-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En anrik historia, spröjsade fönster och uteplats om ca 42 kvm präglar denna luftiga trerummare
Eriksberg, Göteborg
*Avgiften inkluderar värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg för Ownit (tv, bredband och ip-telefoni) om 160 kr/mån samt administrativ kostnad för varmvatten tillkommer om 17 kr/mån. Totala beloppet att betala är 3795 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En generös uteplats, öppna sociala ytor och två väl tilltagna sovrum
Här bor du i en modern lägenhet med stilrent kök och en charm genom stora fönster med spröjs. Öppen planlösning ger dig en lättmöblerad yta samtidigt som du enkelt kan bjuda in till större sällskap. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck. Sovrum med plats för dubbelsäng och mycket god förvaring i en stor garderob. Det andra sovrummet har också bra storlek. Smakfullt badrum med tvättdel.
Generös uteplats om hela ca 42 kvm som du kan möblera efter egna behov. Fria vyer över omgivningen ger dig en plats att trivas vid.
Den historiska byggnaden med tegelfasad möter en interiör i modern tappning vilket ger ett unikt boende.
Nära till kommunikationer som inkluderar bland annat buss 16, 99, 21 och Älvsnabben. Nära till caféer, restauranger, träningsanläggningar och servicebutiker. Endast en kort promenad på några hundra meter ner till Eriksbergskajen och dess härliga folkliv.
Välkommen med din intresseanmälan eller kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen in till en ljus genomgångslägenhet med en unik prägel genom stora fönster med spröjs och en generös uteplats om ca 42 kvm.
I hallen finns mycket god förvaring genom stor skjutdörrsgarderob. Plats finns för hatthylla och avlastningsmöbel i hallen. Praktiskt med klinker på golv innanför dörren.
Köket är modernt och har klassiska vita skåpsluckor och bänkskiva i grå laminat. Köket har goda arbetsytor och bra med förvaring. Vitvaror inkluderar: kyl, frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Mycket god plats finns för matbord med plats för större sällskap. Med dessa vackra fönster med djupa nischer och spröjs är bara ljusinsläppet ett smycke.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket. Här har du god plats för soffgrupp och tv-möbel. Den öppna ytan gör att man får en social atmosfär men där alla delar har sin naturliga plats.
Den generösa uteplatsen om ca 42 kvm ligger i söderläge mot innergårdar och nås via vackra dubbeldörrar. Här har du god plats för loungemöbler, odlingsmöjligheter och grill. Bostadens läge en bit upp i huset bidrar till uteplatsens fria känsla. Här kan du skapa din egna oas.
Båda sovrummen är rymliga i storleken och det första sovrummet från hallen rymmer dubbelsäng med sidobord utan problem. Detta sovrum har även förvaring genom skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Plats finns för även arbetsplats eller ytterligare förvaringsmöbler.
Det andra sovrummet har god plats för säng med sidobord samt plats för skrivbord. Fint ljusinsläpp via det spröjsade fönsterpartiet.
Badrummet är helkaklat med grå klinker på golv och vita kakelplattor på väggarna. Duschhörna med vikbara dörrar i frostat glas. Kommod med lådor i vitt och spegelskåp ovan med belysning. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk i grå laminat ger dig en lätthanterlig vardag. Ovan finns vägghängda skåp i vitt som ger mycket god förvaring.
Till bostaden tillhör ett förråd om ca 5 kvm.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Avgiften inkluderar värme och kallvatten.
Obligatoriska tillägg för Ownit (tv, bredband och ip-telefoni) om 160 kr/mån samt administrativ kostnad för varmvatten tillkommer om 17 kr/mån.
Totala beloppet att betala är 3795 kr/mån.
Stor balkong/terrass om ca 42 kvm med plats för loungemöbel, odlingsmöjligheter och grill. En privat oas att njuta av.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter med byggår 2013. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss, cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.
Vill du läsa mer om byggnadernas historia så kolla in föreningens hemsida brfmagasinet.se
Föreningen höjde avgiften med 5 % från 1/7-2023. Detta p g a såväl redan höjda kostnader, kommande kostnadsökningar och även under året kommande räntehöjningar. Det är den första höjningen som görs i föreningen, det har varit samma avgift sedan föreningen bildades.
Per september är inga avgiftsjusteringar beslutade men föreningen förväntar sig att det kommer behövas framöver.
Bostadsrättstillägg via Folksam ingår i avgiften.
2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen. 2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
2021 framtagande av underhållsplan.
2022 Inga större renoveringar planerade i dagsläget. Genomgång skall göras av fönster och eventuellt nya tätningslister.
2023 kontroll takterrasser, genomförs av Jm - pågående
Se mer i årsredovisningen för kommande punkter.
Garageplatser i huset går att hyra för 1100 kr/mån. Förväntad kötid ca 12 mån (2024-08-30) men det kan variera beroende på vilka som säljer som har garageplats. Mc-platser kostar 250 kr/månad. Samtliga garageplatser har laddmöjlighet. Betalning för laddpunkt går till så att man betalar själv för elförbrukning. Föreningens kostnad jämte ett påslag på 25%.
Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder ytterligare parkeringsmöjlighet, extern kö. Vid Donnergymnasiet finns uteplatser som administreras av Göteborgs Stad, extern kö. Man kan ansöka om garageplats i föreningen när man blivit medlem i föreningen.
Ownit. Specificeras som ett obligatoriskt tillägg.
Tv-paket
Ownit Bredband via fiber upp till 1000/1000Mbit/s.
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd. På plan 01 Bratteråsgatan 33 finns en fullt utrustad gästlägenhet som man kan hyra för 300 kr/natt.
Varmvattenförbrukning mäts via föreningen och du debiteras efter förbrukning med ett litet tillägg för mätningen ca 17 kr/mån. Se driftskostnader.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
