-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsrätt i fristående hus på första raden med direkt havsutsikt och goda intäktsmöjligheter
Högklint, Gotland
Välkommen till Högklintsvägen och denna fina stuga med bostadsrätt på härliga gräddhyllan, ovan Kneippbyn, där ni kan njuta av härliga solnedgångar i havet och även kan få möjlighet till goda hyresintäkter de veckor ni inte nyttjar boendet själva.
Stugan bustår av ett rymligt allrum med bland annat matplats, bäddsoffa och värmande kamin, ett praktiskt och välutrustat kök i öppen planlösning mot allrummet, ett helkaklat badrum där det finns förberett för tvättmaskin, samt två sovrum. Totalt finns det sex stycken sängplatser. Denna stuga är utrustad med extra tillval såsom golvvärme och en hall med extra plats för avhängning till ytterkläder.
Därtill bjuder den rymliga uteplatsen i västerläge in till härliga middagar med nära och kära under ljumna sommarkvällar med solens nedgång i i havet.
Under högsäsong så är beläggningsgraden för uthyrningen vanligtvis cirka 80-90%. År 2022 inbringade vardera stuga i raden där denna stuga är belägen en intäkt på cirka 98 400 och år 2023 cirka 86 600 kr.
Samtliga inventarier hör till bostadsrätten och medföljer i köpet. Likaså utemöblerna som finns på den trälagda uteplatsen.
Då bostaden under sommaren hyrs ut genom Kneippbyn så krävs framförhållning vid önskad visning då tillgängligheten kan vara begränsad.
Kontakta i sådant fall ansvarig mäklare så tittar vi på möjlig visningstid.
KÖK: Trots att stugan inte är så stor så är köket välutrustat med diskmaskin, flera skåp, tvättställ, delad kyl och frys, spis och mikrovågsugn.
ALLRUM: Allrummet ligger i öppen planlösning mot köket och inrymmer en kamin som värmer gott under de lite kyligare månaderna. Här finns matbord med plats för 4-6 personer, en bäddsoffa som går i samma färg som gardiner och övrig inredning samt en tv. De båda fönstren släpper in en bra mängd naturligt ljus.
SOVRUM: De båda sovrummen i bostaden är stilfulla med ljusmålade väggar och har varsitt fönster som släpper in ljus utifrån. Det ena, lite större sovrummet har en dubbelsäng och inbyggda garderober. Det andra har en våningssäng och även en garderob.
BADRUM: Helkaklat och välskött badrum med allt ni behöver såsom handdukstork, dusch, WC, tvättställ i kommod, spegelskåp och golvvärme. På golvet ligger ett klinker i svart och på väggarna sitter vitt kakel. Här finns även förberett för tvättmaskin om man önskar installera det.
HALL: Mindre hall innan ni kliver in i kök och allrum. Här finns garderob med plats för avhängning av era ytterkläder och ytterligare förvaring.
*Markplan
I dagsläget så får man använda Kneippbyns pool bredvid vattenlandet på morgonen innan dom öppnar och under eftermiddagen när dom har stängt.
Stugägare har även diverse rabatter på Kneippbyns anläggningar och restauranger när dom har öppet.
Samtliga stugor med putsad fasad har tvättats under våren 2024.
På baksidan av stugan finns en så kallad "ryggsäck" som utgör välordnat förråd.
Området erbjuder även en tvättstuga.
Trälagd uteplats i västerläge där ni kan njuta av eftermiddags och kvällssol samt middagar med härliga solnedgångar i havet.
Alla stugorna är utrustade med mobilt internet via en router som finns i varje stuga. Leverantör är Telenor.
Parkeringsplats finns på området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden för el är en preliminär förbrukning som härrör från förening.
*Betalas av köpare
Föreningen består av totalt 26 stugor, varav 1 stuga innehas med hyresrätt. De flesta stugorna har 2 sovrum och en del av stugorna (4 st) har 1 sovrum. Totala markytan är 8.716 kvm och totala boytan är 1.018 kvm. Föreningen äger marken.
Kneippbyn har ensamrätt när det gäller uthyrning under perioden 1 maj till 31 oktober. Under denna perioden är stugorna är avsedda för uthyrning den tid som medlemmarna själv inte nyttjar dem. Information gällande uthyrning: https://www.granebo.eu/?rID=1079&page=uthyrning
Mellan 1 november till 31 mars är hela stugbyn stängd för uthyrning och även förvaltning. Du som ägare av stugan kan då bo där själv eller hyra ut men i egen regi.
Föreningen tillåter juridisk person som medlem, men tillåter inte permanentboende och mantalsskrivning i bostadsrätten.
https://kneippbyn.se/content/dromstugan/
Föreningens lån per kvm upplåten med bostadsrätt avseende årsredovisning 2023: 2 395 kr
Husen med vita fasader har tvättats under våren 2024 och planeras inte att målas inom det närmsta. De hus som har brun fasad planeras att målas under 2025 enligt underhållsplanen.
Parkering finns upp mot vägen med anvisad plats. P-plats ingår i avgiften.
Alla stugorna är utrustade med mobilt internet via en router som finns i varje stuga. Leverantör är Telenor.
Gemensam tvättstuga vid parkeringen.
Fin gemensam grillplats med utsikt över havet i solnedgången.
Permanent boende är ej tillåtet enligt detaljplanen.
Stugorna hyrs ut via Kneippbyn.
Stugorna är djur och rökfria.
Elkostnaden debiteras med ett fast månadsbelopp på varje medlem, som debiteras ut kvartalsvis och sedan avräknas mot den faktiska förbrukningen.
Avläsningen av den faktiska förbrukningen sker en gång per år i samband med den årliga inre kontrollen av stugorna.
Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
