-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Farsta - Fagersjö, Stockholm
*Inkl värme, vatten och internet (Stockholms stadsnät, bredbandshastighet 1000/1000).
**Föreningens information.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett oskrivet kapitel, här finns goda möjligheter att sätta egen prägel.
På uppdrag av Brf Vinkelspegeln ges nu chansen att ropa hem en karaktäristisk fyra med hänförande sjöutsikt, som i kombination med sin stora potential och sin låga avgift kan bli något utöver det vanliga.
Denna lägenhet är som ett oskrivet kapitel, här finns med andra ord goda möjligheter att sätta egen prägel. Fina bestående egenskaper som samsas väl med det natursköna och sjönära läget i lugna och barnvänliga Fagersjö. Fagersjö är beläget 5-7 minuters bilväg från Farsta Centrum och för den som reser kommunalt finns både buss 165 och buss 167 att tillgå. Dessa bussar tar er exempelvis även till Högdalen, Älvsjö och Liljeholmen. Här i Fagersjö finns både förskola, fina lekparker, mataffär och restauranger.
Detta är en trygg investering i en förening med A+ i betyg enligt allabrf.se, till följd av att föreningen dels har mycket låga månadsavgifter och även äger marken, i kombination med att föreningens belåning är under 2000 kr/kvm. Lägg därtill stora dolda tillgångar i form av 9 hyresrätter kvar som på några års sikt skulle kunna bidra till att göra föreningen skuldfri.
Detta är en bostad som erbjuder en fantastisk livskvalitet till ett mycket attraktivt pris. Missa inte denna chans att göra en riktigt bra affär. Välkommen på visning!
Låter detta intressant? Kontakta ansvarig mäklare Jeanette Giörtz på 073-257 56 73 för mer information!
Planritning
*Föreningens information.
Inkl värme, vatten och internet (Stockholms stadsnät, bredbandshastighet 1000/1000).
Bostadsrättsandel: 0,01919 %
Insatsandel: 0,01892368 %
Andel av Årsavgift: 0,01853039 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2009 och består av totalt 60 lägenheter på Gräsandsvägen 15-33. En stabil och bra förening som kännetecknas av låg belåningsgrad och låga avgifter. Lägg därtill att föreningen fortfarande har ett flertal hyresrätter (ca 9st) kvar att upplåta, vilket kommer innebära ett tillskott i föreningens kassa framöver. Föreningen har dessutom 7 lokaler som upplåts med hyresrätt. Husen är kulturmärkta och representerar väl den sena folkhemsarkitekturen, som således utgör en brytpunkt innan efterföljande årens miljonprogram. Föreningen klassas som en äkta förening och äger dessutom marken.
Föreningen har perfekt läge med bara ett par minuters promenad till närmsta förskola och grundskola. Gångavstånd till sjön Magelungen med badplatser, fina motions- och promenadstråk. Buss till Högdalen och Farsta linje 165 & 167, restid ca 10-13 min till Farsta centrum.
Inga beslutade avgiftsförändringar. Detta kan komma att ändras (avstämt 2024-05-24).
Mycket låg belåningsgrad med under 2000kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023, i kombination med att föreningen även äger marken. 9 hyresrätter kvar som utgör ett stort dolt kapital.
RENOVERINGAR
2003: Stambyte.
2008: Omläggning av tak.
2011: Radonmätning genomfördes. Resultatet gav värden som låg under gränsvärdet.
2013-2015: Föreningen rustade upp utemiljön. De bytte ut all lekutrustning i lekparken, rustade upp parkeringen på gården samt entréerna till portarna 15 -23.
2014: Nytt fläktsystem och nya maskiner i tvättstugan.
2016: Föreningen utförde fönsterbyte.
2020/2021: Passagesystem med porttelefon.
2022: Byte belysning i källare till LED, port 15-23.
2022: Anpassning av miljöstugan pga nya regler från Stockholm Stad.
2022: 8 st elbilsplatser har installerats vid gaveln till Gräsandsvägen 15.
För mer information vänligen se föreningens Årsredovisning 2023, alternativt kontakta ansvarig mäklare.
I föreningen finns 38 p-platser, både med och utan elstolpe. P-plats med elstolpe kostar ca 300 kr/mån och utan elstolpe ca 175 kr/mån.
Mycket kort eller ingen kö (avstämt 2024-05-24). För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd.
ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns både cykelrum, barnvagnsrum, återvinningshus för källsortering samt en gemensam tvättstuga på Gräsandsvägen 25. Lägg därtill att föreningen har en styrelselokal. Utöver det har föreningen även ca 7 st extra förråd som de boende kan hyra.
INFORMATION TILL KÖPAREN
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök nedanstående länkar för mer information om byggplaner i området;
https://vaxer.stockholm/projekt/cirka-200-bostader-i-fagersjo/
https://vaxer.stockholm/projekt/90-bostader-i-fagersjo/
https://vaxer.stockholm/projekt/tre-nya-enbostadshus-i-fagersjo/
https://vaxer.stockholm/projekt/cirka-900-bostader-vid-magelungens-strand/
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
