar av vitvarorna, (2011)
Utöver detta är följande gjort men årtal ej angivna men förmodligen mellan 2010-2020 då de flesta renoveringsåtgärder utfördes:
-Omdragning av el och ny central
-Badrum övre plan
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Tjusta GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Last: Officialservitut Väg, 0139-92/1.1
Idag använder den nuvarande ägaren mobilt bredband med extern antenn på taket.
Från huset ut till gatan/Tjusta Skolväg är det grävt och förberett för att ansluta fastigheten till fibernätet som är på väg att byggas ut i området. Enligt Open Infra kan det vara möjligt att ansluta till fibernätet under 2024. Som spekulant eller blivande köpare uppmanas du att kontakta Open Infra för mer information.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 143 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Klicka dig gärna vidare till mäklarens hemsida och anmäl dig till visningen för mer service.