Hoppa till innehåll

Underbar familjevilla på lugnt läge i Tygelsjö

  • Besiktigad

Tygelsjö, Malmö

Fläktgatan 15

Pris:
4 295 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
165 kvm*
Tomtarea:
426 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Mikael Gröndahl

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Underbar familjevilla på lugnt läge i Tygelsjö

Beskrivning

Vi har nu nöjet att presentera denna mångsidiga och rymliga 1,5-plansvilla på barnvänligt läge i Tygelsjö. Villan är ytterst välplanerad med 3-4 sovrum, underbara sällskapsytor med stort ljusinsläpp via genomgående planlösning i vardagsrummet på entreplanet. Trädgården, som ligger ut mot lugn gröning och gångbana, är lättskött och har överbyggd stenlagd terrass. Villan ligger i lugnt område med lite trafik och med närhet till grönytor och lekplatser. Bilen parkerar du bekvämt i carporten intill huset. Välskött villa med ett visst moderniseringsbehov.
Gångavstånd till skola, förskola och täta busskommunikationer mot Malmö/Hyllie. Livsmedelsaffär med generösa öppettider, konditori, pizzeria samt hamburgerrestaurang finns i byn.
Välkomna till ett riktigt bra boende i en trevlig by!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plastmatta och vitmålad strukturtapet på väggarna. Hatthylla samt plats för avhängning av kläder.

Vardagsrum
Stort vardagsrum i vinkel (möjlighet att dela till sovrum), ekparkettgolv, vitmålad strukturtapet på väggarna. Från vardagsrummet finns utgång via terrassdörr till trädgården.

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng, målade väggar samt bra förvaring i två stycken dubbelgarderober

Kök
Rymligt kök med gott om plats för både matlagning och matplats. Köket är original från byggåret med luckor i brunbetsat trä och bänkskiva från Perstorp virrvarv. Kakel ovan diskbänk. På väggarna sitter vitmålad strukturtapet. Spis med ugn från Electrolux (2005), fullstor kyl och frys Electrolx (2018), spisfläkt samt diskmaskin Asko (2021)

Badrum
Helkaklat badrum med tvättställ med kommod i ljust träslag, badrumsskåp, wc-stol samt duschplats. Utrymmet är renoverat 2006.

Tvättstuga/Grovkök
Tvättstuga med plastmatta på golvet, groventré från husets gavel, grön vävtapet. Tvättbänk med bänkskiva Perstorp virrvarv. Tvättmaskin Siemens (2017), torkskåp, tvättho samt skåpsinredning för förvaring

Ovanvåning

Allrum
Allrum med parkettgolv, tapetserade väggar, takkupa ger rymt och stort ljusinsläpp.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar samt tre garderober

Sovrum
Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar samt garderober

Klädkammare
Rymlig klädkammare med plats för massor av förvaring

Badrum 2
Badrum med platsmatta på golv och våtrumstapet på vägg, tvättställ, wc-stol samt duschplats.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Blåsbälgen 11

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 295 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
165 kvm*
Tomtarea
426 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan parhus
Byggår
1974
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2 glas
Grundmur
Betong

Larm finns Sector Alarm

Ombyggnad, Renoveringar

1977 Byggnation av takkupa
2006 Renovering av badrum

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd ca 12 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stensatt uteplats under tak

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Uppvuxen tomt med häckar och fruktträd

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-11-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Blåsbälgen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning

TV/bredband

Parabolantenn

Parkering

Carport med plats för en bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 169 000 kr
Byggnadsvärde
2 050 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
34 150 kr
Samfällighetsavgift
4 920 kr
Renhållning
3 240 kr
Vatten/Avlopp
1 440 kr
Summa
43 750 kr
Elförbrukning
17 979 kWh/år

Kostnad för el innefattar all el , uppvärming, hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår; skötsel av områdets grönytor, renhållning samt snöröjning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
97
Energideklarationsdatum
2024-07-23

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 143 000 kr

Länkar

Om Tygelsjö

Att bo i Tygelsjö

Lantlig atmosfär och bekvämt nära stan. Tätorten Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten, strax väster om E6 och härstammar från medeltiden. Sedan 2007 har orten vuxit sig allt större och nya bostadsområden har tillkommit, men den trivsamma bykänslan har inte förändrats. Tygelsjö attraherar allt fler barnfamiljer som söker en trygg plats utan att behöva bosätta sig alltför långt från stan.

När järnvägen mellan Malmö och Trelleborg byggdes på 1880-talet fick Tygelsjö en egen station, men orten har funnits betydligt längre än så. Redan på medeltiden fanns en kyrka i byn som revs i början på 1900-talet och ersattes av nuvarande Tygelsjö kyrka.

I Tygelsjö varierar bebyggelsen kraftigt och kan därför tillfredsställa både köparen som är ute efter äldre charm och den som föredrar modern nyproduktion. Ute på ängarna syns bevarade lantgårdar och lite utspritt i villagatorna finns många tegelhus från slutet av förra sekelskiftet. Även villor från 1970-talet förekommer flitigt eftersom det var då byn börjad bebyggas på alla sidor. Det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar tog form 2007 och består av flera nyproducerade villor, parhus och lägenheter av varierande karaktär. Ytterligare bostadsbyggen planeras i Tygelsjö då efterfrågan är så pass stor.

I Tygelsjö är det lätt att trivas. Här får man både den lantliga charmen och det allra nödvändigaste på bekvämt avstånd. I byn finns det ett bageri, matbutik, bibliotek och ett par bra matställen. Ett par kilometer från centrum ligger en större, välbesökt restaurang och köpcentrat Emporia nås på cirka 10 minuter med bil. Två kommunala skolor; Tygelsjöskolan och Pilbäcksskolan erbjuder tillsammans årskurs F-9. Det finns flera förskolor, varav en av dem är en fristående uteförskola.

Att ta sig till Malmö är smidigt med såväl bil som offentlig transport. Sträckan mellan Tygelsjö och Hyllie station tar endast 10 minuter med regionbuss 150. Med bil tar du dig in till stan på cirka 20 minuter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tygelsjö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fläktgatan 15

Fläktgatan 15

21871 Tygelsjö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Fläktgatan 15

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder