-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trea högst upp i huset
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för elförbrukning (individuell avläsning tillämpas).
Trea med balkong i sydväst i välrenommerad förening.
Välkommen till denna attraktiva lägenhet på Södra Förstadsgatan 79A, belägen högst upp i huset, med en genomgående planlösning. Hallen välkomnar med plats för avhängning och en klädkammare. Till höger nås badrummet och till vänster når du ett av sovrummen, vidare in öppnar sig vardagsrummet som samspelar med köket i en öppen och social yta. Härifrån nås balkongen i sydvästläge, vänd mot föreningens vackra innergård som utgör en oas mitt i stan. Via vardagsrummet når du bostadens andra sovrum.
Här bor du i en av Triangelns mest populära föreningar, med låg avgift och flertalet faciliteter så som garage, bastu, övernattningslägenhet, gemensamma takterrasser och en gård uppdelad i flera sektioner för trevligt umgänge. Området är perfekt för dig som vill har närhet till allt - Grönskande Pildammsparken, City-tunneln, shopping och flertalet livsmedelsbutiker och restauranger. Varmt välkommen på visning!
Hall
Plats för avhängning samt en klädkammare. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 1
Fina brädgolv samt ljusa väggar. Rymmer med enkelhet säng samt arbetshörna.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång till balkong i soligt sydvästläge. På balkongen finns även möjlighet till väderavskärmning med markis. Vardagsrummet samspelar med köket i öppen atmosfär. Parkettgolv, ljusa väggar samt takrosetter.
Kök
Modernt och tidlöst kök i vitt. Köket har full utrustning bestående av kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, mikro och fläkt. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober och ytterligare förvaring. Parkettgolv, gröna väggar i kombination med ljus väggpanel.
Badrum
Halvkaklat badrum med ingjutet badkar. Ljusa väggar och klinkers på golv. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ, badrumsskåp och WC.
Övrigt
Lägenheten disponeras som 3 rok, upplåten som 2 rok i föreningens register.
Renoveringar:
2021 - Nytt förvaringssytem i klädkammare i hallen.
2021-2022 Målning av samtliga rum.
2022 - Nytt kakel i kök.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för elförbrukning (individuell avläsning tillämpas).
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Vesslan är en stor och välskött förening som bildades i samband med att huset byggdes år 1939. Föreningen består av 134 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över tre bostadshus med totalt 11 trapphus. I föreningen finns även 11 bostadsrättslokaler och 5 hyreslokaler. Föreningens adresser är Möllevångsgatan 27A-C, Nikolaigatan 4A-D och Södra Förstadsgatan 79A-D.
Tillsyn
Föreningen önskar utföra en tillsyn av lägenheten innan tillträdesdagen där både köpare och säljare deltar. Tillsynen bokas av säljaren med styrelsen.
HSB Medlemskap
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även; Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen från 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet 23/24 med 3%. I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar (2024-04-02).
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning tillämpas. Elförbrukningen läses av en gång i kvartalet och debiteras på första kvartalshyran för respektive lägenhet. Elnätavgiften betalas gemensamt och ingår i avgiften.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
1989 Nya fönster och balkongdörrar.
1992 Installation säkerhetsdörrar.
2003-2004 Takomläggning, målning av fasader, utbyte av vattenstammar samt omdragning av el.
2010-2011 Utbyte av samtliga element samt försett värmecentralen med ny teknik.
2015 Avloppsrenovering relining med ”strumpmetoden".
2017–2018 Nya insatsrör i fläktkanalerna.
2019–2020 Renovering av garage, nytt tätskikt mellan gård och garage och en ny innegård.
2021 Renovering föreningens kontor.
2021 Montering av säkerhetsvajer på taken.
2021-2022 Renovering av trappuppgångar, målning, samt slipning av terrazzogolv.
2021 Nytt låssystem installerat i hela fastigheten.
2021 Nytt bokningssystem till tvättstugor och bastu installerat.
2021 Belysningen i trappuppgångar har bytts ut till ny energieffektiv ljudstyrd belysning.
2021-2022 Byte belysning på vindar och i källargångar till energieffektiv rörelsestyrd belysning.
2021 Målning av passagen mellan gården och Södra Förstadsgatan.
2021 Byte av belysning till effektivare, energisnålare armaturer i passagen till S Förstadsgatan.
2022 Byte garageport.
2022 Omläggning av en del av taket på låghusen, och flytt av brunnar.
2022 Montering av livlinefästen på lågtaken.
2022 Renovering och iordningställande av gästlägenhet.
2022 Renovering av bastu.
2023 Renovering av hissar.
2023 Byggt en ny tvättstuga i källaren på Södra Förstadsgatan.
Kommande renoveringar de närmaste 5 åren
2024 Byta takbeläggningen på de delar av lågtaken som behöver bytas och som inte byttes 2022.
2025-2026 Byta fönster, balkongräcken och entrépartier på hela fastigheten och där det är möjligt till tidstypiska attribut.
Parkering: Föreningen äger 113 st garageplatser varav 6 st laddplatser, Garageplats 437kr/månaden, El-plats 685kr/månaden.
I garaget finns en biltvätt för medlemmen att nyttja.
Till garageplatserna är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt.
Tv och bredband: Tele2 är leverantör för tv, basutbudet ingår i avgiften. Bredband2 är leverantör för bredband. 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder en stor, gemensam arkitektritad innergård med trevligt orangeri och gott om sittplats samt grillmöjligheter. Hela gården renoverades och stod klar i augusti 2020.
Föreningen erbjuder fem gemensamma tvättstugor. Fyra av tvättstugorna är fördelade på Södra Förstadsgatan 79 (1 st), Nikolaigatan 4 (2 st) och Möllevångsgatan 27 (1 st). Föreningens medlemmar har inte tillgång till alla dessa tvättstugor utan endast till tvättstugan på adressen som man är bosatt på. Den femte tvättstugan ligger i källarplan med nedgång från innergården och kan användas av alla medlemmar dygnet runt alla dagar på året. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. På Nikolaigatan finns även mangel.
Föreningen erbjuder en piskbalkong som är belägen mellan Södra Förstadsgatan 79 och Möllevångsgatan 27 samt en solterrass som är belägen på Södra Förstadsgatan 79. Solterrassen får endast nyttjas av medlemmarna som är bosatta på den aktuella adressen.
I föreningen finns ett nyrenoverat basturum med traditionell bastu samt en infraröd bastu som är belägen i en nedgång på innergården vid Nikolaigatan 4A.
I föreningen finns även en nyrenoverad övernattningslägenhet.
På gården finns det plats för parkering av barnvagnar och cyklar under tak. Cyklar kan även parkeras i föreningens garage.
Delen av Södra Förstadsgatan som går förbi bostadens entré ska enligt beslut från Malmö stad byggas om till en grönskande cykelgata.
Läs mer om det på Malmö stads hemsida:
https://malmo.se/Aktuellt/Artiklar-Malmo-stad/2024-01-30-Sodra-Forstadsgatan-fran-bilvag-till-oas.html
För mer information om föreningen maila gärna till vicevärd på styrelsen@vesslan.org eller besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/vesslan
Informationen är hämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt en representant i styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
Enligt överenskommelse.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
