-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint renoverad med västerbalkong!
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 734kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 5198 kr. OBS. Från den 1 oktober 2024 har föreningen upphandlat ett kollektivt avtal som kommer inkludera bredband och telefoni i avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Högt upp i huset mitt på centrala Hisingen erbjuds denna välrenoverade gaveltvåa. Här bor du nära service och goda kommunikationer till city.
Välkommen till en fin gaveltvåa högt upp i huset med den perfekta balansen mellan bevarad charm och modern komfort på Östanvindsgatan 13A. Här bor du om 50,5 mycket väldisponerade kvadratmeter med ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden erbjuder karaktäristiska attribut som bevarat brädgolv i vardagsrummet, fönsterbrädor i sten kombinerats med moderna lösningar och omsorgsfullt utvalda detaljer. Köket är nyrenoverat i stilsäker färgsättning och bra planerat med god förvaring. Det rymliga vardagsrummet förlängs av en balkong i underbart västerläge där du kan avnjuta eftermiddags- och kvällssolen utan insyn och med överblick på grönytorna. Badrummet är nyrenoverat och elegant inrett. Bostaden har även en klädkammare samt både ett vinds- och källarförråd.
Här bor du i ett lugnt område med mycket grönområden med centralt läge på Hisingen nära till Wieselgrensplatsen som erbjuder goda kommunikationer med buss och spårvagn till stan. I närheten finns förskolor, skolor och även flera matbutiker samt restauranger att utforska. På gångavstånd når man Flunsåsparken såväl som Ramberget och Keillers park, perfekt för promenader och Göteborgs bästa utsikt. Bara några minuter bort ligger Backaplan som erbjuder ännu större serviceutbud.
Kontakta mäklaren för mer information!
Här finner du en charmiga genomgångslägenhet om 50,5 kvm. Trivselfaktorn är hög med gott ljusinsläpp, högt i tak och välbevarade charmiga detaljer som bl.a. brädgolv och fönsterbrädor i sten. Bostaden disponeras enligt följande:
Kliv in och välkomnas av hallen som erbjuder gott om avhängningsmöjligheter samt garderobsförvaring.
Köket går i eleganta vita färger och är utformat med mycket luckor och skåp. Maskinell utrustning bestående av diskmaskin, fläkt, induktionshäll samt kombinerad kyl och frys.
Vardagsrummet är generöst i storlek och bjuder på ytor som är lätta möblera efter personligt tycke och smak. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och middagsbord eller kontorshörna om så önskas. Som en förläning av rummet når du bostadens balkong som ligger i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Distansen till grannhusen ger en insynsfrikänsla och tillåter solen att stråla fritt.
Sovrummet ligger avskilt från sällskapsytorna och rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring underlättas genom en inbyggd garderob.
Från hallen nås det nyrenoverade badrummet med kaklade väggar och klinker. Här finns en toalett, handfat, badrumsskåp med spegel och dusch samt tvättmaskin. Badrummet är förstorat från originalplanlösning för att få plats med tvättmaskin.
Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 734kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 5198 kr. OBS. Från den 1 oktober 2024 har föreningen upphandlat ett kollektivt avtal som kommer inkludera bredband och telefoni i avgiften.
Andelstal kapital 1,62129 %.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Riksbyggen BRF Göteborgshus 9 består av 66 lägenheter och 4 lokaler fördelade på 3 hus. Föreningen har tomträtten till Rambergsstaden 43:1 i Göteborgs kommun och nuvarande tomrättsavtal löper till 2024-11-13 (10-års avtal). Avtalet har omförhandlats med nytt 10-års avtal. Byggnaderna uppfördes 1945 och en ombyggnad skedde 1985-1986. Fastighetens adress är Östanvindsgatan 9-13.
Föreningen höjde avgiften med 2,2% fr.o.m. juli 2021. Årsavgiften höjdes även 2023-07-01 med 15% och värmeavgiften med 7.5%. Avgiften höjdes med 13,5% och 8% på värmeavgiften den 1/7-24.
Ingen övrig förändring planerad för 2024, nytt budgetmöte hålls våren 2025.
Tomrättsavgälden höjs i november och nästan fyrdubblas men föreningen har tagit höjd för detta med tidigare höjningar av avgiften.
Fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Hemförsäkring och Br-tillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Gjorda renoveringar:
1985-1986 renoverades fastigheten; stammar, ventilation, fönster, fasad och tak.
2012 dränerades husen och man har satt in inluftsventiler.
2014 justerades fönster, termostater byttes och övriga energisparåtgärder skedde.
2015 utfördes sotning samt OVK.
2020: Byte av fläktar.
Kommande renoveringar:
Byte av porttelefoner och ommålning av trapphusen.
På lång sikt planerar föreningen att lägga om taken (2027).
Föreningen har en underhållsplan som främst syftar till att beräkna den genomsnittliga underhållskostnaden på lång sikt. Föreningen sätter i övrigt av 500 tkr varje år till underhållsplanen för att ha god marginal och bibehålla en god ekonomi.
Det finns 38 parkeringsplatser (150 kr/mån utan el och 180 kr/mån med el). Det finns även MC-garage med plats för 2 motorcyklar.
Föreningen har kollektivt upphandlat gruppavtal via FiberLAN med Tele2 som inkluderar Kabel-TV (bas utbud), bredband 500 och telefoni i avgiften. Vill du utöka tjänsterna så går det att lägga till mot en kostnad.
I föreningen finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera samt torkrum samt har man även tillgång till cykelförråd och snickeri.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Informationen är tagen från styrelsen och årsredovisningen, vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse. (Informationen uppdaterad enligt samtal med ordförande den 2024-06-26)
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
