-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyproducerat på attraktiva Byttorp!
Byttorp, Borås
*I månadsavgiften ingår värme. Kostnaden för hushållsel samt kall- och varmvatten ingår ej i månadsavgiften och preliminär debiteras av föreningen om 801 kr. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och tv om 173 kr. Förbrukar man mer eller mindre än preliminär debitering så regleras den i efterhand. Preliminärdebitering ovan redovisas exkl moms.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här ges en möjlighet att förvärva en av tvåorna i Brf Port 17. Bostaden är nyproducerad från Q4 2022 med generösa umgängesytor och smakfulla tillval.
Här ges en möjlighet att förvärva en nyproducerad två från Q4 2022 på attraktiva Byttorp. Resultatet är gott med estetiskt tilltalande arkitektur som möter barnvänliga villaområde och närheten till naturen. Bostaden har en social prägel med öppen planlösning och en angränsande balkong i uppskattat solläge som bjuder på sol större delen av dagen. Här finner ni ett modernt och klassiskt kök från Marbodal. Badrummet är stilrent med praktisk tvättavdelning som underlättar vardagen. Genomgående kvalitativa materialval i form av parkettgolv i ek och slätmålade väggar i vitt som ger en neutral bas att inreda efter. Goda förvaringsmöjligheter genom både flera garderober och ett lägenhetsförråd som tillhör bostaden. Välkommen att trivas!
Här bor man i uppvuxna, idylliska och anrika villakvarter med närhet till natur, skolor och utmärkta kommunikationer men ändå med stadens puls endast 10 minuter bort. En unik och svårslagen kombination som har gjort området till ett av Borås mest omtyckta. Ett stenkast bort ligger Byttorpssjön och på kort avstånd når du flera olika matbutiker som välsorterade ICA Byttorp, Willys, ICA City, ICA Knalleland mm. I närheten finns både fristående och kommunala förskolor samt grundskolor. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40.
Innanför entrén möts ni av en inbjudande hall som erbjuder både avhängning och förvaring i en garderob. Längs golvet ligger en stryktålig klinker. Genomgående för hela bostaden är väggar målade i vitt och längs golvet löper en parkett i ek, vilket inger en känsla av rymd och ljus samt ger en god bas att inreda utefter.
Bostadens hjärta och naturliga samlingsplats för hela familjen är vardagsrummet och köket, vilka är integrerade med varandra i en öppen och social planlösning. Ytan är enkel att möblera med både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. Från rummet når man en väl tilltagen balkong i uppskattat solläge. Här är utsikten bedårande över Byttorps Villaområde och här lockar solen större delen av dagen.
Köket från Marbodal andas kvalité. Här finns indukstionshäll, integrerad ugn och micro, diskmaskin och både kyl och frys i fullhöjd. Många skåp och lådor ger god förvaring för kökets alla redskap. Matplatsen tar enkelt 6-8 st gäster. Bjud familj och vänner på en god middag.
Det generösa sovrummet ligger i anslutning till hallen. Gott om förvaring erbjuds i en garderobsvägg. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord och övrig möblering om önskas.
Badrummet är lyxigt och generöst i storlek. De helkaklade väggarna samsas med ett smakfullt klinkergolv i samma jordnära ton. En hörndusch med väggar i glas, wc, handfat med kommod och handdukstork håller alla samma höga standard. Samtliga av märket Svedbergs. Badrummet har även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme.
Kostnaden för hushållsel samt kall- och varmvatten ingår ej i månadsavgiften och preliminär debiteras av föreningen om 801 kr. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och tv om 173 kr.
Förbrukar man mer eller mindre än preliminär debitering så regleras den i efterhand.
Preliminärdebitering ovan redovisas exkl moms.
Balkong i uppskattat väderstreck.
Telias baspaket Lagom ingår med 28 TV-kanaler, telefoni via bredband och 100/100 Mbits bredbandsanslutning. Fler kanaler och snabbare bredband kan läggas till.
Till förfogande finns 38 garageplatser samt 3 utvändiga parkeringsplatser. Kostnaden per garageplats är beräknad till 800 kr/mån och för utvändig p-plats är kostnaden beräknad till 500 kr/mån. Parkeringarna har fördelats ut vid inflyttning och för att ställa sig i kö för dessa hör ni av er till Lots Ekonomi.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Brf Port 17 äger fastigheten Byttorpstå 1 & 2 samt Lundby 1:1. Byggnationen färdigställdes under slutet av 2022 och inflyttning på börjades i december 2022. I föreningen finns 48 st bostadsrätter för bostadsändamål - 3115,8 kvm.
På grund av det kraftigt höjda ränteläget har föreningen sett över fördelning, amortering och bindningstid på föreningens lån. Projektören (Cernera AB) tillskjuter utöver startkassa om 65.000 kr , 885.000 kr som första amortering. Föreningen har också förhandlat med banken avseende de första 5 årens amortering vilket medför att avgiftshöjningen som det ökade ränteläget medför kan hållas på en rimlig nivå. Bostadsrättshavarens avgifter kommer framöver att höjas ca 2% varje år för att kompensera för föreningens ökade räntekostnader.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
