-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgångslägenhet med utsikt mot Eriksbergsdockan och vattnet
Eriksberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
**Area enligt bostadsrättsförening
Intill Eriksbergskranen njuter du av vackra och levande vyer, två balkonger och generösa öppna ytor.
Med rätt läge vid vattnet njuter du av både vattenutsikt och sol i denna spatiösa bostad. Möjlighet att ta över garageplats i Eriksbergsgaraget.
Då det är en genomgångslägenhet kan du följa solen från förmiddag till kvällen. Den delvist inglasade balkongen om ca. 25 kvm ligger i soligt söderläge med utsikt över älven och mot vattnet i Eriksbergsdockan. Varma dagar kan inglasningen skjutas undan. Den andra balkongen ligger på andra sidan lägenheten och hit når kvällssolen. På båda balkonger kan man möblera efter eget behov helt utan problem.
Bostaden har tre bra sovrum som alla rymmer större säng. Det större sovrummet har även inbyggda garderober med skjutdörrar. Modernt kök i vitt med härlig matplats. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp och tv-möbel. Den halvöppna planlösningen ger en social atmosfär.
I bostaden finns två badrum som båda har dusch. Det större badrummet har även en tvättdel för att underlätta vardagen.
På taket finns gemensamma takterrasser för de boende, perfekt för en lång härlig dag i solen och härifrån har du en fin vy ända in till city. Föreningen har även ett gårdshus med samlingslokal och gästlägenhet.
Garageplats finns ledigt till nästa ägare om det önskas och det finns även möjlighet till båtplats i småbåtshamnen som ligger alldeles intill via Grefab.
Nära till busshållplats med goda kommunikationsförbindelser, färjan lägger till längs kajen och det är ett underbart område att ta härliga promenader vid vattnet.
Välkommen på visning!
HALL
Rymlig hall med platsbyggda garderober samt garderober med skjutdörrar. Väggarna är i vit nyans och på golvet är det ett parkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden. Intill hallen finns en praktiskt klädkammare som även går att använda som ett extra förråd.
VARDAGSRUM
Bostadens vardagsrum är stort och luftigt. Här finns plats för större soffmöbler som rymmer de stora sällskapen. I vardagsrummet är det stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus.
KÖK
Bostadens kök erbjuder plats för ett stort matbord eller en köksö om så önskas. Matbordet kan istället placeras närmre vardagsrummet där gott om yta finns. Köket har vita köksluckor, en mörk bänkskiva och svart kakel på väggarna. Köket är fullutrustat med kyl och frys, mikrovågsugn, ugn, spis, fläkt samt en diskmaskin som byttes 2018.
BALKONG
Bostadens stora balkong är på ca. 25 kvm och erbjuder en magisk utsikt över älven och Eriksbergsdockan. Här erbjuds det sol från morgon till eftermiddag. Säsongen förlängs genom den inglasade delen som blir som ett uterum. Den andra balkongen ligger i norrläge där du kan njuta av kvällssolen.
SOVRUM
Bostadens sovrum är rymliga och går att nyttja som både sovrum eller kontor beroende på livssituation. Det större sovrummet har platsbyggda garderober med skjutdörrar. Från ett av de mindre sovrummen kommer man ut till bostadens andra balkong.
BADRUM
Bostaden har två badrum där båda har dusch. I det större sovrummet finns det även tvättmaskin och torktumlare med en praktiskt arbetsyta ovan. Tvättmaskinen byttes 2018. På golvet ligger ett klinker i grå nyans och på väggarna sitter ett vitt kakel.
Till lägenheten hör ett förråd som ligger i källaren. Det ingår även en parkeringsplats i Eriksbergsgaraget mot en extra kostnad.
*Area enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen består av 69 lägenheter i storleken 1-5 r o k samt 3 lokaler. Föreningen har även en kombinerad samlingslokal samt övernattningsbostad förlagd till gårdshuset. I det andra gårdshuset hanteras sopsorteringen. Föreningen tillämpar källsortering enligt de allmänna miljökraven som ställts av Göteborgs kommun.
Högst upp i både södra och norra huset finns gemensamma terrasser för föreningens medlemmar, där man har en makalös utsikt över Göteborg. Terrasserna ligger på våning 8 och 9 i uppgång 35 samt på våning 9 i uppgång 47.
1/1- 2023 höjdes avgiften med 5 %.
1/1- 2021 sänktes avgiften med 5%.
Föreningen ekonomi är fortsatt god, låga underhållskostnader samt låg kapitalkostnad ger föreningen ett överskott.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via moderna och där ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2065.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Garageplats i huset kostar 1000kr/mån. I garaget finns möjlighet att ladda då betalar man extra för det. Föreningen har även 35 platser i det stora P-garaget på Monsungatan som kostar 1300 kr/mån. Det finns också några mc-platser i båda garagen under huset kostar en plats 475 kr. Alla är garanterade minst en garageplats på något av garagen om man vill ansöka om p-plats i samband med köp av bostad.
Kabel-tv, bredband och IP-telefoni via Telia Triple play upp till 250/250 mbit/s ingår i månadsavgiften.
Trevlig innergård med många planteringar som sommartid ger en trivsam miljö till de boende.
Det finns källarförråd, cykelförråd och samlingslokal med övernattningsmöjlighet. Det finns också tre stora gemensamma takterrasser med vidsträckt utsikt över älven och city.
Grefab har hand om båtplatserna i Eriksbergsdockan. Finns intresse av att sätta upp sig i kö till en båtplats i Eriksbergsdockan, kontaktar man Grefab direkt.
Besök gärna föreningens hemsida
www.eriksbergsdockan.se
Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
