Hoppa till innehåll
Exklusiv penthouselägenhet med slående utsikt över Exercisfältet och havet. Strandvägen 6 - Bjurfors

Exklusiv penthouselägenhet med härlig utsikt över havet och Exercisfältet

  • 128 kvm
  • 4 rum
  • 6 495 000 kr

Strandvägen, Landskrona

Strandvägen 6

Utgångspris:
6 495 000 kr
Avgift:
9 422 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
128 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
Takterrass:
Ja

*I avgiften ingår värme, kallvatten och sophantering. Föreningen har individuell mätning på el och varmvatten.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Ylva-Li Strandsjö

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exklusiv penthouselägenhet med härlig utsikt över havet och Exercisfältet

Exklusiv penthouselägenhet med slående utsikt över Exercisfältet och havet! Generösa sociala ytor samt tre takterrasser och inglasat uterum!

Beskrivning

Exklusiv penthouselägenhet på svårslaget läge, med fri utsikt över Exercisfältet och därtill fina vyer över havet. Här kan man njuta av ett bekymmersfritt boende i nybyggda Brf Lägerplatsen. Granitors premiumbostadsrätter var verkligen efterlängtade när de äntligen var inflyttningsklara för endast 2 år sedan och nu ges chansen till en ny ägare att få flytta in här. Denna lyxiga penthouselägenhet är belägen på våning fyra med hörnläge och takterrasser åt söder, öster och norr, med slående utsikt över havet, Exercisfältet, staden och det omgivande parkområdet.

Planlösningen bjuder på stora sociala ytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning som skapar en härlig social yta med stort ljusinsläpp från två väderstreck. Centralt placerad i vardagsrummet finns en mysig kamin och här finns också utgång till terrassen i österläge samt till det inglasade uterummet i söderläge. Planlösningen i övrigt fördelar sig över tre bra sovrum, varav två med hela garderobsväggar och plats för dubbelsäng och ett lite mindre som är perfekt som arbetsrum och där vi hittar utgång till terrassen i norrläge med utsikt över ”Exan” som Exercisfältet kallas i folkmun. Denna stilsäkra bostad har dessutom försetts med två helkaklade badrum, båda med dusch och det ena har en tvättavdelning med praktisk avlastningsyta. Genomgående hittar vi exklusiva och stilrena materialval i denna drömlägenhet där inget lämnats åt slumpen. Som boende i föreningen får man även del av andra fördelar; en egen avdelning i vinförrådet, tillgång till träningslokal samt det fina sällskapsrummet i gårdshuset som kan bokas till en mindre avgift. Självklart finns även källarförråd samt en parkeringsplats (till extra kostnad) till varje lägenhet.

Här vid Strandvägens början bor man strategiskt: man har Citadellet med sina fina grönytor och koloniområde precis bredvid, havet med möjlighet till bad och småbåtshamnen Linds hamn på kort gångavstånd, strandpromenaden, det stora grönområdet Exercisfältet och Granet samt endast tio minuters promenad till city med dess trevliga utbud av affärer och restauranger. Eftersom Exercisfältet är ett naturreservat är det skyddat och utsikten kommer därmed alltid att finnas kvar. Cyklar eller går man man längs med havet norrut hamnar man efter en liten stund i det pittoreska fiskeläget Borstahusen med fin småbåtshamn och fina badmöjligheter. Här finns även golfbana och den välrenommerade restaurangen Kvarteret Erikstorp.

Kontakta mäklaren för att boka in dig på visning!

Interiör

Entréhall med klinkergolv i början och därefter ekparkett (vitpigmenterad 1-stavs) och vitmålade väggar. Förvaring i form av skjutdörrsgarderob och städskåp. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum och kök i öppen planlösning, på golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. En mysig kamin med glas på tre sidor är centralt placerad i rummet och maximerar myskänslan under vinterhalvåret. Tack vare hörnläget på detta rum har man fint ljusinsläpp från två håll. Köksdelen har stilren inredning från Vedum med grå/beige luckor och bänkskiva i Silestone med matchande stänkskydd ovanför. Fullutrustat med vitvaror från Siemens: kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, induktionshäll, mikro och integrerad diskmaskin. Spiskåpa med dolt montage bakom utfällbar kökslucka för en sömlös känsla. Två smarta sockellådor ger extra förvaring. En praktisk L-formad köksö ger extra förvaring, arbetsytor samt en perfekt plats att sitta och inta morgonkaffet. Från köksdelen har man utgång till takterrassen som är belägen i söderläge och som övergår i en inglasad del. Vardagsrumsdelen är generös och rymmer en stor soffgrupp och stort matsalsmöblemang och man har utgång till både takterrassen i österläge samt till uterummet i söderläge. En smart extra vägg har satts upp som skapar en extra passage in till sovrumsavdelningen. .

Master bedroom har ekparkett och väggarna är vitmålade. Förvaring finns i form av garderobsvägg med skjutdörrar med speglar.

Det andra sovrummet är också av generös storlek med ekparkett och vitmålade väggar. Förvaring i form av garderobsvägg med skjutdörrar, varav en med spegel.

Det tredje sovrummet är perfekt som arbetsrum, barnrum eller gästrum. Här ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns utgång till en av takterrasserna, denna ligger i norrläge med slående utsikt över Exercisfältet och bort mot havet och Ven.

Det största badrummet är helkaklat med exklusivt blankpolerat klinkergolv som var ett tillval som ger en riktig premiumkänsla och väggar är försedda med vitt matt kakel. Här finns utrustning i form av spotlights i taket, infälld spegel, kommod med tvättställ, wc-stol, handdukstork, dusch med glasvägg.

Det andra badrummet är helkaklat med samma premium klinkergolv som i det första badrummet och väggar med vitt matt kakel. Här finns utrustning i form av spotlights i taket, spegel med belysning, kommod med tvättställ, wc-stol, handdukstork, dusch med glasvägg, tvättmaskin samt torktumlare Siemens. Arbetsyta med bänkskiva i laminat samt förvaringsskåp ovanför.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Exklusiv penthouselägenhet med slående utsikt över Exercisfältet och havet
    Exklusiv penthouselägenhet med slående utsikt över Exercisfältet och havet

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lägerplatsen 1

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 495 000 kr
Lägenhetsnummer
14
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja*
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
128 kvm**
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Hiss från markplan

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
9 422 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och sophantering. Föreningen har individuell mätning på el och varmvatten.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd samt vinförråd i källaren i hus 2. Därtill finns träningslokal i källaren samt en samlingslokal på gården.

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja
Balkong
Ja

Takterrasser i tre väderstreck: norr, öster och söder med inglasad del i söder.

Parkering

Bilplats
Ja

1 parkeringsplats mot separat avgift.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,0174%
Andel av årsavgiften är
4,0174%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 776 594 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Summa
300 kr

Driftskostnaden avser El och varmvatten som debiteras enligt separat mätning per lägenhet.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lägerplatsen 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Diskuteras från fall till fall
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Totalt 36 bostadsrätter på Lägerplatsen, som har gett namn åt föreningen.

Föreningens ekonomi

Föreningen har under våren 2024 höjt avgiften med 20%. I dagsläget är där inte fler planerade höjningar. Budgetmöte sker till hösten inför 2025. (kontrollerat 20240712)

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Nyproducerat från 2022.
I dagsläget är där inga planerade investeringar eller renoveringar planerade (20240712)

Parkering

Parkering finns på fastigheten mot en avgift till bostadsrättsföreningen. Det finns 1st plats per lägenhet. Kostnad 600kr/månad med laddstolpe. 400kr/månad utan laddmöjlighet. (kontrollerat 20240712)

TV/bredband

Via fiber.

Gemensamma utrymmen

Cykel: Cykelparkering finns på gården
Gårdshus: I huset på gården finns en samlingslokal för de boende med pentry och WC. I gårdshuset finns också miljörum.
I källaren i hus 2 finns 1st lägenhetsförråd per lägenhet. Dessutom en mindre träningslokal, vinförråd och teknikutrymmen.

Om Strandvägen

Att bo i Borstahusen

Borstahusen är ett mysigt fiskeläge som grundades när de två fiskarbröderna Rasmus Andersson Borste och Jöns Andersson Borste slog sig ner här och byggde sina hus på 1770-talet. Som efternamnen antyder, gav de Borstahusen sitt namn.

Fiskenäringen var dominerande här fram till 1950-talet, när den sista fiskargumman gick runt med sin skottkärra och erbjöd färsk fisk hela vägen in till Landskrona. 1994 förevigades Borstahusgumman som bronsstaty av skulptören Lena Lervik, när hon blickar ut över Ven.

Miljön är idyllisk och genuin i Borstahusen. Här bor du i en pittoresk miljö med stränder, badplatser, småbåtshamn och vackra vandringsleder inpå knuten. Förutom allt havet har att erbjuda med lek och bad, finns det mängder av utomhusaktiviteter som boule, utomhusgym och olika strandsporter att ägna sig åt. Här passerar dessutom en del av Skåneleden, där du får en trevlig promenad förbi de charmiga gathusen och den livliga småbåtshamnen. Nere i hamnen lägger både segelbåtar och fiskebåtar till och du kan ta ett dopp från badpiren Cement. Här finns också Pumphuset, som är ett kulturhus med fast utställning om Borstahusens historia, konsthall och en restaurang som är öppen året runt med härlig utsikt över Öresund. För fler smakupplevelser, erbjuder Borstahusen ytterligare ett par välmeriterade restauranger, två ölbryggerier och ett whiskydestilleri.

Mötesplats Borstahusen är en resort med semesterby och camping. Anläggningen har 200 campingplatser och 63 stugor med stora variationer på boende. I anslutning till campingen ligger Erikstorps Kungsgård som erbjuder goda måltider, konferens-och golfpaket. Den långgrunda sandstranden ”Lill-Olas” ligger här, som är väldigt populär bland barnfamiljerna. På Lill-Olas kan du söka skugga under en av tallarna, ta ett dopp från bryggan och handla glass i strandkiosken.

För golfspelaren finns det flera banor att välja på. Landskronas golfbana är en park-and seasidebana med totalt 36 hål som ligger granne med semesterbyn. I närheten finns även en 9-hålsbana på Ven, en 18-hålsbana i Häljarp och en pay-and playbana i Glumslöv. Golfentusiasten kan dessutom besöka Svenska Golfmuseet, som ligger bredvid Erikstorps Kungsgård.

Svaneholm är ett populärt område som ligger strax innan Borstahusen. Här finns fina lekplatser, parker och ett strövområde. Strandvägen längs med havet stoltserar med vackra villor och underbar utsikt.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Strandvägen? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Strandvägen 6

Strandvägen 6

261 39 LANDSKRONA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo