Hoppa till innehåll

Välplanerad tvåa med stor balkong mot innergården.

Norra Sorgenfri, Malmö

Nobelvägen 68B

Utgångspris:
2 095 000 kr
Avgift:
3 646 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
46 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200kr/mån för TV och bredband.

**Enligt föreningen och säljaren.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning, boka in dig på länken

Ansvarig mäklare

Sara Persson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad tvåa med stor balkong mot innergården.

På citynära läge presenteras denna välplanerade tvåa med bra planlösning på våning 4/5.

Beskrivning

I trivsamma kvarter på citynära läge presenteras denna välplanerade tvåa. Bostaden som stod klar 2018 bjuder på smakfullt kök från Vedum, påkostat badrum med tvätt och torkmöjligheter, fint parkettgolv, härligt ljusinsläpp samt stor gårdsvänd balkong.

Föreningen har en stor gemensam takterrass samt föreningslokal i anslutning till denna med magisk utsikt.

Norra Sorgenfri är strategiskt placerat i Rörsjöstadens förlängning - intill knutpunkten Värnhem och dess goda kommunikationsmöjligheter. Bara ett stenkast från S:t knuts torgs trendiga cafeér och restauranghak som i sin tur inte ligger långt från Möllevången. Stadspulsen liksom restauranger och caféer väntar runt varje väderstreck, grönskande parker nås en kort promenad bort och busshållplats finns precis utanför porten. Pendlaren är ute med bilen mot Lund, Köpenhamn och Göteborg på bara några få minuter.

Interiör

Hall: Fina och välskötta trapphus möter upp med entré från Nobelvägen. Efter vi tagit hissen till våning 4 nås vi av en välkomnande entré med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Redan innanför dörren känner vi lugnet och tystnaden i denna bostad på ostört läge mot föreningens innergård. Praktiskt klinkergolv.

Kök: Det smakfulla köket i öppen planlösning har köksinredning från Vedum bestående av vita luckor och ljusgrått kakel ovan bänkskivan. Här finns gott om utrymme för matplats, bra förvaring och bekväma arbetsytor. Komplett utrustat med diskmaskin, ugn, häll, fläkt, avfallskvarn i vasken samt kyl/frys.

Vardagsrum: Den öppna planlösningen skapar tillsammans med de stora fönsterpartierna ett ljust rum perfekt för socialt umgänge. Snyggt och stilrent med parkett från Kährs. Härifrån nås den stora balkongen i väster med utsikt mot innergården.

Sovrum: Bostadens sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och har utrustats med fina skjutdörrar som skiljer rummen åt. Plats för garderober.

Badrum: Från hallen nås bostadens helkaklade badrum i stilfullt utförande. Utrustningen består av toalett, dusch med vikväggar, handfat, spegelskåp, vattenburen handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Elburen golvvärme.

Rumsbeskrivningar

Hall
Fina och välskötta trapphus möter upp med entré från Nobelvägen. Efter vi tagit hissen till våning 4 nås vi av en välkomnande entré med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Redan innanför dörren känner vi lugnet och tystnaden i denna bostad på ostört läge mot föreningens innergård. Praktiskt klinkergolv.

Kök
Det smakfulla köket i öppen planlösning har köksinredning från Vedum bestående av vita luckor och ljusgrått kakel ovan bänkskivan. Här finns gott om utrymme för matplats, bra förvaring och bekväma arbetsytor. Komplett utrustat med diskmaskin, ugn, häll, fläkt, avfallskvarn i vasken samt kyl/frys.

Vardagsrum
Den öppna planlösningen skapar tillsammans med de stora fönsterpartierna ett ljust rum perfekt för socialt umgänge. Snyggt och stilrent med parkett från Kährs. Härifrån nås den stora balkongen i väster med utsikt mot innergården.

Sovrum
Bostadens sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och har utrustats med fina skjutdörrar som skiljer rummen åt. Plats för garderober.

Badrum
Från hallen nås bostadens helkaklade badrum i stilfullt utförande. Utrustningen består av toalett, dusch med vikväggar, handfat, spegelskåp, vattenburen handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Elburen golvvärme.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
243
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
46 kvm*
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Enligt föreningen och säljaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 646 kr

I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200kr/mån för TV och bredband.

Byggnadssätt

Byggår
2018

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja
Uteplats
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,36%
Andel av årsavgiften är
1,36%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
639 548 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Alfreds hus 1 i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
57
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande där den boende minst måste äga 10% (2024-10-31)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen Brf Alfreds hus 1 i Malmö består av 57 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Byggnaden färdigställdes i maj 2018 och är beläget på Nobelvägen 68A-C.

Föreningens ekonomi

PHM sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Avgiftshöjning
Föreningen höjde avgiften med 20% vid årsskiftet 23/24. Föreningen kommer att höja avgifterna med 10% från 2025-01-01 (2024-11-13)

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring (2024-10-31).

Renoveringar - Utförda och planerade

Då byggnaden nyligen är uppförd finns inga planerade renoveringar i dagsläget (2024-10-31).

Parkering

Föreningen har 19 parkeringsplatser med laddare som går att hyra i källarplan för ca 1035kr/mån (separat kö och i dagsläget är det ingen kö 2024-10-31). Tillgång med hiss direkt ner i källaren).
P-huset Elina ligger även det nära och där finns möjlighet att hyra månadsparkering. Föreningen har även tillgång till bil- och cykelpool via företaget M. Ta kontakt med föreningen gällande kölista (2024-07-18).

TV/bredband

Föreningen är ansluten till bredband, 500Mbit/500Mbit Telenor och kabel-TV genom Tele2 som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften (2024-10-31).

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en mysig grön innergård som delas med grannföreningen. Här finns pergola, sittmöbler, grill, en lekplats och cykelparkeringar.

Gemensamma utrymmen

- På plan 7 i A-trappan finns ett kalasrum med tillhörande WC och intilliggande takterrass. Detta rum kan medlemmarna hyra för 100kr.
- Föreningen har även en övernattningslägenhet med 2 sängplatser som man kan hyra för 100 kr/natt.
- Det finns ett antal extra förråd på varje våningsplan i samtliga trapphus som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 400 kr/månad.
- I källaren i uppgång C finns ett cykelrum och i samtliga trapphus finns rullstols-/barnvagnsförråd samt cykelställ.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Norra Sorgenfri

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nobelvägen 68B

Nobelvägen 68B

212 52 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning, boka in dig på länken

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder