-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvårumsmagi som hämtad från ett bostads- och inredningsmagasin
Torpa - Söder, Jönköping
*I månadsavgiften ingår: värme, vatten, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg: 40 kr/mån avseende kabel-TV.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Renoverad tvårumsmagi i magasininspirerad tappning. Helrenoverat från golv till tak med precisionssäkra färg- och materialval.
En av föreningens och områdets finaste tvårummare? Ja, antagligen!
Välkommen till Kungsgatan 9J och ett hem med det "lilla extra". Här erbjuds fantastiska ytor med magasininspirerad utformning där den jordnära och stilrena linjen är ett genomgående tema. Den speciella känslan infinner sig omgående och redan i hallen känner vi att detta är något utöver det vanliga. Här har man renoverat varje liten detalj från golv till tak och resultatet är superbt med stilmedveten interiör och påkostad utrustning i kök och badrum. Bland det bästa området har ett erbjuda i tvårumssegmentet.
Bostaden är placerad på bekväma våning 1 och har en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och balkong i solsäkert söderläge mot trafikfri gata. Att lägenheten är förstklassig råder inget tvivel om, och det geografiska läget är heller inte blygsamt. Här bor man intill kvarterets huvudgata med "allt" utanför dörren. Området omkring Söder behöver ingen närmre presentation, utan här finns goda möjligheter för den som tycker om att unna sig. Kvarteret erbjuder personliga butiker, restauranger, cafér och matbutiker. Även närhet till grönskande parkmiljö samt Jönköping citys utbud bara några kvarter bort. För den studerande är högskolan bara ett stenkast bort.
Välkommen till en representativ bostad, perfekt för dig som gillar att stå värd när vänner och familj ska samlas.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår:
värme,
vatten,
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Obligatoriskt tillägg:
40 kr/mån avseende kabel-TV.
Lägenheten är helrenoverad under 2024. Samtliga maskiner är från 2024 med kvitto och garantier kvar.
Ett källarförråd hör till lägenheten.
Möblerbar balkong i söderläge mot trafikfri gata (mot passagen på Myntgatan, mellan Klostergatan och Gröna gatan).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisningen 2023. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Levnadskostnader tillkommer månadsvis, så som hushållsel och hemförsäkring (bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår dock i föreningens försäkring och behöver således inte tecknas individuellt). Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av avtal, personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
*Betalas av säljare
HSB Brf Kämpen's verksamhet omfattar 4st bostadshus med 13st uppgångar på adresserna Kungsgatan 9 A-M. Husen byggdes 1977-1979 och rymmer 181st bostadsrättslägenheter, 3st bostadsrättslokaler, 3st hyresrättslokaler samt 222st garageplatser. Föreningen äger själva marken.
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med representant från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare. Föreningen är kontaktbar via e-post, kampen@telia.com och/eller william.ekdahl@hsb.se.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen, även den tekniska förvaltningen (inkl fastighetsskötsel och trappstädning). Föreningen redovisar sunda siffror och en stabil belåningsgrad (2 110 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisning 2023). För att anpassa sig efter det nya ekonomiska läget så har föreningen aktualiserat en avgiftshöjning januari 2023 med 10% och ytterligare 12% i januari 2024. Vid kontroll maj 2024 finns inga ytterligare planer på höjning.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla en stabil ekonomi i föreningen samt hålla huset i gott skick för att undvika oförutsägbara reparationer och kostnader.
Nedan listas ett urval av föreningens åtgärder de senaste åren:
- 2014 Komplettering av passersystem.
- 2016 Renovering av samlingslokal, allrum och gym .
- 2016-2018 Förnyad besiktning och åtgärder i ventilationssystem.
- 2017 Stora åtgärder på gården.
- 2020 Ny hiss i trapphus A (huset mot Kungsgatan)
- 2020 Laddstation för elbilsladdning med två laddpunkter.
- 2021 Ny hiss i entré L.
- 2021 Stensättning av mur.
- 2022 Slutfört hissbyte av samtliga hissar i fastigheten.
- 2022 Byte av fjärrvärmeväxlare.
- 2022 Låsbyte i samtliga utrymmen.
- 2022 Nytt sprinklerlarm i garage.
- 2023 Ny energideklaration
- 2023 Inköp av vattenlarm till samtliga lägeheter
- 2023 Inköp av hjärtstartare
- 2023 Nya spillvattenstammar/avlopp i källaren
Pågående åtgärder och projekt:
- Renovering av ventilationsaggregaten i föreningens tvättstugor. Beräknas klart under året.
- Löpande fönsterbyte som beräknas klart inom en 5-årsperiod. Fönster mot innergården för trapphus B, D, E, F, L och M är redan klart.
Planerade åtgärder och projekt:
- Fortsatt fönsterbyte.
- Garagetaket ska ses över samt ventilationsåtgärder i de gemensamma utrymmena.
En 50-årig underhållsplan har upprättats i samråd med HSB Förvaltning. Föreningens underhållsplan är ett levande dokument och nya beslut kan tas löpande utefter behov. För frågor och mer insyn i underhållsplanen kontakta föreningen.
(Renoveringsinfo kontrollerat i maj 2024)
Föreningen har 222 garageplatser för uthyrning (ca 300 kr/månad).
Föreningen har som policy att varje ny medlem som flyttar in erbjuds möjlighet till garageplats. Sedan gäller kösystem om man önskar ha ytterligare plats.
I garaget finns även en biltvättplats samt två gästparkeringar (ca 25 kr/dygn).
Föreningen har en laddstation (InCharge) med möjlighet att ladda två bilar samtidigt. Som boende kan man skaffa ett laddkort och därefter nyttja laddstationen i mån av plats.
Med reservation för att angivna priser kan justeras löpande efter beslut från styrelsen.
Föreningen har ett kollektivavtal avseende kabel-TV (grundutbud) till samtliga lägenheter (aviseras med månadsavgiften)
För internetuppkoppling tecknar den boende eget abonnemang. Anslutning finns till Telias öppna fibernät där man själv väljer operatör, abonnemang och hastighet. Läs mer på www.bredbandswebben.se.
Stor innergård med grönytor och växtlighet. Här finns flera bord och soffor, bl.a. en sittgrupp under en trevlig pergola. Det finns också en boulebana samt grillplats (man använder egen grill).
Föreningen har många gemensamma ytor och utrymmen, exempelvis:
- 2st tvättstugor belägna i hus B och D (vardera utrustade med 4 st tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp, mangel)
- Cykelförråd och cykelställ under tak på innergården
- Barnvagns- och rullatorrum
- Biljardrum
- Pingis/bordtennis-rum
- Gym
- Bastu
- Bibliotek
- Snickarrum
- Målarrum
- Grovsoprum
- Matkällare (ett utrymme per lägenhet)
- Samlingslokal/festlokal (ca 200 kr/dygn, rymmer ca 50 personer)
- Övernattnings-/gästlägenhet (ca 150 kr/dygn)
Med reservation för att angivna priser kan justeras löpande efter beslut från styrelsen. För mer information se föreningens hemsida https://www.hsb.se/gota/brf/kampen/boendeinformation/nyinflyttad-till-kampen.
Här varvas den vackra, äldre bebyggelsen med nyproduktion när Jönköpings nya stadsdel kring södra Munksjön växer fram. Mysiga gator med parkinslag, butiker, restauranger bidrar till en skönt avslappnad atmosfär. Dessutom ett av få bostadsområden i Jönköping som har cykelvänligt platt resväg hela vägen in till stan. För motionsrundan finns Munksjön runt hörnet och en tur upp till Stadsparken är intressant för alla åldrar. Söder/Torpa växer ihop med Jönköpings centrum. Här finns gott om butiker, fik och restauranger som ger stadsdelen karaktär. Att växa upp här innebär nära till förskola, skola (åk F-6 på området och åk 7-9 precis i utkanten mot centrum). Närheten till centrum gör att du kan gå, cykla eller ta bussen för att snabbt ta dig in till stans utbud. Flera livsmedelsaffärer inom området, nära till vårdcentral och tandläkare är såklart också tydliga fördelar.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Torpa? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
