Hoppa till innehåll

Smart planerad 1;5:a med fint kök och badrum samt balkong.

Västra Sorgenfri, Malmö

Åhusgatan 5

Utgångspris:
1 250 000 kr
Avgift:
3 099 kr*
Antal rum:
1,5
Boarea:
32,4 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
1 rum och kokvrå enligt lägenhetsutdraget

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning, boka in dig på länken

  2. Bokad visning, boka in dig på länken

Ansvarig mäklare

Sara Persson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smart planerad 1;5:a med fint kök och badrum samt balkong.

Många fina 30-talsdetaljer i kombination med stilrent kök och helkaklat badrum. På perfekt lugnt läge mitt på Västra Sorgenfri med bra månadsavgift!

Beskrivning

Välkommen till Åhusgatan 5, beläget mitt mellan Folkets park och Sankt Knut.

Bostaden ligger på lugna Västra Sorgenfri som bjuder på en charmig 30-talsarkitektur. Här har hela lägenheten en smakfull interiör med grönskande utsikt från balkong som vetter mot Karlskronaplan. Vackert brädgolv, lamprosett och balkong ger det lilla extra. Vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Rymlig halva med plats för säng/skrivbord eller varför inte matbord.
Köket är renoverat med stilrena val liksom det helkaklade badrummet med duschhörna. Förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob och garderober i halvan. Till bostaden tillhör dessutom både vinds- och källarförråd.

Här bor du nära stadens utbud, samtidigt som du kan nyttja områdets egna utbud av caféer, restauranger och små butiker. Personliga favoriter är Jord, Spoonerys rustika fastfood, Söderberg och Saras fika Mineral vinbar och Floreras fantastiska utbud av blommor. Flertalet loppisfavoriter finns också i området och mittemot ligger Ava vinbar.

Interiör

Hall: Genom en säkerhetsdörr tar vi oss in i hallen där vi möts av brädgolv och vitmålade väggar. Plats för hatthylla och det finns också en inbyggd garderob.

Vardagsrum och halva: Brädgolv löper i båda dessa rum. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som också har utgång till balkongen.
Stor halva med plats för dubbelsäng, skrivbord eller förvaring.
Vacker lamprosett i vardagsrummet och samtliga väggar är vitmålade.

Kök: Renoverat kök från IKEA med vita skåpsluckor, vit laminatbänkskiva och ljust stänkskydd. Praktiskt köksö med spis och sittmöjlighet. Vitvaror enligt följande: induktionshäll och ugn, kyl/frys, diskmaskin.

Badrum: Grå klinker och vitkaklade väggar. WC, duschhörna samt handfat.

Rumsbeskrivningar

Hall
Genom en säkerhetsdörr tar vi oss in i hallen där vi möts av brädgolv och vitmålade väggar. Plats för hatthylla och det finns också en inbyggd garderob.

Vardagsrum och halva
Brädgolv löper i båda dessa rum. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som också har utgång till balkongen.
Stor halva med plats för dubbelsäng, skrivbord eller förvaring.
Vacker lamprosett i vardagsrummet och samtliga väggar är vitmålade.

Kök
Renoverat kök från IKEA med vita skåpsluckor, vit laminatbänkskiva och ljust stänkskydd. Praktiskt köksö med spis och sittmöjlighet. Vitvaror enligt följande: induktionshäll och ugn, kyl/frys, diskmaskin.

Badrum
Grå klinker och vitkaklade väggar. WC, duschhörna samt handfat.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Föreningens innergård
  • Välkommen till Åhusgatan och Karlskronaplan!
  • I bostadens omedelbara närhet erbjuds ett rikt utbud av restauranger och caféer
  • Mysiga omgivningar
  • Precis intill Sankt Knut

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 250 000 kr
Lägenhetsnummer
9
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
32,4 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
1 rum och kokvrå enligt lägenhetsutdraget

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 099 kr

I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Byggnadssätt

Byggår
1938

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden tillhör ett vinds- och ett källarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
3,4913%
Andel av årsavgiften är
3,4913%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
158 753 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kornet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
20
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande tex mellan förälder/barn. Ingen speciell uppdelning av andelarna krävs (kontrollerat 2024-08-08).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kornet består av 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1938 och samma år bildades föreningen.

Föreningens ekonomi

Föreningens tomt är friköpt. Fastighetens adress är Åhusgatan 5. Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Avgiftshöjningar
Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-08-08).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften (kontrollerat 2024-08-08).

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
1990 Vattenstammar
2000 Nya balkonger mot gården, renovering av tak och fasad mot gården
2001 Renovering av elsystemet
2003 Nya balkonger mot gatan, renovering av tak och fasad mot gatan
2005-2006 Relining av avloppsstammar
2010 Ny utrustning till värmecentralen
2014 Installerades säkerhetsdörrar
2015 Spolades avloppen
2016 Brandtätning, radonmätning, OVK
2017 Nya stadgar, fönsterbyte, renovering av trapphus, tvättstuga och gård, nya dörrar till källare och vind, källsortering på gården
2018 Energideklaration
2020 Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp, lagning av taket mot gården
2022 OVK
2023 Taket mot gården har renoverats

Kommande renoveringar och underhåll (kontrollerat 2024-08-08):
Golvet innanför entrén, i dagsläget finns ingen bestämd tidsplan för detta. Inga ytterligare renoveringar finns planerade i nuläget.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Bredband är anslutet till Bredband 2, 1000/1000 Mb, ingår i månadsavgiften.
TV via Boxer och en digitalbox behövs. Grundutbud av några kanaler ingår i månadsavgiften, vill man ha fler kanaler får den boende själv stå för kostnaden och möjlighet finns att köpa via Boxer.
Kontrollerat 2024-08-08.

Gårdsplats/innergård

Mysig innergård med grill och sittplatser.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cyklar kan ställas i källaren eller i cykelställ på gården.

Övrigt

Föreningen vill att tillsyn ska göras i samband med överlåtelse.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Länkar

Om Västra Sorgenfri

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning, boka in dig på länken

Bokad visning, boka in dig på länken

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder