Hoppa till innehåll
Huset.. Idrottsvägen 19A - Bjurfors

Gaveltvåa högst upp i huset med inglasad balkong!

  • 53 kvm
  • 2 rum
  • 1 095 000 kr

Götalunden , Trollhättan

Idrottsvägen 19A

Pris:
1 095 000 kr
Avgift:
5 225 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
53 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg OBS. att föreningen tillämpar individuell mätning av elen. Dvs. föreningen står för den fasta avgiften och bostadsrättshavaren betalar för sin rörliga förbrukning. Kostnaden för elen läggs på månadsavgiften var 3:e månad.

**Föreningens information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Kajsa Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gaveltvåa högst upp i huset med inglasad balkong!

Beskrivning

Optimal tvåa, högst upp i huset med en stor och inglasad balkong i söderläge. Lägenheten är välbelägen i både område och förening och har ett gavelläge som genererar extra ljusinsläpp och ett tjusigt burspråk i vardagsrummet. Väldisponerad genomgångslägenhet med fina materialval i enhetliga färgnyanser som binder ihop rummen på ett bra sätt. Köket är modernt och renoverades -17, luftigt och ljust vardagsrum där du når den inglasade balkongen. Badrum med tvättmaskin och ett stort sovrum med både en skjutgarderob och mindre klädkammare. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns också via vind- och matkällarförråd som tillhör lägenheten.

Här erbjuds du ett bekvämt boende. Du bor även med ett fint läge på Götalunden med gångavstånd till Resecentrum där du med goda kommunikationer tar du dig på kort tid in till Göteborgs innerstad på ca 35 minuter. På bekvämt avstånd finns också Matbutik, vårdcentral och apotek, restauranger, gym, blomsterbutik, servicebutiker etc.

Välkommen att kontakta mäklare Kajsa Andersson, 0766478912 för mer information.

Interiör

Kök : Stilrent renoverat kök (-17) med ljusa luckor, snygg bänkskiva i laminat, praktisk och tidlös plastskiva i kakelimitation ovan bänkyta. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin (-20), spishäll, kolfilterfläkt, ugn och mikro i ståhöjd samt kyl/frys. Här ligger samma enhetliga golv som i hallen och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum : Vardagsrummet är lägenhetens bästa rum! Här har gavelläget utnyttjats till max och ger inte bara extra ljusinsläpp utan här finns även ett burspråk som blir en väldigt fin och karaktäristisk detalj i rummet. Burspråket går att även att nyttja som en läshörna att både kunna läsa och filosofera i för den som önskar och det är endast de lägenheter med gavelläge som får denna möjlighet. Från vardagsrummet finns även utgång till den stora och inglasade balkongen i soligt söderläge. Balkongen blir ett extra rum stora delar av året!

Hall : Välkomnande och rymlig hall med bra yta för avhängning. Från hallen finns öppning till lägenhetens samtliga rum och här ligger ett snyggt laminatgolv i klinkerimitation. Väggarna är målade i en snygg beige nyans och vid avhängningsytan sitter en fin vitmålad och liggande träpanel.

Sovrum : Stort och bra sovrum med laminatgolv och målade väggar. Sovrummet är strategiskt placerat i lägenheten och här finns gott om förvaring via en skjutgarderob och en mindre klädkammare.

Badrum : Badrum från stamrenovering med plastmatta på golv och kakel på väggar. Utrustningen består av tvättställ med överhängande spegelskåp, duschdörrar, tvättmaskin (-21). Gavelläget ger även ett extra fönster som ger både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Rumsbeskrivningar

Kök
Stilrent renoverat kök (-17) med ljusa luckor, snygg bänkskiva i laminat, praktisk och tidlös plastskiva i kakelimitation ovan bänkyta. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin (-20), spishäll, kolfilterfläkt, ugn och mikro i ståhöjd samt kyl/frys. Här ligger samma enhetliga golv som i hallen och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum
Vardagsrummet är lägenhetens bästa rum! Här har gavelläget utnyttjats till max och ger inte bara extra ljusinsläpp utan här finns även ett burspråk som blir en väldigt fin och karaktäristisk detalj i rummet. Burspråket går att även att nyttja som en läshörna att både kunna läsa och filosofera i för den som önskar och det är endast de lägenheter med gavelläge som får denna möjlighet. Från vardagsrummet finns även utgång till den stora och inglasade balkongen i soligt söderläge. Balkongen blir ett extra rum stora delar av året!

Hall
Välkomnande och rymlig hall med bra yta för avhängning. Från hallen finns öppning till lägenhetens samtliga rum och här ligger ett snyggt laminatgolv i klinkerimitation. Väggarna är målade i en snygg beige nyans och vid avhängningsytan sitter en fin vitmålad och liggande träpanel.

Sovrum
Stort och bra sovrum med laminatgolv och målade väggar. Sovrummet är strategiskt placerat i lägenheten och här finns gott om förvaring via en skjutgarderob och en mindre klädkammare.

Badrum
Badrum från stamrenovering med plastmatta på golv och kakel på väggar. Utrustningen består av tvättställ med överhängande spegelskåp, duschdörrar, tvättmaskin (-21). Gavelläget ger även ett extra fönster som ger både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Huset.
  • Vardagsrum med vy mot hall.
  • Vardagsrum med gavelläge och öppning till den inglasade balkongen.
  • Stor och inglasad balkong i söderläge.
  • Det utmärkande burspråket blir en fin detalj i vardagsrummet.
  • Karaktäristisk skjutdörr mellan hall och vardagsrum.
  • Välkommen till Idrottsvägen 19A!
  • Stilrent kök som renoverades 2017.
  • Kök
  • Matplats intill fönster.
  • Rymlig och välkomnande hall.
  • Hall
  • Yta för avhängning.
  • Badrum med fönster som ger extra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
  • Lägenheten är belägen högst upp på våning tre men ett utmärkande gavelläge.
  • Husets entrésida.
  • Goda bussförbindelser precis utanför huset.
  • Föreningen Näktergalen består av sex huskroppar upplåtna med ?? lgh.
  • Drönarbild
  • Trevlig miljö mellan huskropparna.
  • Planritning.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Näktergalen 1

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
71
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
53 kvm*
Balkong
Ja

*Föreningens information.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 225 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
OBS. att föreningen tillämpar individuell mätning av elen. Dvs. föreningen står för den fasta avgiften och bostadsrättshavaren betalar för sin rörliga förbrukning. Kostnaden för elen läggs på månadsavgiften var 3:e månad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Fönster
3-glas

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Stor och inglasad balkong i söderläge.

Parkering

P-plats , har separat kö.
Garage , har separat kö.

Fria parkeringsplatser finns i området

Ekonomi

Andel i föreningen
0,894%
Andel av årsavgiften är
0,894%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
206 057 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
350 kr
Försäkring
150 kr
Summa
500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-06-20

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Näktergalen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
105
Antal lokaler
20
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet Näktergalen 1 färdigställdes år 1948 och innefattar adresserna Skrällebergsvägen 14 - 20 och Idrottsvägen 19 - 21.
På fastigheten finns 6 bostadshus i 3 våningar med 18 trappuppgångar uppdelat enligt följande:
105 st bostäder om 5 746,5 kvm, 20 st lokaler, 16 st garage och 40 st parkeringsplatser.
Lägenhetsfördelning
18 st 1 rum och kök
66 st 2 rum och kök
21 st 3 rum och kök

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar via Söderberg & Partner.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar: ROT-renovering utfördes 1987. Inglasning av balkonger 2005. Nya tvättmaskiner 2016-2019. Takbyte 2022.
Kommande renoveringar: Underhållsplan, se årsredovisning.

Parkering

P-plats , har separat kö.
Garage , har separat kö.

Fria parkeringsplatser finns i området

TV/bredband

Tele2

Övrigt

Stort vindsförråd och matkällarförråd tillhör lägenheten.
I källaren finns föreningens tvättstuga och torkrum. Nya maskiner.
Bastu finns i grannfastigheten.
Övernattningsrum
Cykelförråd

Tillträde

Flexibelt tillträde.

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Idrottsvägen 19A

Idrottsvägen 19A

461 40 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo