-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik vindslägenhet på Gyllins Trädgård
Gyllins Trädgård, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 190 kr/månad för kabel-tv/bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten och kallvatten samt hushållsel och debiterar bostadsrättsinnehavaren månadsvis därefter.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Otroligt fin och välplanerad vindslägenhet belägen på bästa gavelläge med vacker utsikt
Nu erbjuds en gedigen och unik vindslägenhet på vackra och populära Gyllins Trädgård med ett av områdets bästa lägen. Här bor ni med närhet till en bra förskola och även andra skolor i närområdet. Här erbjuds en onekligen välplanerad och häftig lägenhet på högsta våningsplanet med hiss. Hela planlösningen är enkel att gilla och inreda efter smak och tycke. Lägenheten är fördelat med en öppen och trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum. Vackra takfönster som bidrar till vackert ljusinsläpp. Stort och rofyllt sovrum med lyxig Walk-In-Closet. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Hall med gott om förvaring. I anslutning till bostaden finns ingången till bostadens rymliga vindsförråd.
Riksbyggenförening som är nybildad, stabil och välskött med låga avgifter med tillgång till parkeringsplatser i föreningen.
Här bor du vid ett av de bästa lägena på Gyllins Trädgård, med Toftanäs serviceutbud ett stenkast från lägenheten, bulltofta rekreationsområde ligger en cykeltur bort och Ringleden nås på nolltid från bostaden. Även förskola och skola finns i närområdet.
Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd.
Varmt välkomna till denna otroligt fina boende som är beläget på gaveln.
Hall
Rymlig hall med fint parkettgolv och vitmålade väggar. I hallen finns inbyggda garderober med bra förvaring.
Badrum
Fint och helkaklat badrum i sobra färger. Vitt kakel på väggarna och gråsvart klinker på golvet. Infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med kommod med vask, spegelskåp, toalett, dusch, tvättmaskin, torktumlare med förvaring ovanför.
Sovrum
Hemtrevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar och parkettgolv. I sovrummet finns ett fint takfönster och ett vanligt på gaveln. I sovrummet finns en rymlig Walk-In-Closet.
Kök
Stort och luftigt kök med vita köksluckor och påkostade rostfria vitvaror. Här finns bra med arbetsytor och förvaring. Ett rum att trivas i. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, dubbla vaskar och mikro.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot kök. Fint med den öppna och sociala planlösningen. Fönster, fransk balkong och takfönster bidrar till fint ljusinsläpp. Vita väggar och parkettgolv.
Varmt välkomna
Lejonhjärta 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 190 kr/månad för kabel-tv/bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten och kallvatten samt hushållsel och debiterar bostadsrättsinnehavaren månadsvis därefter.
Förråd på vinden (Strax utanför lägenheten)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Lejonhjärta 7 i Malmö kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 34 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2018. Fastigheternas adress är Lönnebergagatan 9C och 9D, 212 45 Malmö. Föreningen registrerades 2016-05-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgiften med 15% 2024-01-01. Budgetarbetet har precis börjat för kommande år, inga beslut har tagits än om kommande avgiftshöjning men prognosen säger det kommer att höjas (kontroll 2024-08-21).
Gemensamma avtal
Föreningen tillämpar individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel och debiterar bostadsrättsinnehavaren därefter. Avläsning sker månadsvis och debitering sker med tre månaders eftersläpning. Riksbyggen sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Underhållsplan finns för 50 år framåt. Inget stort på gång eftersom huset är relativt nytt (2018).
2021 Utökade föreningen sina parkeringsplatser från 29 st till 34 st.
2023 Målning av utemiljö (entrépartier och fasta möbler)
2024 OVK med kanalrensning
Planerat underhåll (kontroll 2024-08-21):
2025 Spolning avlopp
Föreningen följer en underhållsplan.
Brf Junibacken har 34 st boendeparkeringsplatser. En plats kostar 250 kr/mån. Det finns inga lediga platser i dagsläget (2024-08-21).
Kabel-tv/bredband och levereras av Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 190 kr/mån utöver månadsavgiften.
Barnvagnsrum och laddrum finns på vinden.
Varje lägenhet har även ett mindre vindsförråd.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla har tvättmöjligheter i sina lägenheten.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreningen är med i olika samfälligheter, läs mer om detta i föreningens årsredovisning.
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gyllins Trädgård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
