-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 3:a med renoverat badrum i populär förening med låg belåningsgrad.
Söderkulla, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV samt bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften. (avgiften är den nya från och med höjningen den 1/7)
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Välkommen till denna trivsamma bostad med stor inglasad balkong i söder. Lugnt område med närhet till Emporia och bra kommunikationer
Välkommen till denna välplanerade tre med inglasad balkong, två sovrum, kök och vardagsrum. Det finns även renoverat badrum och gäst-wc.. I populära och välskötta HSB Brf Tornfalken finns nu denna lägenhet om 83,5 m² till salu . Lägenheten är genomgående och ligger på våning tre.
På trivsamma Söderkulla bor du i ett lugnt område med närhet till matbutiker och grönområden. Närheten till Hyllie station och Emporia ger dig goda kommunikations- och shoppingmöjligheter.
Varmt välkommen på visning!
Dressören 2
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV samt bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån avseende bredband.
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften. (avgiften är den nya från och med höjningen den 1/7)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Tornfalken. I föreningen finns 295 lägenheter och 1 lokal fördelade på adresserna Ormvråksgatan 1-5, 9-13 och Tornfalksgatan 11-21 och 22-30.
Medlemskap
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
- Föreningen accepterar inte juridiska personer.
- Föreningen accepterar delat ägande under förutsättning att den boende äger minst 10%.
- Föreningen önskar utföra en tillsyn i samband med överlåtelsen med säljare och köpare på plats. Denna bokas av säljaren med ordförande.
- HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal sträcker sig fram till 2031.
- Föreningen höjde med 6 % fr o m 2024-07-01 med anledning utav förändrat ränteläge och driftkostnader.
-Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukat belopp läggs på varje månadsavi. Detta betalas tre månader i efterskott.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring för samtliga medlemmar. Kostnaden för denna ingår i årsavgifterna.
Fastigheten är försäkrad av föreningen i de delar som föreningen står för. Varje bostadsrättshavare måste teckna en individuell försäkring som täcker skador på lösöre och det som bostadsrättshavaren har att svara för.
Utförda renoveringar
Tak: Omlagt 1990
Fasad: Löpande underhåll
Fönster: 2-glas
El-stammar: Original
Tappvattenstammar: I original. Fortfarande ett par år kvar enligt underhållsplanen (kollat med brf 2020-03-12)
2003: Inglasades balkongerna och miljöhus byggdes
2005: Tvättstuga renoverades
2011: Nya maskiner i tvättstugan
2012-2013 byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing
2012-2013 provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB
2013 -2014 spolning av avloppsstammar
2014 höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer
2015: Inhängning av föreningens innergård
2016: Nya hissar
2017: Utbytt värmeventiler i höghusen, ny belysning på gården samt infört ett elektroniskt bokningssystem för tvättstugan
2018: Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset
2018: Putsning och målning av källarnedgångar
2018: Spolning av avloppsstammar
2019: Byte av oljeavskiljare i garaget
2019 Byte av tvättutrustning
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21
2021 Installation av laddstolpar
2021 Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-vånings huset
2021 Nya hissar på Ormvråksgatan 9-13
2022 Nytt porttelefoni
2022-2023 OVK på samtliga fastigheter
2022-2023 Totalrenovering av garaget (pågående)
Kommande ( se mer information på föreningens hemsida)
2024 Byte av garageportar
2024 Byte av ventilation samt nytt styrsystem i fastigheterna Ormvråksgatan 9-13, Tornfalksgatan 11-21 och Tornfalksgatan 22-30
2025-2026 Byte av kall- och varmvattenledningsrör samt avloppsstammar
2026-2027 Ommålning trapphus samtliga fastigheter
128 st p-platser (125 kr/mån), 76 st garageplatser (varmgarage: 330 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
Det finns 18 st laddplatser för elbil fördelat både i garaget (6 st) och vid de vanliga p-platserna (12 st). Dessa debiteras ovan på kostnaden för p-platsen med 165 kr/mån. Kostnad för el tillkommer.
Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.1. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften (169 kr/mån).
Lugna och grönskande innergårdar med uteplatser och grillmöjligheter.
I föreningen finns barnvagnsrum och cykelförråd i varje huskropp.
Festlokalen rymmer 50 personer och går att hyra av föreningens medlemmar. För närvarande stängd pga renovering av garagetaken, beräknas öppna till årsskiftet (kontrollerat 20240321)
Gemensam tvättstuga: 3st i källaren på Ormvråksgatan 1-5 samt Ormvråksgatan 9-13, 4st i källaren på Tornfalksgatan 11-21 och 2st i källaren på Tornfalksgatan 22-30. Varje tvättstuga är utrustad med 2 st tvättmaskiner och 1 torktumlare/tvättstuga samt torkrum. Stenmangel finns i källaren i samtliga hus.
Ett antal extra förråd i olika storlekar finns att hyra i mån av det finns något tillgängligt.
Det finns även ett bordtennis- och biljardrum som kan nyttjas. För närvarande stängt (kontrollerat 20240321)
Ovanstående information har inhämtats från senaste årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Vid övriga frågor går det bra att kontakta vicevärden på mail, brftornfalken@gmail.com. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
