Hoppa till innehåll
Förråd och altan ramar in den fina entrén. Fagottvägen 43 - Bjurfors

Trevligt kedjehus med stor tomt, hörnläge och flera uteplatser

  • Besiktigad
  • På förhand

Kungsbacka - Fors, Kungsbacka

Fagottvägen 43

Pris:
4 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
119 kvm / 16 kvm*
Tomtarea:
590 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Erika Wenderyd

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsbacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevligt kedjehus med stor tomt, hörnläge och flera uteplatser

Välkomna till Fagottvägen 43 och detta trevliga kedjehus med tillköpt mark som ger en härlig trädgård och uteplatser i flera väderstreck.

Beskrivning

Välkomna till detta kedjehus med fint hörnläge och stor grönskande tomt. Bostadens erbjuder en härlig utomhusmiljö med flera uteplatser i olika väderstreck. Vid entrén möts ni av en trevlig altan och på övre plan en balkong med vy över området. På husets baksida nås den tredje uteplatsen en trappa upp från gräsmattan och skapar en privat oas för middagar med familj och vänner. Ett praktiskt förråd ramar in entrén till bostaden och erbjuder förvaringsmöjligheter eller plats för ett hemmakontor. I hallen som är klädd med klinkergolv finns plats för ytterkläder genom krokar och utrymme finns för ytterligare förvaringsmöbel. Badrummet nås direkt från hallen och är utrustat med dusch. Till höger om hallen öppnas en härlig sällskapsyta upp genom en halvöppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. Det vita köket med moderna finesser bryter av mot det mörka kaklet. Här finns fina arbetsytor genom en större köksbänk och en tillbyggd halv köksö. Entréplan erbjuder ett större förrådsutrymme och en tvättstuga med förvaring och tvättmaskin.
Via trappan i hallen nås övervåningen som välkomnar er med en härlig stor social yta. Utrymmet används idag som TV-rum men har ursprungligen varit två ytterligare sovrum vilket är ett alternativ om fler önskas. Bostadens två sovrum är fint planerade och rymmer dubbelsängar. Det andra badrummet som är placerat på övervåningen ger plats för badkar. På övervåningen finns en klädkammare för ytterligare förvaring. Via en passage från sällskapsrummet nås den väl tilltagna altanen med högt och fritt läge.

Här bor ni i fint i charmiga Fors med närhet till kommunikation, barnomsorg, golf och Kungsbacka centrum som erbjuder restauranger, butiker, vård och annat som önskas. Bostadens fina ytor ger er chansen att skapa den bostad som passar era behov. Den väl inramade och tilltagna utemiljön ger guldkant till vardagen och möjlighet till såväl lek och bus som odling.

Interiör

HALL
Hallen välkomnar in till bostaden och är klädd med klinkergolv och vita väggar med bröstpanel. Här finns krokar på väggen till höger för upphängning av ytterkläder. Vidare finns plats för ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Från hallen sträcker sig parkettgolvet genom husets alla rum.

BADRUM 1
Till höger om hallen finns det första av två badrum. Golvet som är klätt i plastmatta i blå ton möter de vita väggarna med plattor från Fibo Tresbo. En vit kommod ger förvaringsutrymme och de specialtillverkade duschväggarna i glas ramar in duschhörnan.

SÄLLSKAPSRUM
Till höger om hallen finns det första sällskapsrummet med väggar målade i ljusgrå nyans. Rummet med sina flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp och rymmer ett större middagsbord, sittmöbler samt förvaring genom byrå eller skåp.

KÖK
Köket erbjuder gott om förvaring genom vitmålade under- och överskåp. Fina arbetsytor tillsammans med den tillbyggda halva köksön skapar plats för hela familjen att delta i matlagningen. Integrerad ugn och mikro tillsammans med spishäll och inbyggd diskmaskin ger köket en modern guldkant. Via altandörren når ni altanen som vetter mot entrén.

TVÄTTSTUGA
Rakt fram från hallen är tvättstugan placerad. En ljusare blå plastmatta klär golvet och möter vita väggar och skåpsinredning. Arbetsbänk och tvättställ tillsammans med förvaring genom skåp och korglådor låter klädvården gå smidigt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.

FÖRRÅD
Förrådet som ligger vägg i vägg med tvättstugan ger härliga förvaringsmöjligheter. Med flera vita garderober och hyllsystem ryms både kläder, städartiklar och annan utrustning.

SÄLLSKAPSRUM
Från hallen nås bostadens övervåning via den vitmålade trappan. Sällskapsrummet med en härlig golvyta kan nyttjas efter behov. Tidigare var rummet uppdelat i två sovrum och passage men öppnades sedan upp för att idag användas i socialt syfte. Rummet rymmer större soffmöbel, mediabänk, bokhylla och förvaringsmöbler. Med vitmålade väggar och en balkongdörr i glas som ackompanjeras av flera fönster får rummet ett ljust intryck.

SOVRUM 1
Det första sovrummet rymmer en större dubbelsäng. förvaringsmöbler och en sittmöbel. Här ger de vita tapetserade väggarna med mjukt motiv ett fint ljus.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum har även det en fin yta med plats för större dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet har delvis vita väggar och en mörk fondvägg med ljusa inslag.

BADRUM 2
Det andra badrummet rymmer ett badkar, kommod och toalett. Ljust rosa toner klär såväl golv som väggar. Golvet med plastmatta möter de delvis kaklade väggarna som även de kombinerats med plastmatta.

KLÄDKAMMARE
Från sällskapsrummet nås en klädkammare som erbjuder ytterligare förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Förråd och altan ramar in den fina entrén
  • Härliga gräsytor ger plats för såväl lek och bus som odling
  • Bostadens flera uteplatser ger chans till sol hela dagen
  • Här kan ni avnjuta en svalkande dryck under sommarens soliga dagar
  • Den charmiga balkongen passar perfekt för en fika
  • Utsikt över det trevliga området med gångvägar
  • På baksidan sträcker sig en väl tilltagen altan
  • Härliga ytor och inramat av naturen skapar en privat oas

Planritning

Planlösning

Planritning entréplan

Planlösning

Planritning övervåning

Planlösning

Alternativ planlösning entréplan

Planlösning

Alternativ planlösning övervåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fors 1:407

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
4
Boarea
119 kvm*
Tomtarea
590 kvm
Biarea
16 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1985
Fasad
Träpanel
Grund
Souterrängkällare/betongplatta på mark
Stomme
Betong och trä
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
Isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

ca 2021 - Renovering av väggar i duschrummet på entréplan med väggskivor från Fibo Tresbo.
2018 - Utvändig målning av huset samt byte av skadad träpanel.
2018 - Taktvätt.
2017 - Ett isolerfönster byttes i sovrum och i allrummet på övre plan samt altandörrar.
2014 - Planändring på övervåningen.
ca 2009 - Köket renoverades

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-07-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Fors GA:12 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Fors GA:16 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Kungsbacka Fors S:4

Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 13-IM2-85/8842.1

Förmån: Officialservitut Takutsprång Och Tillträde, 1384-05/232.16

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Parkering

Garageplats

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 188 000 kr
Byggnadsvärde
1 626 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
21 987 kr
Försäkring
5 239 kr
Samfällighetsavgift
6 468 kr
Renhållning
2 332 kr
Vatten/Avlopp
5 016 kr
Summa
41 042 kr
Elförbrukning
8 724 kWh/år

Driftskostnader varierar beroende på avtal och förbrukning. I kostnaden för el ingår kostnad för uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår garageplats, kabel TV basutbud Tele2, gemensamhetslokal, vägunderhåll och snöröjning. Det diskuteras att höja avgiften men det finns inget beslut kring detta än.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-12-03

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 315 900 kr

Om Kungsbacka - Fors

Mäklaren om Kungsbacka

Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.

KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.

REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.

SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.

VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fagottvägen 43

Fagottvägen 43

43447 Kungsbacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder