-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar lägenhet med terrassliknande balkong i bästa solläge!
Bandhagen, Stockholm
*inkl värme (ej golvvärme) och VA + obl avgift om 259 kr för bredband
Välkommen!
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Kort promenadavstånd till centrum, t-bana och service.
Välkommen till denna magnifika tvåa i Bandhagen, en bostad som kombinerar modern elegans med enastående funktionalitet. Lägenheten ligger högst upp i huset, vilket ger en fantastisk utsikt och ett naturligt ljusflöde genom de stora fönsterpartierna. Den rymliga balkongen i terrassliknande stil är en av bostadens absoluta höjdpunkter, med ett optimalt solläge som låter dig njuta av solen från förmiddag till solnedgång.
När du stiger in i lägenheten möts du av en luftig och inbjudande atmosfär där planlösningen verkligen utnyttjar ytan på bästa sätt. Kök och vardagsrum är integrerade i en öppen och social planlösning som skapar en naturlig mötesplats i hemmet. Det rymliga vardagsrummet med sina stora fönster bidrar till en ljus och trivsam miljö. Härifrån har du även direkt tillgång till balkongen som blir en förlängning av bostadsytan under årets varmare månader.
Sovrummet är en rogivande oas, där du enkelt får plats med en större säng. Rummet erbjuder gott om förvaring i de tre garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en harmonisk miljö. För extra förvaringsutrymme finns dessutom en stor klädkammare som nås direkt från vardagsrummet – perfekt för att förvara allt från kläder till större föremål.
Det fräscha och moderna badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork och tvättmaskin (kombinerade torktumlare). Här finns allt du behöver för vardagslyx och bekvämlighet.
Sammanfattningsvis är detta en bostad som verkligen erbjuder det bästa av två världar – ett modernt och funktionellt hem, kombinerat med en fantastisk balkong och ett optimalt läge. Här kan du bo i ett lugnt och grönskande läge samtidigt som du har nära till allt Bandhagen har att erbjuda.
Varmt välkomna på visning!
inkl värme (ej golvvärme) och VA + obl avgift om 259 kr för bredband
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Vi har ej kunnat få fram andelstal årsavgift så nettoskulden är uträknad utifrån andelstalet som anges.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nettoskulden som presenteras i annonsen är den totala nettoskulden för båda lägenhetsnumren, dvs båda andelstalen (årsavgift) sammanslagna och ej separata.
Driftkostnaderna är uppskattade.
Brf Färgfilmen är en äkta förening som ni finner på Björksundsslingan 15 och 17 i Bandhagen. Fastigheten är upplåten med tomträtt vilken omförhandlas år 2031.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2023 27 st laddboxar installerade på samtliga parkeringsplatser för laddning av elbil.
2023 Sop/cykelhus ommålat.
2022 Utbyte av 81 st ljuspunkter till moderna LED lampor både ute och inne. Även nya lyktstolpar.
2022 Obligatorisk Ventilations Kontroll. (OVK)
2018 Ommålning av vit fasad och takfot.
2018 Installation av fiber samt nytt fibernätverk inom hela fastigheten.
2018 Nya moderna tvättmaskiner inkopplade på varmvatten. Två nya torktumlare. Nytt torkskåp och mangel.
2016 Värmeinjustering i hela fastigheten samt 147 st nya elementtermostater.
2016 Komplettering och tilläggsisolering vind.
2016 Slipning och lackning av entrédörrar in- och utvändigt.
2015 OVK med rengöring av alla kanaler
2015 Nytt passersystem dörrar
2014 Radonmätning
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I nuläget finns inga beslut tagna om större renoveringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Bod innehållande cykelförråd och soprum. Barnvagnsförråd finns i vardera port
TVÄTTSTUGA:
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga
PARKERING:
Det finns 27 parkeringsplatser inom föreningen. Parkering kostar 300 kr/månad för parkering med tillgång till el. Separat avtal krävs för el-abonnemang för laddning av bil eller motorvärmare. Kostnad för el debiteras separat månadsvis.
AVGIFT:
Föreningen har beslutat att göra en avgiftshöjning om 10% fr.o.m 1 Januari 2025.
LÅNEBILD:
Lån om ca 7 miljoner SEK omsätts från låga räntenivåer till då aktuella i okt 2024.
MEDLEMSKAP:
Föreningen tillåter delat ägande mellan barn och föräldrar men inte mindre fördelning än 10/90.
TV OCH INTERNET
Bredband, möjlighet till IP-telefoni, samt Kabel-TV via Telia gruppavtal: Obligatoriskt tillägg 259,00 SEK i månaden.
LÄGENHETSFÖRDELNING:
1 st 1 rum och kök (39 kvm)
24 st 2 rum och kök (8 st vardera på 52, 55 resp 58 kvm)
4 st 3 rum och kök (2 st på 73 kvm och 2 st på 79 kvm)
9 st 4 rum och kök (7 st på 90 kvm och 2 st på 108 kvm)
ÖVRIGT
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Bandhagen är en charmig stadsdel i södra Stockholm som erbjuder en perfekt kombination av stadsliv och naturnära miljö. Med sin bekväma närhet till både city och grönområden är Bandhagen ett populärt val för familjer, unga par och alla som söker en lugn och trivsam boendemiljö med goda kommunikationer.
Kommunikationer
Ett av Bandhagens stora fördelar är de utmärkta kommunikationerna. Härifrån tar du dig enkelt till Stockholms city med tunnelbanans gröna linje, där resan tar ungefär 20 minuter. Det finns även flera busslinjer som knyter samman Bandhagen med närliggande områden såsom Högdalen, Älvsjö och Gullmarsplan, vilket gör det smidigt att ta sig runt utan bil.
Natur och Rekreation
Bandhagen omges av flera grönområden som inbjuder till avkoppling och utomhusaktiviteter. Bandängen är en populär park i området med stora gräsytor, lekplatser och ett djurhage, perfekt för barnfamiljer. Här finns även närhet till Nackareservatet, ett av Stockholms största friluftsområden, där du kan njuta av vandringsleder, cykelvägar och vackra sjöar.
Service och Handel
I Bandhagens centrum finns det mesta du behöver för vardagen. Här hittar du mataffärer, apotek, vårdcentral, bibliotek och flera småbutiker. Det finns även ett urval av restauranger och caféer som erbjuder allt från snabbmat till mysiga fikastunder. För ett större utbud av shopping och service ligger Högdalen Centrum bara en kort promenad eller busstur bort.
Skolor och Barnomsorg
För barnfamiljer är Bandhagen ett utmärkt val med flera förskolor, grundskolor och fritidshem i området. Här finns både kommunala och privata alternativ, vilket ger dig möjlighet att välja den skola som bäst passar dina barns behov.
Föreningsliv och Kultur
Bandhagen har ett aktivt föreningsliv med många olika aktiviteter för både unga och äldre. Här finns allt från idrottsföreningar och dansklubbar till kulturföreningar och scoutverksamhet. För den kulturintresserade finns det även nära tillgång till teatrar och biografer i de närliggande stadsdelarna.
Boende
Bostadsutbudet i Bandhagen är varierat med allt från charmiga 50-talslägenheter och nyproducerade bostadsrätter till radhus och villor. Oavsett om du letar efter en mindre lägenhet eller ett större familjehem, finns det goda chanser att hitta något som passar just dig.
Bandhagen är ett område som erbjuder det bästa av två världar – lugnet och närheten till naturen, samtidigt som stadens puls och alla dess bekvämligheter finns på bekvämt avstånd. Välkommen till Bandhagen, en plats att trivas och växa i!
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bandhagen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen!
Ansvarig mäklare
