Hoppa till innehåll
Insynsskyddad trädgård. Kobergsgränd 4 - Bjurfors

Cool villa med 5 sovrum och pool

  • Besiktigad
  • 155 + 10 kvm
  • 6 rum
  • 5 995 000 kr

Vimanshäll, Linköping

Kobergsgränd 4

Utgångspris:
5 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
155 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
732 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt mätning 2024-05-22 av FST Besiktningar. Taxerad yta 137 kvm + 34 kvm.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Torbjörn Bentzer

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Linköping

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Cool villa med 5 sovrum och pool

Beskrivning

Välkomna till Kobergsgränd 4 i Vimanshäll - en riktig familjevilla med hela 5 sovrum. Läget är centralt är här är det verkligen nära till allt. Huset hjärta är den stora härliga köksdelen som tillsammans med vardagsrummet och den helt insynsskyddade terrassen bildar en stor social yta med plats för gäster och hela familjen att samlas vid. Terrassen når man från köket genom skjutparti i glas och trädgården ligger skyddad på höjden och den inramas av en omfamnande och hög grönska som gör tomtdelen till en grön oas med den stenlagda terrassen och den härliga poolen.

Vimanshäll- en trivsam idyll med omgivande grönska med familjära omgivningar och uppvuxna trädgårdar. Detta attraktiva område ligger strax utanför stadskärnan med kort cykelavstånd till både city, US, LiU och SAAB. Vimanshäll ligger på en höjd vilket ger fina utblickar och har begränsad genomfart. Man har nära eklandskapet och Tinnerö och även till de fina stråken vid Stångåns vatten.

Interiör

Hall med klinkergolv som har golvvärme, hallen har rejäla garderober. Till höger ligger sovrum 1 med ekparkett, skjutgarderober samt 3-glas fönster. Till vänster från hallen ligger sovrum 2 med ekparkett och 2-glas fönster. Sovrum 3/allrum som även det ligger till vänster har ekparkett, vattenburen golvvärme och en garderob samt 3-glasfönster. Helkaklat badrum som har vattenburen golvvärme, här finns bubbelbadkar, dusch och toalett . Tvätt/pannrum med tvättmaskin och tumlare.
Halvtrappa upp: Stort förråd -vinkällare idag.

Ytterligare en trappa upp så öppnar huset upp med en stor social enhet som verkligen bjuder in till fest och vardagliga bestyr -här är den naturliga platsen att samlas med vänner och familj! Detta plan har kök med ekluckor, vackert slipade ekgolv i hela köksdelen och matplatsen. Stort ljust vardagsrum med parkettgolv och balkong. Skafferi. Kamin som är centralt placerad i köket. Golvvärme i alla rum utom toalett. I köket är det en stor köksö med stenskiva som inbjuder till umgänge. Skjutparti ut mot stenlagd terrass som har granitsten för bästa hållbarhet -underbar plats att vara på!

Övervåning
Hall med trägolv. Sovrum 4 med trägolv och garderobsvägg. 2-glas. Stort förråd med trägolv. Sovrum 5 med trägolv och en garderob 2-glas. Helkaklat duschrum med toalett vattenburen golvvärme

Ute finns praktiskt cykelförråd samt stort förråd under pool med reningsverk till poolanläggningen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Insynsskyddad trädgård
  • Påkostad terrass med granitsten för bästa hållbarhet
  • Skafferi intill köket samt kamin som värmer fint
  • Baksidan med pool och trädgård
  • Kök med utgång till terrass och pool
  • Entré från Kobergsgränd
  • Entréplan med hall med klinkergolv och praktiska garadereober
  • Entréplan, sovrum 1 med parkettgolv och skjutgarderober
  • Entréplan, sovrum 2 med parkettgolv
  • Entréplan, sovrum 3/allrum parkettgolv och en garderob
  • Tvättavdelning
  • Badrum entréplan
  • Badrum entréplan
  • Trapp upp från entréplan och trapp upp till övervåning. Toalett rakt fram
  • Toalett på köksplanet
  • Härligt kök med plats för stora sällskap och familjeliv
  • Skafferi intill kök
  • Stora härliga arbetsytor
  • Matplats intill kök och glasdörrar mot vardagsrum
  • Vardagsrum med balkong
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Trevlig trädgård på baksidan i olika etage
  • Skönt med tak ibland också
  • Övervåning med sovrum 4, här är det trägolv
  • Sovrum 5 på övervåningen trägolv och garderober
  • Dusch och toalett på övervåning
  • Framsida
  • Trädgård baksida
  • Cykelförråd

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

En trappa upp

Planlösning

Övervåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Terrassen 15

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
732 kvm
Biarea
10 kvm

*Areauppgifter enligt mätning 2024-05-22 av FST Besiktningar. Taxerad yta 137 kvm + 34 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan och souterrängvåning
Byggår
1958
Fasad
Tegel
Grund
Betong
Stomme
Trä och murverk
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag*
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor byta, stuprör original
Fönster
De flesta bytta till 3-glas, några 2-glas återstår
Grundmur
Betong

*Besiktigad: onsdag 22 maj 2024

Ombyggnad, Renoveringar

2008 gjordes en större renovering med bland annat badrum, kök och fönster.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1957-08-30) Stadsplan (1948-08-20)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 679 000 kr
Byggnadsvärde
2 730 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
11 525 kr
Värme
24 550 kr
Renhållning
4 050 kr
Vatten/Avlopp
7 300 kr
Summa
47 425 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-05-24

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 674 860 kr

Om Vimanshäll

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vimanshäll, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kobergsgränd 4

Kobergsgränd 4

58731 Linköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo