-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tilltalande 1,5-plans villa med inbjudande öppen planlösning i populära och familjevänliga Ramlösa!
Ramlösa, Helsingborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Varmt välkomna till denna härligt gedigna 1,5 - plans villa i populära och familjevänliga Ramlösa! Bo på lugnt läge med gångavstånd till idylliska Ramlösaparken och närheten till bra skolor och förskolor. Välkomnande stor och öppen hall som leder oss vidare till den inbjudande öppna planlösningen mellan köket, matplatserna, vardagsrummet, uteplatsen och trädgårdssidans alla rum! Här vill man umgås! Nuvarande ägare har låtit öppna upp mellan vardagsrum och kök vilket verkligen optimerar umgängesytorna och bostaden upplevs som väldigt ljus och luftig. Nu kan ni blicka ut över trädgårdssidan och trädäcket från köket - optimalt om man har småbarn eller vill följa med i de härliga skratten utanför fönsterpartierna! I köket, som är nyrenoverat finns även en inbyggd vinkyl och ni kan även duka ut härifrån till bostadens gavelsida. Vardagsrummet med den härliga öppna spisen öppnar upp sig mot trädgårdssidan och dess generösa trädäck i bästa solläge! Här är det sol från morgon till kväll och denna plats har även fått benämningen soldäcket. Vår, sommar och höst öppnas här mer än gärna upp och dagen börjar med en frukost utomhus och avslutas med en härlig middag. När den sena kvällen smyger sig på är det perfekt att flytta in i det inglasade stora uterummet. Bostaden inbjuder verkligen till härliga tillställningar och middagsbjudningar och i trädgården finns det verkligen möjlighet till flera sittgrupper i olika väderstreck. Utifrån väder och behov kan man fint välja var man vill slå sig ner. Flytta mellan lunch i skuggan under markisen, skön avslappning på solstolarna, sen avsmakande middag och ett njutningsfullt glas senare i uterummet. Trädgårdssidan ligger fint belägen på en hörna inramad av pampig mur och häckar. På entréplan finns också ett fint helkaklat badrum med dusch, praktisk nyrenoverad tvättstuga, stort master-bedroom med skjutdörrsgarderober samt ett gästrum alternativt kontor utifrån önskemål och behov. Den vitmålade trappan leder oss upp till övre plan där vi välkomnas av ett stort öppet allrum alternativt tv-rum. Här finns även tre sovrum till att tillgå, klädkammare samt ett fint helkaklat badrum med badkar. Det stora sovrummet har en härlig balkong med kvällssol som brukar nyttjas flitigt. Sammanlagt erbjuder denna fantastiska familjevilla upp till hela fem sovrum!
Bilarna parkerar ni smidigt i det rymliga garaget med elektrisk garageport alternativt på den generösa uppställningsplatsen precis framför.
I Ramlösa finns flera omtyckta skolor och förskolor, fina grönområden och cykelvägar inom gångavstånd - fantastiska Ramlösa Brunnspark med fina promenadstråk med möjlighet att följa naturens skiftningar. Bra kommunikationsmöjligheter med både buss, tåg och närheten till Ramlösa station för den som pendlar. Livsmedelsbutiker, vårdcentral, BVC, apotek, pizzeria på gång och cykelavstånd finns.
FASTIGHETEN ÄR FÖRBESIKTIGAD!
ENTRÉPLAN
HALL - Välkomnande öppen hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar och parkettgolv.
KÖK - Superfint renoverat Kvik kök (2020) som har öppnats upp mot matplatsen och vardagsrummet. Släta vita luckor och laminatbänkskiva. Maskinparken består av integrerad diskmaskin, spis med inbyggd fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro (2023), vinkyl, kyl och frys.
VARDAGSRUM - Stort härligt inbjudande vardagsrum som har öppnats upp mot köket. Här finns det gott om plats för både soffmöblemang vid den öppna spisen och matsalsmöblemang i nära anslutning till köksön. Härifrån når ni även trädgårdssidan och trädäcket! Vitmålade väggar och ekparkett.
SOVRUM - Stort sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Garderobsvägg med spegelglasskjutdörrar. Tapetserade väggar och ekparkett.
SOVRUM/GÄSTRUM/KONTOR - Mysigt rum perfekt som gästrum alternativt kontor utifrån önskemål och behov. Målade väggar och ekparkett.
BADRUM - Fint helkaklat badrum med kakel och klinker med golvvärme (el) i sobra toner. Infällda spotlights i tak och handdukstork (vattenburen). Spegelskåp med infällda spotlights, handfat, Svedbergs badrumsskåp, dusch och toalett.
TVÄTTSTUGA/GROVKÖK - Praktisk tvättstuga med egen ingång - perfekt när man har handlat eller för barnens alla idrottskläder. Goda avlastningsytor och förvaringsmöjligheter i förvaringsskåp (Ikea 2020). Kakel ovan laminatbänkskiva och vask (Ikea 2020) finns också att tillgå. Tvättmaskin (Electrolux 2019), torktumlare (Samsung 2017).
ÖVRE PLAN
ALLRUM - Stort öppet väl tilltaget allrum alternativt tv-rum med plats för soffa och härifrån når ni även en rymlig klädkammare.
SOVRUM 1, 2 och 3 - Tre fina sovrum med gott om plats för både säng och skrivbord. Målade väggar och ekparkett. Det större av de tre sovrummen har även en härlig balkong med kvällssol.
BADRUM - Fint badrum med kakel och klinker med golvvärme (el) och handduktstork (el) som är totalrenoverat 2015. Badkar, dusch, handfat, Svedbergs badrumsskåp och toalett.
Kuratorn 13
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Öppen spis finns.
Verisure larm - Leasingavtal 299kr/mån.
2023 - Målat muren.
2022 - Spacklat och målat väggar, tak, dörr, fönster, element i vardagsrum
2020 - Totalrenoverat kök och hall
2020 - Totalrenoverat tvättstugan
2019 - Uterum - Nybyggnation
2018 - Byte av vindskivor
2018 - Ny automatisk garageport
2015 - Totalrenoverat badrum övre plan
2015 - Målat om sovrum 1, 2 och 3
2015 - Tapetserat gästrum
Garage med automatisk garageport.
Uterum.
Uteplatser i flera olika väderstreck, längs bostadens kortsida, på trädgårdssidan och trädäcket och i uterummet.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fint och lugnt belägen hörntomt.
Vattenskyddsområde (2004-02-05) Stadsplan (1981-11-24)
Fiber
Fiber
Garage. Biluppställningsplats i direkt anslutning till garaget med plats för två bilar.
Enligt överenskommelse.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 405 000 kr
Ramlösa är känt för sin vackra, grönskande miljö men de allra flesta förknippar nog namnet med mineralvattnet som kommer härifrån. Den flera hundra år gamla hälsobrunnen och omgivningarna är väl bevarade och påminner om dess långa historia som kurort.
Ramlösa är ett lugnt, barnvänligt och tryggt område att bo i. Det ligger inte i centrala Helsingborg, men är tillräckligt centralt för att vara på gångavstånd och med goda kommunala förbindelser. Orten består till största del av villor och radhus. Ramlösa Brunnspark är en dalgång mitt i stadsdelen med öppna gröna ytor, porlande bäckar och lövträdskog. Parken är skyddad som byggnadsminne och uppdelad i två delar - en med fritt växande skog och en kulturparksdel där villorna ligger. Här ligger även Ramlösa Hälsobrunn.
Rykten om att järnkällan i Ramlösa skulle ha botande effekter förekom redan i slutet av 1600-talet, när Karl XII:s soldater ska ha druckit av vattnet för att samla kraft under skånska kriget. I slutet av 1800-talet upptäcktes av en slump ytterligare en källa med alkaliskt vatten. Vattnet visade sig vara rikt på mineraler och salter. Kolsyra tillsattes och vi fick Ramlösa mineralvatten, som dricks än idag. I dag sker all produktion i Ättekulla. Vattenpaviljongen byggdes 1919–1921 och här firas bland annat Brunnsdagen varje sommar, liksom många andra lokala evenemang. Ramlösa växer så det knakar. I Östra Ramlösa planeras en egen stadsdel med flera bostäder av blandad karaktär, förskola, skola, sporthall, centrum och ett flertal grönområden. Här bor man med naturen som granne. Ramlösagården är ett nytt område som består av ett flertal danskt arkitektritade radhus, omgivna av vatten och grönområden.
Elineberg är en stadsdel med flera grönområden, som är uppdelad i två delar av Ramlösavägen. Gamla Elineberg kallas området i norr, som främst består av flerbostadshus från 1950-talet. En del av villorna vetter mot Jordbodalen, som är ett naturområde med ett rikt djurliv, dramatiska branter och vattenfall.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ramlösa? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.