-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus landshövdingeetta mitt bland grönskan i Almedal!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Oblig. tillägg 220 kr/mån för bredband/kabel-TV tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ljus landshövdingeetta i populära och grönskande Almedal, stabil förening med låg avgift!
I populära Almedal mot den lugna innergården, finner du denna citynära och välplanerade etta. Ljusa ytskikt präglar hela bostaden. Hemmet erbjuder kvadratsmarta, sociala och luftiga ytor samt praktisk förvaringslösning. Detta är ett hem för dig som vill bo bekvämt med goda kommunikationer, ett stenkast från centrums puls!
Almedal har ett perfekt läge, nära både grönområden och all tänkbar service som bland annat Willys, ICA Maxi och en av Nordic Wellness största anläggningar. Almedal spårvagnshållplats där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på bara några få minuter. Med endast 10 minuters promenad till Liseberg, Avenyn och Chalmers Universitet bor du ett stenkast från stadens attraktiva landmärken. Från Korsvägen kör flygbussen till Landvetter flygplats på cirka 20 minuter. I Almedal har du nära till grönområden och du är inte beroende av bil, då citypulsen ligger nära till hands.
Kom in via föreningens grönskande innergård och kliv vidare över tröskeln till denna trevliga enrummare, tre trappor upp. Välkomnas direkt av bostadens ljus. Hallens golv pryds med ett ljust plankgolv ackompanjerat med vackra ljusa väggar. Här finns goda möjligheter till att hänga av ytterkläder och klädkammaren sväljer all förvaring.
Vidare genom bostaden är de ljusa ytskikten återkommande och förstärker bostadens härliga ljusinsläpp. Köket är smakfullt och har stilrena ljusa luckor i kombination med en rostfri bänkskiva i stål och ett kakel som smakfullt bryter av. Med diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt (kolfilter), kyl/frys och gott om förvaring har köket allt du kan tänkas behöva. Invid fönstret kan långa middagar avnjutas vid middagsbordet i goda vänners lag, med blicken vilandes över föreningens grönskande innergård. Extra förvaring genom det platsbyggda skafferiet.
Bostadens rum som är beläget på andra sidan bostaden, ger en luftig känsla tack vare återkommande ljusa ytskikt och stort fönster. Här finner du gott om yta för socialt umgänge. En soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaring eller läshörna ryms med lätthet i ena delen av det kvadratiska rummet. På andra sidan får sängen sin naturliga plats. Förvaringen får sin plats i två, höga garderober samt i det rymliga förrådet som hör bostaden till.
Bostadens badrum är helkaklat, i smakfulla färgval. Utrustningen består av toalett, handfat och överhängande spegelskåp samt dusch och handdukstork.
Välkommen till ett hem att trivas i!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Oblig. tillägg 220 kr/mån för bredband/kabel-TV tillkommer.
Till bostaden disponeras ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bommen registrerades år 2003 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Krokslätt 11:1, Krokslätt 11:2, Krokslätt 11:8 och Krokslätt 11:9 i Göteborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 53 lägenheter och 3 lokaler. Byggnaderna består av 4 flerbostadshus som är uppförda 1931 och har värdeår 1996. Fastigheternas adresser är Bomgatan 6 A-C, 8 A-B och 10 A-C samt Helmutsrogatan 3 A-B i Göteborg.
Föreningen upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt och 4 lägenheter, 2 lokaler samt 30 parkeringsplatser med hyresrätt.
En av de tidigare outhyrda lokalerna har byggts om till lägenhet, byggnationen har färdigställts årsskiftet 2022/2023. Lägenheten har varit uthyrd sedan 2023-04-01.
Lägenhetsfördelning:
1 rok 8 stycken
2 rok 23 stycken
3 rok 22 stycken
För mer information se föreningens årsredovisning och hemsida: www.brfbommen.se eller mail: styrelsen@brfbommen.se.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick.
Inga planerade/beslutade avgiftsjusteringar för i år. Nästa år ser budget ut att bli 7%. Men föreningen hoppas på mindre med räntesänkningar som förhoppningsvis kommer i år. (Avstämt med föreningen 2024-06-18).
Styrelsen har under året upprättat en ny 50-årig underhållsplan via Sustend.
Nedan finns ett urval av utförda och planerade renoveringar/underhåll. För mer info se årsredovisning, se föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.
1977- Elstambyte.
1977 – Rörstambyte.
1996 – Byggnation av 4 nya balkonger på Helmutsrogatan.
1996 – Omputsning av fasad.
1997 – Omläggning av tak.
2004 – Byte av ytterbelysning.
2004 – Renovering av tvättstuga på Bomgatan.
2004 – Målning av panel på fasad.
2004 – Installation av portlås.
2004 – Montering av avvägningsdubbar.
2004/2005 – Lagning av rör Bomgatan.
2004/2005 – Dränering och sanering av källare på Helmutsrogatan.
2004/2005 – Renovering av badrum (ej vindslägenheterna).
2005 – Beskärning av träd.
2007 – Injustering av värmesystem.
2009 – Byggnation av nya förrådsutrymmen på Bomgatan.
2009 – Renovering av tvättstuga på Helmutsrogatan.
2009/2010 – Grundförstärkning/pålning av fastigheten för att stoppa sättning.
2010 – Beskärning av träd.
2010 – OVK-besiktning.
2011 – Målning av balkonger och plåtdetaljer.
2011 – Blästring och målning av takpannor.
2011 – Tätning av läckage i källarutrymme på Bomgatan.
2011 – Uppdatering av fläktsystem i tvättstugor på Bomgatan och Helmutsrogatan.
2011 – Byte av dörr till hörnlokal på Bomgatan och Helmutsrogatan.
2012- Asfaltering av barnvagnsrum på gården.
2012 – Montering av portar till innergård.
2012 – Inköp av brandsläckare och brandfiltar till samtliga lägenheter.
2013 – Totalrenovering av föreningslokalen på Bomgatan.
2014 – Montering av cykelställ.
2014 – Montering av koddosor med regnskydd till samtliga portar.
2014 – Byte av tvättmaskin på Helmutsrogatan.
2015 – Byte av torktumlare på Bomgatan och Helmutsrogatan.
2015 – Reperation av fläktsystem i tvättstuga på Bomgatan.
2015 – Byggnation av sandlåda på gården.
2015 – Byte av tvättmaskiner på Bomgatan.
2018 – OVK-besiktning.
2018 – Reperation av torktumlare och tvättmaskin på Bomgatan.
2019 – Energideklaration.
2019 – Fasadtvätt.
2020 – Byte av takfläktar.
2021 – Besiktning av el.
2021 – Statusbesiktning av tak och taksäkerhet.
2021 – OVK-besiktning.
2021 – Radonmätning.
2021 – Byte till LED-belysning i trapphus och tvättstuga.
2021 – Underhållsspolning.
2021 – Relining av bottenplatta.
2021 – Fortsatt ombyggnad av lokal till lägenhet.
2021 – Påbörjat installation av laddstolpar för elbilar.
2022 – Sättningsmätning.
2022 – Provtryckning/byte kulvert.
2022 – Installation av laddstolpar för elbilar.
2022 – Färdigställande av ombyggnad av lokal till lägenhet.
2022 – Påbörjat ombyggnation av ventilationssystem till mekanisk frånluft.
2023 – Färdigställande ombyggnation av ventilationssystem till mekanisk frånluft.
Planerat:
Nästa stora underhåll som är planerad är trapphusen och troligtvis dörrarna, 2025.
Elstambyte 2027.
Föreningen kommer att måla huset på innergården samt putsen i kulvertarna.
(Avstämt med föreningen 2024-06-18).
Föreningen förfogar över 30 parkeringsplatser varav 10 med laddstolpe till elbil. Vanlig plats kan hyras för ca 550kr/mån och plats med laddstolpe 700kr/mån + förbrukad el. Det finns 1 plats ledig för tillfället. (Avstämt med föreningen 2024-04-25). Kösystem tillämpas. För mer information om nuvarande parkeringsstatus samt aktuell tillgång kontakta föreningen.
Det är inte tillåtet av hyra ut sin parkering i andrahand. Adressen är inte berättigad till boendeparkering.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som levererar tv basutbud via Tele2 app och bredband 250/250 hastighet. Detta kostar 230kr/mån och läggs som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Föreningen har precis köpt nya utomhusmöbler.
Gemensamma tvättstugor i uppgångarna Bomgatan 10B och Helmutsrogatan 3B.
Det finns även en uteplats, cykelförvaring, gästlägenhet/lokal som kan hyras.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
