-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a med balkong i söderläge
Kungsholmen, Stockholm
*I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband Ownit 1000 Mbit/s.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Bostaden är noterad som en 2ROK men disponeras som 3ROK.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Balkong i söderläge
- Social planlösning
- Smakfullt renoverat badrum med kombimaskin
- Stabil förening på attraktiv adress
- Bra förvaringsutrymmen
Välkommen till denna välplanerade 3:a med balkong i söderläge mot lugn ändgata. Bostaden har ett högt läge i huset och du når den enkelt med den stora hissen. Social planlösning mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att bjuda över familj och vänner. Det stilrena köket har full maskinell utrustning och rymmer ett ordentligt matsalsbord. Vardagsrummet rymmer med enkelhet en stor soffa och TV. Det stora sovrummet har ett bra ljusinsläpp tack var balkongdörren. Här finns det goda förvaringsmöjligheter och det ryms en stor dubbelsäng och ett skrivbord. Det mindre rummet har ett fint gavellägel och därmed fönster i två vädersträck. I dag används detta rum som kontor men rummet kan också användas som ett till sovrum eller barnrum. Badrummet är nyligen smakfullt renoverat och har idag ett handfat ovan kommod, WC, dusch och kombimaskin med arbetsyta ovanpå. I hallen finns avhängningsmöjligheter och förvaring som fortsätter längs med lägenhetens korridor.
På Sankt Göransgatan bor man med ett svårslaget läge som har närhet till allt. Inom en radie av 10 minuter når du Västermalmsgallerialla som erbjuder all tänkbar service och shopping, samt stora matvarubutiker så som bland annat Willys, Coop och ICA. Härifrån har man ypperliga kommunikationsmöjligheter med tunnelbanans gröna och blåa linje, inte mindre än tre av de blå stadsbussarna och flygbussar som tar dig till Bromma flygplats och Arlanda. Runt husknuten når du promenadstråken längst Karlbergskanalen som löper runt Kungsholmen vilket kan vara bland de trevligaste som Stockholm har att erbjuda. Utöver allt ovan har man närhet till ett flertal restauranger, så som den brasilianska restaurangen Boteca da Silvana, den berömda AG och stenugnsbageriet Les Petits Boudins. Träningsfaciliteter finns nära, antingen på Friskis&Svettis eller SATS.
Denna lägenhet ligger på FörHand - Kontakta ansvariga mäklare August Fredriksson på 0738-10 10 13 eller på august.fredriksson@bjurfors.se för mer information.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Bostaden är noterad som en 2ROK men disponeras som 3ROK.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband Ownit 1000 Mbit/s.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Herden 8 är en äkta förening som består av 237 lägenheter varav 10 hyreslägenheter samt 4 lokaler med hyresrätt. Lokalerna består av gruppboenden och förskolor. Samtliga avtal löper i dagsläget till 2024. De tio hyreslägenheter föreningen disponerar upplåtes eftersom och kan ses som dolda tillgångar för föreningen. Marken är upplåten med tomträtt varpå dagens avtal löper till 2030. Stabil och mycket välorganiserad bostadsrättsförening som jobbar med en nuvarande underhållsplan från 2001.
Se gärna föreningens hemsida https://herden8.bostadsratterna.se/.
Årsavgifterna har aldrig höjts sedan föreningen förvärvade fastigheten 2001-09-01. Däremot beslutade styrelsen att sänka årsavgifterna med 10% från och med 1 april 2008 med anledning av den sänkta fastighetsskatten.
Föreningen har därtill varje år kunnat amortera på sina lån, detta till stor del från de hyreslägenheter som under åren upplåtits med bostadsrätt. Man har amorterat stora summor på lånen senaste 7-8 åren. Brf Hedern 8 flaggar dock att avgifterna kan komma att höjas i och med höjd tomträttsavgäld.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa Försäkringar.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2008-2009: Stamspolning
2011-2012: OVK, bostäder och lokaler
2012: Säkerhetsdörrar
2014: Stamspolning
2014: OVK, lokaler
2015: Utbyte undercentral
2016: Porttelefoner och elektroniskt nyckelsystem
2016: OVK, bostäder
2017: OVK, lokaler
2018: Stamspolning
2017-2018: Målning fastigheternas tak
2020: Renovering av fontän.
2020: Ombyggnad av cykelrum.
2020: OVK, lokaler
2020: Utbyte av golvbrunnar i garage.
2020: Installation av överspolningsskydd stuprör/ rännor.
2021: Utbyte av port till garaget. Ommålning av återvinningsrum. Upprustning av gården samt ny gungställning.
2022: Installation av ladd boxar i garaget för alla 74 platser
2022: Gårdsrenovering. Ny pergola med belysning och ny boulebana. Nytt cykelställ vid gavel på Arbetargatan 23A.
2022: Stamspolning samtliga lägenheter.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Planerat 2022-2023:
Hissrenovering av samtliga nio hissar med start november 2022, först ut Arbetargatan 27A.
I februari togs ett beslut om övergång till gemensamt el-abonnemang. Detta skedde under första halvan av 2023.
Föreningens garage, med infart från S:t Göransgatan 96, består av 74 platser för bilar samt 4 platser för MC. Avgiften för bil är 1.505:- i bur och 1.365:- utan bur och mc 500:- enligt föreningens hemsida. Det är Fastum som administrerar uthyrningen av garageplatserna. Även köanmälan för garageplats görs till Fastum.
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele 2. I månadsavgiften/hyran för alla lägenheter (gruppavtal) ingår digital-TV ”Medium 8 Favoriter”.
Gruppavtalet med Tele 2 innebär att samtliga lägenheter får digitalbox från Tele 2.
Föreningen har bredband (gruppavtal) via Ownit Broadband AB. I månadsavgiften/hyran ingår bredband 500-1000 Mbit/s samt 5 epostkonton.
Gård med konstgräsmatta, fontän, uteplats med grill samt lekplats.
- Barnvagnsrum på gatuplan
- Cykelrum i anslutning till fyra portar, gemensamt cykelförråd i garaget för övriga portar.
- Tvättstuga i varje uppgång
- Gruvsoprum och återvinningsrum
- Garage med 74 platser för bil.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
