-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyrarummare med uteplats!
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 189 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni. Individuell avläsning tillämpas av hushållsel och varmvatten.
Badrocksavstånd ner till havet från denna ljusa fyrarummare med uteplats!
I det eftertraktade området Limhamns Sjöstad erbjuder vi nu en stilren och välplanerad fyrarumslägenhet med en rymlig uteplats i söderläge. Här får du njuta av solen hela dagen, samtidigt som du har närhet till både stadens puls och havets lugn. Detta hem är en perfekt kombination av modern komfort och naturskön omgivning, idealisk för både barnfamiljer och dig som söker en exklusiv livsstil. Stig in i det ljusa och luftiga vardagsrummet i öppen och social planlösning med köket som med sina generösa fönsterpartier badar i naturligt ljus och en takhöjd på nästan 3 meter. Rummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matplats, vilket gör det till den perfekta platsen för umgänge och avkoppling. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social atmosfär och gör det enkelt att vara värd för middagar och festligheter. Tre bra sovrum, stort badrum samt ett gäst wc och gott om förvaringsmöjligheter har hemmet allt man kan önska sig.
Limhamns sjöstad erbjuder en livsstil utöver det vanliga, med promenadavstånd till charmiga caféer, strandpromenader, cykelturer längs ribban eller ta ett uppfriskande dopp i det kristallklara vattnet bara några steg från din dörr.
Limhamns Sjöstad har under senare år utvecklats till att bli ett av Malmös mest efterfrågande bostadsområden och lockar allt fler av stadens invånare. Tack vare minimalt trafikflöde bland bostäderna skapas en lugn och säker tillvaro där barn kan röra sig och leka fritt. I din omgivning finns allt du behöver – skolor, mataffär, apotek, caféer, restauranger, gym samt öppna fält och djupblått hav.
Ett hem att flytta rakt in, varmt välkomna på visning!
Entré: Ljus entré med en gedigen takhöjd. Inbyggda garderober med skjutdörrar med spegelglas.
Kök: Stort kök med vacker ramlucka från Marbodal. Köksö med gott om arbetsyta och extra förvaring. Fristående kyl och frys i rostfritt från Siemens. Inbyggd ugn från Siemens, inbyggd micro från Siemens, integrerad diskmaskin från Siemens, induktionshäll från Siemens.
Vardagsrum: Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Plats för både matbord och soffgrupp. Målade väggar i en härlig varm grön ton. Golvet är genomgående för hela lägenheten och är en vitlaserad askparkett. Stora fönster som ger ett otroligt ljus till hela lägenheten. Utgång till den stora terrassen i soligt söderläge som rymmer både matbord och grill.
Sovrum: Grön vacker tapet och vitlaserad askparkett. Plats för sång och förvaring, eller kontor om så önskas.
Badrum: Stort helkaklat badrum i beige och vita toner. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Arbetsyta och förvaring. Duschhörna med glasdörrar, vask med kommod och spegelskåp, handdukstork samt Wc.
Gästwc: Beige klinker i kombination med målade väggar i grön ton. Spegelskåp, vask med kommod samt wc.
Sovrum: Stora sovrummet har vacker blå tapet och vitaliserad askparkett. Inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas. Plats för dubbelsäng.
Sovrum: Vacker tapet i rosa toner, perfekt för barnrummet. Plats för säng, förvaring och lek. Vitlaserad askparkett pryder golvet.
Formen 1
I avgiften ingår värme, kallvatten och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 189 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni. Individuell avläsning tillämpas av hushållsel och varmvatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lanternan på Limhamn är en äkta förening som bildades 2017. Byggnaderna färdigställdes 2020. Föreningen består av 105 bostadsrätter fördelat på två flerbostadshus med 5-8 våningar. I föreningen finns även en hyreslokal där S:t Jakobs Stenugnsbageri huserar.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 15% fr o m 2024-01-01 med anledning av rådande ränte- och omvärldsläge.
Budgetmöte kommer att ske 12 november då beslut om framtida avgiftsförändringar kommer att fattas.
IMD
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel- och varmvattenförbrukning. Avläsning sker månadsvis. Slutavläsning i samband med överlåtelse görs av Bredablick.
Fastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar/underhåll:
2022 Installation av ytterligare 28 laddstolpar i garaget.
2022 Tre nya platser för lådcyklar med tillhörande hyresavtal.
2022 Tvåårsbesiktning utförd.
2023 OVK
Planerat underhåll (enligt årsredovisning):
2024 Underhåll av sedumtaket
2025 Dammbindning av betonggolv i garage och miljöhus. Rensning av fläktutrustning fastigheten. Relining avloppsrör.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021-12-31.
I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med totalt 61 garageplatser (varav 1 handikappsplats och 42 laddplatser för elbilar). Garageplatserna kan hyras för 1000 kr/mån. Fr o m 2025-01-01 höjs kostnaden till 1050 kr/mån. Laddplatserna kostar 75 kr/mån extra samt pris/kwh enligt Eon:s räkning. Kösystem tillämpas och administreras av Bredablick. Det finns i dagsläget inga lediga garageplatser. Ca 15 personer står i kö till garageplats.
På Formgatan erbjuds markparkering via P-Malmö. I närområdet finns även P-huset Sjöstaden som administreras av P-Malmö. Vänligen kontakta Parkering Malmö för mer info om kostnad och tillgänglighet.
Föreningen är ansluten till Triple Play via Tele2. I paketet ingår bredband (100/100 Mbit/s), TV och telefoni. Det ingår även extra datauttag i alla lägenheter. Eventuella samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
På föreningens stenbelagda innergård finns planteringar, sittplatser, cykelställ och miljöhus för sopsortering.
Cykelparkering erbjuds på gården och i källaren.
I källaren finns det barnvagnsrum, cykelverkstad och ellådcykelpool med två cyklar.
Samtliga lägenhetsförråd ligger i källaren. Förråden är anpassade efter respektive bostads storlek.
Bygglov för inglasning av fastighetens samtliga balkonger finns och är giltigt till och med 2027-05-31. Det finns tydliga riktlinjer för hur balkongerna ska se ut och en utvald leverantör gäller. Eventuell inglasning bekostas av medlemmen själv.
Ovanstående information har inhämtats genom föreningens årsredovisning och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningen hemsida: https://lanternanlimhamn.bostadsratterna.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
