-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gedigen villa med högt i tak, öppna ytor och ett attraktivt läge med havsutsikt!
Uddevalla
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upp på höjden ligger denna påkostade villa med solcellsanläggning och en fantastisk havsutsikt!
Välkomna till en magnifik villa om hela 225 kvm med spatiösa sociala ytor, en vidsträckt vy över havet och en grönskande trädgård. Den välskötta trädgården omfamnar huset som kännetecknas av klassisk arkitektur, vit fasad och stora glaspartier som ger en svårslagen utsikt. Runt stora delar av huset sträcker sig en stor altan som ger flera platser att slå sig ned på. I anslutning till det inglasade uterummet har man ett spabad att njuta av. På tomten finns dessutom ett stort garage med en separat lägenhet ovan. Med en närhet till både hav och natur samt Torp Köpcentrum och Uddevalla centrum - så är läget svårslaget.
På entréplanet möts ni av en öppen och social planlösning med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Köket bjuder in till matlagningsglädje och generösa fönsterpartier skapar ett magiskt ljusflöde genom hela bostaden. Braskaminen är placerad mitt i rummet och bidrar till extra mysfaktor. Entréplan förlängs ut till både trädgården och den gigantiska altanen. Här kan varma sommardagar spenderas med familj och vänner medan ni blickar ut över de glittrande havet! Det inglasade uterummet förlänger säsongen och skapar en mysig oas inbäddad av trädgårdens grönska.
Invändigt finns även ett stort sovrum med egen utgång till altanen, en rymlig walk-in-closet, ett stilrent badrum med dusch och badkar samt en groventré med tvättstuga. Via spiraltrappan av trä tar ni er till husets andra våningen, som fortsätter att presentera öppna och ljusa ytor. Här finns ett helkaklat badrum med dusch, tre sovrum där ett av dessa idag används som kontor och erbjuder en panoramavy över havet. Härifrån nås en av husets uteplatser - den stora balkongen!
Trädgården är böljande och erbjuder en härliga oas för den med gröna fingrar. Kombinationen av berg och grönska skapar en fin kontrast och gör trädgården levande. På tomten finns även ett rymligt dubbelgarage med elektriska portar, ett stort förråd samt en toalett. Ovanpå garaget finns en separat lägenhet med alla bekvämligheter man kan önska. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum i bra storlekar, ett badrum med dusch och tvättmaskin samt en toalett - lämnas inget mer att önska av denna lägenhet. Lägg där till att fastigheten innehar solcellspaneler som skapar goda förutsättningar till en god driftsekonomi - så har du ett perfekt hem för ett njutbart liv med familj och vänner! Givetvis är kostnader för uppvärmning och el av både garage och lägenhet medräknat i den totala driftskostnaden för fastigheten! Huset är besiktigat och säljarna kommer teckna en dolda-fel försäkring i samband med ägarbytet, som följer med till köparen.
Skredsviks Backa är platsen för dig som vill bo i ett havs- och naturnära område som erbjuder allt man kan önska. Ta en kort biltur ned till stranden för salta bad och njut sedan av middag med familjen medan ni beundrar den vackra utsikten. Förutom kopplingen till havet, skärgården och naturen så är det en perfekt plats för familjen att leva livet på med både goda kommunikationer och närhet till Torp köpcentrum och Uddevalla centrum.
Kom och upplev Skredsviks Backa 118! Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Ida Pettersson, 0766478913 för er intresseanmälan.
FÖRSTA PLAN
Hall
Praktisk hall med klinker och golvvärme. Garderob för förvaring (kommer ej lämnas kvar, tas med av säljarna vid flytt). Vitmålade väggar.
Kök
Öppet och stilrent kök med klassiska skåpsluckor och vitrinskåpsluckor i vitt. Här finns gott om förvaringsutrymme. Öppet mot matplats och det finns en köksö med spisfläkt och induktionshäll ger ett socialt intryck och bjuder in till sällskap vid matlagningen. Vidare är det maskinellt utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn. Bänkskiva i ek blir en fin kontrast till de vita köket. Laminatgolv.
Vardagsrum
I öppen planlösning mot kök och matplats ligger det stora vardagsrummet. Här finns gott om plats för möblemang efter egna önskemål och stora glaspartier släpper in massvis med ljus. Braskaminen binder samman rummen och höjer mysfaktorn. Målade väggar i en grön härlig kulör och laminatgolv.
Sovrum 1
I huset finns fyra sovrum med möjlighet till ett femte (nuvarande walk-in-closet). På första plan ligger ett av sovrummen med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord, förvaring via skjutdörrsgarderober samt en privat utgång till den stora altanen. Målade väggar och laminatgolv.
Walk-in-closet
Rymlig walk-in-closet med platsbyggda garderobs system. Laminatgolv och målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum i lyxigt utförande. Här finns både dusch bakom glasvägg samt ett stilrent badkar. Det finns även en dubbel kommod med dubbla handfat och överhängande spegel samt toalett. Golvvärme finns.
Tvättstuga
Till tvättstugan finns en separat entré vilket är praktiskt för familjen. Här finns bra plats för förvaring, tvättmaskin, torktumlare samt utrustning till husets elinstallation för solcellsanläggningen samt ett batteri för förvaring av solcellernas energin. Klinker och målade väggar. Golvvärme.
ANDRA PLAN
Sovrum 2-4
På andra plan finns tre sovrum fördelade enligt följande:
Sovrum 2: Har plats för enkelsäng och kontorshörna alternativt en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Målade väggar, snedtak och laminatgolv.
Sovrum 3: Har plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Identisk storlek som sovrum 2. Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum 4: Större sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Används idag som kontor. Målade väggar och laminatgolv. Privat utgång till husets balkong och här ges en fantastisk utsikt!
Badrum
Helkaklat badrum i stilrent utförande. Här finns dusch bakom glasväggar, kommod med handfat och överhängande spegel, badrumsskåp samt toalett. Golvvärme finns.
LÄGENHETEN
Kök
Trevligt kök med bra förvaringsutrymme bakom vita skåpsluckor och via den inbjudande köksön. Utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll samt ugn. Målade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och här ger stora glaspartier ett härligt ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matplats. Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Här finns två sovrum i bra storlekar med snedtak. Plats för dubbelsäng och förvaring. Laminatgolv och målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch bakom glasvägg, dubbel kommod med dubbla handfat, spegel, tvättmaskin samt toalett.
Toalett
Gästtoalett med klinker och pärlspont. Kommod med handfat, spegel och toalett.
GARAGE
Här finns plats för två bilar. Elektriska garageportar och klinker på golvet. Här finns även ett separat badrum med toalett, handfat och dusch. I garaget finns även ett enklare kök.
Gasehogen 1:27
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Solcellspaneler finns från 2023.
- Det finns 32 st solcellspaneler om totalt 13 120 kWh i paneleffekt. Finns ett batteri på 14,2 kWh.
- Bergvärme med vattenburen golvvärme på entréplan och elradiatorer på andra plan. Förberett för vattenburet system på andra plan också.
Pantbrev om 3 858 000 kr finns just nu på fastigheten.
2011
Enskilt vatten från djupborrad brunn året runt. Enskilt avlopp via gemensamt reningsverk för 14 grannfastigheter.
Detaljplan (1995-11-16)
Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Gasehogen GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Gasehogen GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 14-IM4-84/11892.1
Fiber
Fiber
Avtalsservitut Kraftledning
Stort dubbelgarage med plats för två bilar. I garaget finns även wc, dusch, handfat samt ett kök. Elektriska garageportar. Klinker på golvet.
I övrigt finns flera parkeringsplatser utvändigt i anslutning till både huset och lägenheten.
I samfällighetens avgift ingår kostnad för det enskilda avloppet då man har ett gemensamt reningsverk på 14 fastigheter. Ungefärliga beräkningar från säljarnas förbrukning från 1 januari - 1 augusti 2024. I uppvärmning och el ingår även kostnad för uppvärmning och el av lägenheten, garaget, spabad samt laddning av två elbilar.
Besiktning är gjord i augusti, även en ny energideklaration har gjorts i samband med detta då man har installerat solcellspaneler sedan den tidigare energideklarationen gjordes.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 858 000 kr
Med läge vid vatten och hav, mitt i Bohuslän, ligger Uddevalla som den största av landskapets orter. Kommunen har 51 000 invånare och ligger i en expansiv region med pendlingsavstånd till Göteborg, både via väl utbyggt vägnät genom kvicka accesser till E6 samt tågförbindelser med snabbtåg som X2000. Här finns också en flygplats som ger anslutning till bl.a. Bromma och Arlanda.
Bo i Uddevalla
Du kan välja att bo i bl a villa, radhus, kedjehus, lägenhet eller lantgård. I eller nära centrum, alternativt i någon av de trevliga områdena utanför Uddevalla, t ex Ammenäs, Herrestad, Bokenäs eller Dragsmark.
Inom Uddevalla kommun satsas det på nya, spännande bostadsprojekt. Många i attraktiva och vattennära lägen både centralt och i mer lantlig miljö.
Förskolor och grundskolor finns tillgängliga i de flesta av stadens stadsdelar och i flera av Uddevallas ytterområden. Kommunen har Sveriges största gymnasieskola och genom denna finns en riktad satsning för att ge duktiga idrottare möjlighet att kombinera studier med en fördjupad idrottskunskap och träning på elitnivå.
Här finns ett 80-tal idrottsföreningar som driver en aktiv verksamhet och för detta finns flera kommunalt- och föreningsägda anläggningar samt fjäll och fjord att röra sig i.
Samhällsservice
I Uddevalla återfinner du all tänkbar service såsom sjukhus och andra vårdinrättningar, apotek, dagligvaruhandel, fackhandel, specialhandel, banker, hotell, närpolisstation och mycket mer. I centrala Uddevalla finns mysiga köpgator och vid Torp köpcentrum strax utanför Uddevalla finner du drygt 80 butiker där de flesta av Sveriges stora affärskedjor finns representerade.
Kultur och nöjen
Till de mer förnöjsamma inslagen hör stort utbud av restauranger, caféer, museer, biograf och inte minst bad och båtliv.
Gustavsberg i södra Uddevalla är Sveriges äldsta badort och anlades redan 1780. I dag är den en välbevarad lummig parkmiljö med restaurang, vandrarhem, café samt bad både i utomhuspool och hav. Från Gustavsberg når du den relativt nyetablerade Strandpromenaden, en sammanlagt 9 km lång vandringsled. Vid Skeppsviken går vandringen på ett spektakulärt trädäck förankrat i bergväggen.
Bohusläns Museum vid Uddevallas inre hamn är ett Länsmuseum med konsthall, båthall, restaurang och lekrum. Populärt och välbesökt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uddevalla kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
