Hoppa till innehåll
Överstaplan. Ekhagegatan 44 - Bjurfors

Välplanerad villa i tre plan med takterrasser och närhet till bad

  • Besiktigad

Stadsskogen, Alingsås

Ekhagegatan 44

Pris:
5 700 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
170 kvm / 20 kvm*
Tomtarea:
259 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Obligatorisk föranmälan via webben

Ansvarig mäklare

Carina Berg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Alingsås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad villa i tre plan med takterrasser och närhet till bad

Välkommen till denna underbara villa på tre våningar och 170 kvm, perfekt för familjeliv och socialt umgänge.

Beskrivning

På nedervåningen möts du av stora, öppna ytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Här finns ett rymligt vardagsrum och en matsal som flödar i naturligt ljus, tack vare de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet har du direkt utgång till en stor terrass, idealisk för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder i solen. Ett av husets fem sovrum ligger i entréplanet och kan med fördel användas som kontor för den som önskar. Det moderna köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och gott om förvaringsutrymme, vilket gör matlagningen både enkel och trivsam. Ett badrum och en separat tvättstuga finner även på detta plan som gör vardagen enklare.

På andra våningen ligger hemmets privata oas med flera sovrum, perfekt för att ge varje familjemedlem sitt eget utrymme. Master bedroom har gott om förvaringsutrymme i platsbyggd garderobsvägg och en lugn, avslappnande atmosfär. De andra sovrummen är idealiska för barnen eller som gästrum. Ett stilrent badrum med duschhörna och även plats för badkar om man önskar kompletterar våningen.

Överst i villan hittar du ett stort sovrum/allrum, en perfekt plats för avkoppling eller som en privat svit. Härifrån har du direkt utgång till två fantastiska takterrasser i olika väderstreck. Dessa terrasser erbjuder en oas för avkoppling under soliga dagar och en underbar utsikt över omgivningarna. Tänk dig att börja dagen med en kopp kaffe i morgonsolen och avsluta kvällen med en middag under stjärnorna.

Villan är belägen i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med gångavstånd till bad. Till närmsta badbrygga är det endast cirka 300 meter, vilket gör det enkelt att ta ett svalkande dopp när som helst. Området erbjuder även skolor, barnomsorg och mataffärer i närheten, samt en kort promenad till centrum för shopping och nöjen. För den som älskar naturen finns den promenadvänliga stadsskogen endast några meter utanför ytterdörren, perfekt för promenader, löpturer och friluftsliv.

Detta hem kombinerar modern komfort med ett oslagbart läge – en sann pärla som måste upplevas.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du har intresse för denna bostad!

Interiör

.

Rumsbeskrivningar

Vardagsrum
Vardagsrummet har öppen planlösning som ansluter till köket. Rummet har stora fönster som släpper in mycket ljus och en utgång till en av de tre uteplatserna.

kök
Ett ljust och modernt kök med vita, släta luckor som skapar en ren och stilren känsla. Köket erbjuder bra arbetsytor, perfekt för matlagning och umgänge. Här finns även en utgång till uteplatsen på husets framsida.

Sovrum
Huset erbjuder fem rymliga sovrum, alla med gott om plats för både säng och förvaring. Ett av sovrummen har en hel vägg med praktiska garderober, vilket ger generöst med förvaringsutrymme och en stilren känsla.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Överstaplan
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rådmanshage 8

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 700 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
170 kvm*
Tomtarea
259 kvm
Biarea
20 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plan
Byggår
2011
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärvärme
Ventilation
Styrd ventilation FTX
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

Lös egendom som ingår:
Elfasystem - klädkammare 2a våning, förråd 3e våning samt förråd i entreplan
Takbelysningssystem vardagsrum (om köparen önskar )

Ombyggnad, Renoveringar

2024 Utvändig målning
2023 Installation av laddstation för El-bil

Övriga byggnader/utrymmen

Samfällighet Rådmanskulle består av 8 hus. Här finns gemensamt cykel- och redskapsförråd, soprum, grönyta på gården

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor terrass med plats för både loungegrupp och matplats på entréplan.
Två takterrasser på översta våning med morgon sol och kvällssol.
Stenlagd framsida med plats för utemöbler.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-06-21)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Alingsås Rådmanshage GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Alingsås Rådmanshage S:1

Last: Officialservitut Byggnad, 1489-809.5

Förmån: Officialservitut Byggnad, 1489-809.10

TV/bredband

Fiber finns, eget abonnemang krävs
Idag använder säljarna 1000 Mbit/s via Telenor

Parkering

Flertal parkeringar längs gatorna samt ett parkeringsdäck i två plan.

Parkering med laddning för elbil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 571 000 kr
Byggnadsvärde
2 737 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
15 000 kr
Värme
20 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Samfällighetsavgift
12 000 kr
Summa
51 500 kr
Elförbrukning
8 500 kWh/år

Renhållning och VA ingår i kostnaden till samfälligheten.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 208 000 kr

Om Stadsskogen

Mäklaren om Stadsskogen

Varmt välkommen till Stadsskogen, Alingsås nyaste stadsdel som fortsatt växer fram. Med sin nybyggaranda och varierande bebyggelse lockar Stadsskogen boende i alla åldrar och skeden i livet. Namnet beskriver på ett ypperligt sätt grundtanken och kärnan i stadsdelen; staden och skogen. Kommunikationerna till Alingsås centrum samt servicen i närområdet ger stadens utbud samtidigt som den omgivande naturen är påtaglig.

Området
Sjön Mjörn är i blickfånget från Stadsskogens sluttningar och flera av bostäderna i området kan njuta av vyn från egen uteplats. Nere vid sjön finner vi Alingsås segelsällskap, två fina badstränder inom promenadavstånd och en idrottsanläggning med minst sagt fint läge. Den som söker lugnet i skogen har stora och vackra områden att promenera på och likaså finns motionsspår.

Fritid
Som ovan nämnt finns skogar att ströva i, motionsspår och fina badmöjligheter vid strandkanten. Den fotbollsintresserade kan bland annat se Alingsås FC:s duktiga damlag på Mjörnvallen. I moderna Stadsskogshallen utövas bland annat innebandy, handboll och badminton. Här brukar det vara bra stämning på läktaren. Väl värt ett besök är Alingsås Parken som ligger inom promenadavstånd. I parken finns en klassisk dansbana som är aktiv och utöver dans anordnas även andra trevliga evenemang under året.

Utbildning
Kommunal och fristående förskola finns i området. Grundskolan Stadsskogenskolan hyser årskurserna från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns även fritidsverksamhet. Högstadium och gymnasium finns i centrala Alingsås.
Service
Då stadsdelen fortsätter att växa kommer vi säkerligen se flera etableringar under åren som kommer. Redan nu finner vi en modern och mysig kvarterskrog. Under mars månad 2020 kommer en efterlängtad livsmedelsaffär att öppna i helt nya lokaler. Sävelångens omtyckta vårdcentral finner vi också i området.

Kommunikationer
Alingsåssnabben är en expressbuss som tar resenärerna från Stadsskogen till Svingeln i Göteborg på bara 45 minuter. En mycket uppskattad pendlarlinje vilken breddar arbetsmöjligheterna för de boende markant. Stadsbussarna till centrala Alingsås går med täta mellanrum. Det går även bra att både cykla och promenera in till centrum.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Stadsskogen, Alingsås? Kontakta våra mäklare i Alingsås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ekhagegatan 44

Ekhagegatan 44

44144 Alingsås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Obligatorisk föranmälan via webben

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Carina Berg
Kampanjbild Boneo