Hoppa till innehåll
Fastigheten omfattar 6 hektar. Öranvägen 23 - Bjurfors

Enebacken

  • Besiktigad
  • 8 975 000 kr

Öran, Huddinge

Öranvägen 23

Utgångspris:
8 975 000 kr
Antal rum:
5
Typ:
Gård, inriktning fritid, hästgård, skog
Areal:
6 ha

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Henrik Holmqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enebacken

Beskrivning

Drömmer du om att förverkliga en lantlig idyll, där du kan leva mitt i naturen men ändå ha stadens puls inom räckhåll? Nu har du chansen att göra just det! På Enebacken kan du andas ut och njuta av stillheten varje dag, samtidigt som du bara har cirka 30 minuter in till Stockholms innerstad. Detta är en unik fastighet med ett ännu mer unikt läge – den perfekta balansen mellan landsbygdens frid och stadens närhet.

Kliv i gummistövlarna, ta med fiskespöet och promenera endast 300 meter till den vackra sjön Öran. Här finns möjligheten att anlägga din egen brygga. Under promenaden kan du plocka bär och svamp, en riktig lyx i vardagen som denna fastighet erbjuder.

Fastigheten har ett avskilt och privat läge längst ner på vägen och omfattar hela 6 hektar mark med skog som ger både ved, rekreation och ett skyddat läge. Här står ett charmigt enplanshus på 130 kvm, i utmärkt skick och trivsamt beläget i den öppnare delen av fastigheten. Utanför huset hittar du en stor altan i soligt sydvästläge, perfekt för långa sommarkvällar. Altanen är utrustad med ett spabad, vilket gör det enkelt att koppla av och njuta av omgivningen. Fastigheten erbjuder dessutom garage och carport samt ett enklare stall med två boxar för den hästintresserade. Möjlighet finns att ta ner lite skog och åter ha lite mer beteshagar, kanske i kombination med en egen paddock.

För naturälskaren är läget optimalt. Fastigheten gränsar till Paradisets naturreservat, ett område känt för sina vackra vandringsleder som slingrar sig genom orörd skog och öppna ängar. Här kan du uppleva naturen på nära håll, året runt.

Det här är inte bara ett hus – det är en möjlighet att skapa ditt drömliv, där naturens lugn möter bekvämligheten av att ha staden nära till hands. Missa inte chansen att bli en del av denna unika fastighet på Enebacken!

Fastigheten mäter ca 400-450 m i nord-sydlig riktning. I öst-västlig riktning är den mellan 175-97 m. Fågelvägen till sjön Öran är ca 265 m.

Interiör

HALL
Laminatgolv och stor garderob.

KÖK
Fint renoverat kök med burspråk. Vinylgolv. Köksluckor i grå nyans med inbyggda vitvaror.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ/WC
Plastmatta, tvättmaskin, förvaring, dusch samt WC.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har laminatgolv i grå nyans, braskamin och stora fönsterpartier längs hela väggen. En del av tidigare sovrum har öppnats upp och förlängt vardagsrummet. Utgång till den härliga uteplatsen med både inglasat uterum, spabad och stort trädäck.

SOVRUM 1
Laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch med glasdörr, badrumsfönster, handfat med kommod och högskåp.

SOVRUM 2
Laminatgolv och stor garderob.

SOVRUM 3
Laminatgolv.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastigheten omfattar 6 hektar
  • Uterum, uteplats och spabad
  • Fastigheten sträcker sig ca 360 m bort från huset i denna riktning
  • Det finns servitut att anlägga brygga i sjön Öran (300m från huset)
  • Enklare stallbyggnad om 45 kvm
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lissma 4:498

Information

Typ
Gård
Upplåtelseform
Friköpt
Inriktning
Fritid, Hästgård, Skog
Antal skiften
1
Utgångspris
8 975 000 kr
Byggnadstyp
Enplansvilla
Rum
5
Boarea
130
Byggnadsår
1988

Byggnadssätt

Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump och kamin. (Elpanna nyttjas ej)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
Fönster
Isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

2023: Fårstängsel uppsatt i del av hage som är hundhage
2022/2023: Köksrenovering samt öppnat upp mellan kök och vardagsrum
2022: Hundrastgård vid stallbyggnad
2022: FTX-ventilation installerad
2022: Spotlights i kök
2021: Vattenfilter
2020: Spotlights i hall, tvättstuga och klädkammare
2020: Ommålning hus, gäststuga, garage och carport
2020: Laddbox
2020: Odlingslådor 2 st
2018: Garderob med skjutdörrar hall
2016: Golv hall, vardagsrum och alla sovrum
2015: Fönsterbrädor
2014: Altan framsida
2013: Badrumsrenovering stora badrummet
2012: Tillbyggd altan med spabad
2011: Luftvärmepump
2009: Altan baksida
2008: Gäststuga tilläggsisolerad

Tidigare ägare
2004: Avfuktare i grund
1994: Carport
1991: Altan och inglasning av del av altan
1988: Brunn borrad och provpumpad (2500 timliter)

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats vänd mot sydväst med trädäck, inglasat uterum och spabad.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, enskilt avlopp. Trekammarbrunn med markinfiltration

Tomt

Tomtarea 3125 m².

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Lissma GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0126K-12476.2
Förmån: Officialservitut Brygga, 0126K-12476.4
Förmån: Officialservitut Väg, 0126K-12476.3

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2023)
Småhusmark på lantbruk, Taxeringsvärde
2 231 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (1988)
2 746 000 kr
Skog, Taxeringsvärde
227 000 kr
Skogsimpedimentmark, Taxeringsvärde
4 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde (1990)
159 000 kr
Totalt
5 367 000 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
28 961 kr
Samfällighetsavgift
4 617 kr
Renhållning
1 992 kr
Vatten/Avlopp
5 800 kr
Summa
41 370 kr

I kostnaden för VA är medräknat 2st slamtömningar/år. Kostnaden för vägföreningen är ett genomsnitt för åren 2018-2024. I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsström.

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Elförbrukning
16 727 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Mark

Skogsmark

Areal: 2 ha.

Impediment

Areal: 1 ha.

Övrigt

Gäststuga med plats för övernattande gäster

Hundgården på fastigheten kommer tas ned och ingår inte i ett köp

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 395 000 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Impediment
1
Skog
2
Övrigt
3
Totalt
6

Länkar

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnader

Djurstall för hästar, värdeår 1980-

Area 45 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Öranvägen 23

Öranvägen 23

14191 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo