Hoppa till innehåll

Enplansvilla med källare, lummig trädgård och garage

  • Besiktigad

Hedentorp, Kristianstad

Åstavägen 15

Pris:
2 295 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
93 kvm / 93 kvm*
Tomtarea:
618 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Daniel Samuelsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Kristianstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla med källare, lummig trädgård och garage

Tidstypisk och karaktärsfull enplansvilla i tegel med källare, lummig trädgård och vidbyggt garage. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Beskrivning

Karaktärsfull enplansvilla med källare.

Entréplan har ljust vardagsrum, tre sovrum, kök med matplats, fräscht och snyggt badrum och gärsttoalett. I den fina källaren finns hobbyrum/lekrum och gott om förvaringsmöjligheter.

Det charmiga huset har mycket originalkaraktär bevarad, trevlig planlösning och låga driftskostnader.

Huset har en lummig och insynsskyddad tomt med gräsmatta, fruktträd och buskar. På framsidan, mot gatan finns en trevlig plattsatt uteplats som delvis är under tak. I trädgården på baksidan finns en inglasad altan.

Vidbyggt huset finns ett garage. Framför garaget finns en uppfart med plats för två bilar.

Huset ligger på lugna Helgedal med Kristianstads centrum på gång - och cykelavstånd.

Huset är förbesiktigat av Anticimex.

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information och för att boka en visning.

Interiör

Innanför ytterdörren finns en inbjudande entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor. I anslutning till entrédörren finns en gästtoalett med WC och tvättställ.

Till höger från entrén sett finns det ljusa och trevliga vardagsrummet. Vardagsrummet möbleras enkelt med både soffgrupp, TV och matsalsmöblemang. Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv.

Från vardagsrummet nås ett av sovrummen.

Rakt fram från entrén sett nås kök och matplats. Vid matplatsen finns en altandörr som leder ut till en inglasad altan. I köket finns spis med glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp. Från köket nås källaren och en groventré som leder ut till uppfarten och garaget.

Från matplatsen nås entréplans andra sovrum.

Till vänster sett från entrén nås husets badrum och entréplans tredje sovrum. Badrummet har dusch med glasväggar, WC, tvättställ, kakel och klinker.

I källaren finns ett hobbyrum/lekrum, tvättstuga, pannrum och gott om förvaringsutrymmen.

Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lindmätaren 4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 295 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
93 kvm*
Tomtarea
618 kvm
Biarea
93 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1965
Fasad
Tegel och kalksandsten
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
TRä
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer
Takbeklädnad
Tegelpannor
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas kopplade fönster

Ombyggnad, Renoveringar

Utdrag ur besiktningsprotokollet:

Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 2022 och lämnade följande uppgifter:

2024: Utfördes delreparation på taket då takläckage förekom vid besiktningen. Ny papp med uppvik har monterats runt skorstenen samt runt avloppsluftningen. Skvalleröret har tagits bort och ny papp har lagts ovan genomföringen samt byttes skadade takpannor på taket ut. Innan återställningen utfördes sprutades svallbrädorna runt skadan med avdödande medel. 2023: Renoverades samtliga fönster i bostaden.
Filter för vattnet finns installerat i bostaden sedan 2002. - Underhåll har utförts löpande av bostadens invändiga ytskikt.

Nedanstående uppgifter är hämtade ur föregående mäklarprospekt från 2022:

2022: Utbyte av dagvattenledning och avloppsledning.
2019: Ny spis med ugn och nytt kylskåp.
2014: Nytt altantak.
2013: Renoverades badrummet på entréplan och ny WC monterades på toaletten.
2002: Installerades fjärrvärme. - I huset är det förberett för ny vattenledning och ny el, men som inte är indraget.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt huset finns ett garage.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

På framsidan, mot gatan finns en trevlig plattsatt uteplats som delvis är under tak. På baksidan i den lummiga trädgården finns en inglasad altan. Altanen nås från köket och matplatsen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lummig och insynsskyddad tomt med gräsmatta, fruktträd och buskar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1963-12-13) Stadsplan (1958-07-03) Stadsplan (1955-05-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Grundvatten Mm, 11-IM1-65/1072.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Grundvatten Mm

Parkering

Framför garaget finns en uppfart med plats för två bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 300 000 kr
Byggnadsvärde
872 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
5 413 kr
Värme
18 375 kr
Försäkring
4 500 kr
Renhållning
2 950 kr
Vatten/Avlopp
4 599 kr
Summa
35 837 kr
Elförbrukning
1 432 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
134
Energideklarationsdatum
2022-08-10

Övrigt

<a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1603035">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1603035</a>

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 530 000 kr

Om Hedentorp

Att bo i Kristianstad

Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.

Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.

Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.

Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.

Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.

Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hedentorp, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Åstavägen 15

Åstavägen 15

29162 Kristianstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo