-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig Villa på Björkgatan 4 – En Plats för Familjeliv och Möjligheter
Skellefteå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välkommen till Björkgatan 4, en rymlig och charmig villa som erbjuder den perfekta balansen mellan komfort, funktionalitet och potential. Detta tvåvåningshus med en rymlig och uppvärmd källare ger dig och din familj allt ni behöver och mer därtill. Här får ni en fastighet som inte bara är redo att bli ert hem, utan också ett ställe där ni kan förverkliga era drömmar.
Husets charm och funktionalitet:
Beläget på en lugn gata med absolut närhet till skola, har denna villa en vacker träfasad som blivit tilläggsisolerad av tidigare ägare för bästa komfort. Plåttaket, som lades om 2016, och de energieffektiva 3-glasfönstren ser till att huset är väl isolerat mot väder och vind. Med både pelletsuppvärmning och möjlighet att koppla in el, samt en vacker täljstenskamin på nedervåningen kan ni njuta av en mysig värme året runt. Huset är även dränerat 2008.
Invändig bekvämlighet:
Villan har hela sex sovrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Köket, som renoverades 2008, är välutrustat och modernt, med en spishäll bytt 2015 och en ny diskmaskin från 2023. Stora badrummet på nedervåningen renoverades så sent som 2019, med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet, vilket garanterar ett fräscht och modernt intryck. Dessutom finns det två extra WC
– en på övervåningen och en gästtoalett på nedervåningen – som renoverades samtidigt.
Teknik och komfort:
Huset är uppkopplat med bredband så att ni kan njuta av snabb och pålitlig internetanslutning. Golvvärmen på nedervåningen ger en extra dimension av lyx och komfort under kalla vintermånader. Tvättstugan i källaren är påbörjad och utrustad med en tvättmaskin som bara är tre år gammal, vilket gör vardagslivet lite enklare.
Ytterligare möjligheter:
Fastigheten inkluderar ett gårdshus, som ni kan omvandla till ett garage eller ett eget projektutrymme efter era önskemål. Källaren, som är uppvärmd och delvis inredd, erbjuder också stor potential för att skapa ytterligare bostadsutrymme, en hobbyverkstad eller en egen spa-avdelning.
Perfekt läge:
Med skolan precis utanför fönstret blir morgonrutinen en dröm. Inget mer stressigt pendlande eller oro för sena ankomster – här kan du se barnen gå till skolan direkt från köksbordet!
Sport och Rekreation:
Bara två minuter bort finner du ett imponerande utbud av sport- och fritidsanläggningar. Ta ett dopp i badhuset, spela en match på fotbollsplanen eller glid fram på hockeyrinken. För de som älskar utomhusaktiviteter finns välskötta motionsspår och elljusspår, som blir perfekta skidspår under vintern.
Sandstränder och Badplatser:
För den som älskar vatten finns två fantastiska alternativ. Bara 2 kilometer bort ligger Danielstens långgrunda sandstrand vid havet – perfekt för en dag med sol och bad. Föredrar du att bada närmare hemmet? Då är Buregaffla, en badplats vid älven med en charmig flytbrygga, bara en kilometer bort.
Natur och Fiske på Nära Avstånd:
Om du njuter av lugnet vid vattnet och spänningen i att fiska, kommer du att uppskatta älven bara 200 meter bort. Det är en populär plats för fiske och en idealisk plats för avkoppling och att njuta av naturen.
Björkgatan 4 är inte bara en plats att bo på, utan en plats att leva och växa. Med sina många rum, moderna bekvämligheter och oändliga möjligheter, är detta huset för er som söker något mer än bara ett hem. Kom och upplev potentialen – ditt drömboende väntar här!
Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!
Entréplan
Övre plan
Bureå 68:8
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tillgång till sommarvatten som tas från älven till alla fastigheter på Björkgatan.
Okänt årtal - Tilläggsisolerad fasad
2008 - 3 glas isolerfönster
2008 - Markiser till fönster i söderläge.
2008 - Dränering
2008 - Renoverat kök
2016 - Plåttak
Täljstenskamin
2015 - Ny spishäll
2019 - Renoverat badrum
2019 - Renoverad gästtoalett
2021 - Ny tvättmaskin
2023 - Ny diskmaskin
Större gårdshus.
En härlig trädgårdstomt.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1980-03-20)
Fiber
Uppfart med Plats för flertalet bilar.
Elen är ett snitt beräknat på tidigare ägares förbrukning mellan 2021-2023 med en årsförbrukning på ca: 13569 kWh inkl. fasta avgifter och en 16A säkring. VA är beräknat på 2 personer i hushållet med en årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter.
Perfekt för Familjeliv och Aktivt Livsstil
Med skolan precis utanför fönstret blir morgonrutinen en dröm. Inget mer stressigt pendlande eller oro för sena ankomster – här kan du se barnen gå till skolan direkt från köksbordet!
Sport och Rekreation i Världsklass
Bara två minuter bort finner du ett imponerande utbud av sport- och fritidsanläggningar. Ta ett dopp i badhuset, spela en match på fotbollsplanen eller glid fram på hockeyrinken. För de som älskar utomhusaktiviteter finns välskötta motionsspår och elljusspår, som blir perfekta skidspår under vintern.
Sandstränder och Badplatser
För den som älskar vatten finns två fantastiska alternativ. Bara 2 kilometer bort ligger Danielstens långgrunda sandstrand vid havet – perfekt för en dag med sol och bad. Föredrar du att bada närmare hemmet? Då är Buregaffla, en badplats vid älven med en charmig flytbrygga, bara en kilometer bort.
Natur och Fiske på Nära Avstånd
Om du njuter av lugnet vid vattnet och spänningen i att fiska, kommer du att uppskatta älven bara 200 meter bort. Det är en populär plats för fiske och en idealisk plats för avkoppling och att njuta av naturen.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 123 000 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
