-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tvåa i gårdsläge med balkong i gårdshus anno 1884!
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 139 kr/mån tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna mysiga tvåa i gårdsläge som erbjuder ett lugnt och centralt boende. Lägenheten har öppna sociala ytor, ett fantastiskt ljusinsläpp med genomgående planlösning och en rymlig balkong. Fönster och balkong i västerläge med sol från lunchtid till kväll. Fina originalgolv, vackra snickerispeglar, takrosetter, höga golvsocklar, stora fönster och högt i tak. Vardagsrummet är stort och har gott om plats för både möblemang och matgrupp. Härifrån når du också den stora balkongen med plats för utemöbler. Köket är charmigt och rymligt, med matplats för fyra personer. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter, medan hallen har praktisk förvaring i form av ett stort skåp ovanpå badrummet. Helkaklat badrum med dusch och WC. Lägenheten ligger på Kronobergsgatan, med grönskande Kronobergsparken precis utanför dörren. Ett hem att verkligen trivas i!
Stor balkong i västerläge
Låg avgift
Gårdsläge
Välplanerade sociala ytor
Parkering i föreningen (kö)
Förening med låg belåningsgrad och som äger marken
Toppläge på Kungsholmen
Utmärkta kommunikationer
Brf Good Templar består av fyra byggnader från sent 1800-tal med Kronobergsparken som närmsta granne. På vägen mot det första gårdshuset passerar man en mindre, vacker byggnad som rent estetiskt tar oss tillbaka till 1800-talet. Här huserar tre företag i kontorslokaler, ovanpå källarplanet där vi bland annat hittar tvättstuga, cykelgarage och bastu. Väl förbi den första byggnaden når vi det gårdshus som består helt och hållet av bostäder.
Kronobergsgatan är en stark adress med närhet till den lummiga Kronobergsparken och Fridhemsplan bokstavligt talat runt knuten. På bara några minuter promenerar man ner till Kungsholms Strand och det mysiga promenadstråk som går längs Karlbergskanalen och tar dig vidare till natursköna områden som Norr Mälarstrand och Hornsbergs Strand. Området är en knutpunkt på Kungsholmen med kommunikationer i form av två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre blåa stadsbussar. Förutom Västermalmsgallerian med butiker, caféer Ica-butik finns både Willys och Coop i korsningen Sankt Eriksgatan/Fleminggatan. Välkända restauranger i området är bland annat AG och Le Bistro. Blir man fikasugen finns både Thelins och Fabrique på bekvämt avstånd.
*Finns ej
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 139 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Husen på fastigheten Grinden 11 består av 38 lägenheter och 3 lokaler i en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen har ägt fastigheten sedan 1998 då den ombildades genom ett förenklat förfarande från en bostadsförening till bostadsrättsförening. Bostadsföreningen – eller byggnadsföreningen som den kallade sig – har ägt marken och husen sedan de byggdes. Alla lokaler är för nuvarande uthyrda (Kontrollerat 2024-10-27).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfgoodtemplar.se/
Föreningen uttar ingen överlåtelse- och/eller pantsättningsavgift.
Föreningen amorterade 8.000.000 kr på deras lån under 2024. Totala lånen uppgår i dagsläget till ca 13 miljoner.
Föreningen höjde månadsavgiften med 20% från April 2024 och har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-10-27).
Utförda renoveringar:
2024: Taken på gat- och gårdshus har renoverats.
2023: Fasadrenovering gavlar mot Sankt Göransgatan.
2023: Stamspolning samtliga lägenheter och lokaler.
2020: Ny utrustning, bord m.m. till tvättstugan.
2020: Målning m.m. av garaget för skapande av nytt cykelrum.
2018-2019: Totalrenovering av samtliga trapphus.
2018: Radonmätning godkändes.
2017: OVK
2015 - 2016: Renovering fasad
2015 - 2016: Tak på gårdsbyggnad
2014: Värmepump utbytt.
2014: Tvättstugans maskinpark har bytts ut och genomgått en ordentlig kontroll.
2009: Renovering fönster
2008-2009: Stambyte badrum och toalett.
1994-1995: Stambyte kök.
1997: Renovering tak
1980-talet: Elstigar byttes och tre-fas drogs in lägenheter.
1980- talet: Tvättstuga renoverades.
Föreningen har inga planerade renoveringar (Kontrollerat 2024-10-27).
Det finns tio parkeringsplatser med kötid från 6 mån-4 år. Kostnaden för en p-plats är 1600 kr/mån. Intresse anmäls till styrelsen och kön är kostnadsfri (Kontrollerat 2024-10-28).
I huset finns bredband från Telenor som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Kabel TV finns från Tele2 och ingår i avgiften. Önskas ytterligare kanaler så får medlemmen teckna det separat. För att nyttja tjänsterna behöver boende införskaffa modem/router på egen bekostnad.
Föreningen har gemensamma utrymmen såsom cykelförråd, barnvagnsutrymme, grovsoprum, bastu med dusch, badrum och pentry, övernattningsrum/samlingslokal som går att hyra för 100:-/natt. Tvättstuga finns med två tvättmaskiner, en grovtvätt, en torktumlare och två torkskåp samt mangel.
Medlemmen får nyttja ett vindsförråd. Källarförråd finns i mån av tillgång.
Enligt mätbevis. 54 kvm areauppgifter enligt lägenhetsförteckning. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
