Hoppa till innehåll

Väplanerad och påkostad tvåplansvilla med vackert läge!

Åsaka , Trollhättan

Herman Levins väg 9

Utgångspris:
4 900 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
194 kvm*
Tomtarea:
827 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Väplanerad och påkostad tvåplansvilla med vackert läge!

Nyare tvåplansvilla med vackert läge i Åsaka. Rymligt och påkostat med hög byggstandard med många rum och tre kompletta badrum. Fristående varmgarage.

Beskrivning

Rymligt, välplanerat och påkostat nybyggt på Herman Levins väg 9 i vackra Åsaka! Exklusivt inredd tvåplansvilla med isolerat dubbelgarage á 60 kvm och en mycket trivsam utemiljö. Nära naturen, där förskola, skola (F-6), handel, idrott och omtyckta promenadstråk endast är en kort promenad bort. Till Trollhättan tar det ca 10 minuter med bil.

Färdigställt 2020 med öppna sociala ytor, fyra sovrum, gott om förvaring, separat tvättstuga med egen entré och inte minst tre kompletta badrum. Mycket goda driftkostnader med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme på entréplan. Påkostade stenläggningar och 120 kvm uteplats i ett fritt sydvästläge.

Nytt och bekvämt boende bara att flytta rakt in i! Dessutom är man undantagen från fastighetsavgift till år 2034.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Robin Bergendahl, 0766-478 910 för intresseanmälan och mer information!

Rumsbeskrivningar

Hall
Tilltagen hall med ljusa väggar och ljust klinkergolv. Möblerbart och platsbyggda garderober.

Kök
Modernt kök med bänkskiva i sten, köksö och generösa arbetsytor. Öppen planlösning mot vardagsrummet och skåpluckor i grå kulör. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv. Ugn, mikro, diskmaskin, fläkt, induktionshäll, frys och kyl.

Vardagsrum
Socialt vardagsrum och husets mittpunkt som bjuder på fint ljusinsläpp med stora fönster i två väderstreck och vackra vyer. Gott om plats för soffa och matgrupp med anslutande matrum där det finns möjlighet att dela av för att skapa ett fjärde sovrum. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum 1
Badrum på entréplan med mörkt klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Toalett, dusch, och kommod med handfat.

Tvättstuga
Stor tvättstuga med tvättmaskin och arbetsbänk. Egen entré från husets gavel.

Allrum
Allrum på övre plan med plats för soffgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 1
Husets största sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Eget badrum en suite. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum 2
Badrum i direkt anslutning till sovrum 1. Mörkt klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Jacuzzi, toalett, dusch, kommod med handfat.

Sovrum 2
Sovrum med platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 3
Sovrum med plats för säng och förvaring.

Badrum 3
Ett andra badrum på övre med mörkt klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Toalett, dusch, badkar, kommod med dubbelhandfat

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Åsaka 5:45

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 900 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
194 kvm*
Tomtarea
827 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2020
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme och radiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas isoler
Grundmur
Betong

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående isolerat garage om ca 60 kvm med klinkergolv, motorport och luftvärmepump.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

120 kvm uteplats med komposittrall och fria vyer i sydvästligt läge. Sträcker sig längs hela baksidan och en kortsidan.

Överbyggd veranda på framsida. Läge sydost.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

Gräsmatta med stenlagda gångar, omgärdad av stenlagda murar och häckar.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2018-10-25) Detaljplan (2003-12-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Åsaka GA:12 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Åsaka GA:13 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Åsaka GA:14 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Avloppsanläggning, Samfällighet: Trollhättan Åsaka S:9

Last: Avtalsservitut Väg, D201800398945:1.1

TV/bredband

Fiber.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2018-00398945:1

Parkering

Garage med plats för en bil.
Stenlagd uppfart.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 352 000 kr
Byggnadsvärde
2 932 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
17 416 kr
Försäkring
900 kr
Renhållning
3 739 kr
Vatten/Avlopp
9 087 kr
Vägavgift/snö
2 400 kr
Övrigt
1 080 kr
Summa
34 622 kr
Elförbrukning
9 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 740 000 kr

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Herman Levins väg 9

Herman Levins väg 9

46194 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo