Norra Niemiholm 363

Rofyllt läge med närhet till vattnet!

Beskrivning

Varmt välkommen till detta fritidshus med året om-standard och alla bekvämligheter som behövs för total avkoppling!

Cirka 40 minuter från Luleås centrumkärna finns denna trivsamma bostad, med älven som granne och med ett härligt omgivande lugn. Tack vare den väl tilltagna altanen som sträcker sig över hela framsidan har du möjlighet att njuta av många soltimmar här.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av ett trevligt ljusinsläpp från alla fönsterpartier från flera väderstreck. De genomgående ljusa ytskikten på hela övre planet bidrar till känslan av rymd och ljus. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum ger en trevlig rymd och en än bättre utsikt då väggen mot vattnet består av fönster från golv till tak och öppningsbara dubbeldörrar. Med dubbeldörrarna öppna kan du njuta av bekvämligheterna inomhus men med känslan av att vara utomhus. Här finns också bostadens kamin där teglet tagits fram för att höja trivselfaktorn. Det ljusa och trevliga köket är välutrustat och har gott om utrymme för att duka upp långbord vid större sällskap. Fräscht badrum med plastmatta med ingång från hallen. På detta plan finns också två välplanerade sovutrymmen varav det ena sovutrymmet har en platsbyggd våningssäng samt garderober.
Från trappen ned nås bostadens dränerade källare, som ger gott om utrymme för extra förvaring, här finns även både en tvättmaskin och en extra inredd sovplats, som med fördel kan användas när svalare temperatur önskas.

Som pricken över i närmast vattnet finns en byggnad som inrymmer både bastu och relax, med en fantastisk vattenutsikt och även här ett trevligt trädäck. Det finns en rymlig byggnad bredvid huset som ger gott om utrymme för förvaring, den används idag som förråd samt vedbod. Veden som finns kommer att lämnas kvar vid försäljning. På fastigheten finns också en grillplats samt en lekplats för de yngre besökarna som kommer att lämnas kvar.

Alldeles nedanför bostadens trädäck finns en tilltagen gräsyta utmärkt att duka upp för dom riktigt stora sammankomsterna eller en kubb- och fotbollsturnering. Om det finns trädgårdsintresse finns alla förutsättningar för att skapa fina blomster- och odlingsytor här. Båten förankrar du enkelt efter fisketuren, turen på vattenskidorna eller varför inte en morgonpaddling.

Detta ställe måste upplevas på plats, välkommen att boka in dig för visning!

Interiör

-Hall-
Välkomnande hall med vitmålad träpanel på väggar och trägolv från orginalkonstruktionen framtaget, detta är genomgående för hela övre plan. Här finns en charmig trapp ned till källaren, som är byggd i 100-årig gammal furu.

-Kök-
Kök från Ikea med ljusa luckor och bänkskiva i trä. Vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av: Spishäll, ugn med varmluftsfunktion, fläkt och kombinerad kyl/frys.

-Allrum-
Här finns bra med plats för soffa och annat möblemang. Stora fönster samt öppningsbar dubbeldörr vilket ger en otrolig rymd och utsikt. Kamin från Contura godkänd att bruka. Tegel framtaget på murstocken vilket ökar på bostadens charm.

-Badrum-
På väggarna finns en ljus våtrumsmatta och en i träimitation på golvet. Utrustningen består av kommod, spegel, dusch och toalett.

-Sovutrymme 1 & 2-
Två sovutrymmen i mindre storlek, varav det ena är försett med platsbyggd våningssäng samt garderober. Målade trägolv.

-Källare-
Målade golv och väggar i betong. Här finns ett allrum man möts av först och ett inrett gästutrymme. Utöver det finns gott om förvaring och en tvättstuga med tvättmaskin från Electrolux. I källaren finns luftvärmepumpen.