-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavellägenhet högst upp i huset!
Nobeltorget, Malmö
*Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband på 89kr.
**Boarea enligt bostadsrättsförening.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset med härlig söderbalkong och utsikt över parkmiljö finns nu denna välplanerade 2,5:a i charmigt utförande!
På Vitemöllegatan 7 har Svenska Folkbyggens Brf 1 bedrivit sin verksamhet med bravur. Under året 2020 lyckades man äntligen köpa loss tomten från Malmö kommun och kunde därmed säga adjö till den årliga tomträttsavgälden.
Bostaden som nu erbjuds till försäljning finner vi högst upp i föreningens gemytliga fyrtiotalshus. Planlösningen utgörs av 55,6 väldisponerade kvadratmeter med fönster i tre väderstreck. Kök och sovrum ligger mot svala öst medan eftermiddagens solstrålar träffar vardagsrummet och inte minst balkongen där den grönskande Enskifteshagen hamnar i blickfånget. Fri utsikt och fri från insyn!
Intill Nobeltorget i centrala Malmö bor ni med tillgång till smidiga förbindelser från flertalet busslinjer. På kort promenadavstånd nås Folkets Parks mysiga parkmiljöer och nöjen samt Möllevångens variationsrika utbud av butiker och restauranger. Lika nära står S:t Knuts torg med sitt välkända myller av mysiga uteserveringar och caféer. Ett suveränt boende för det unga paret, singeln eller studenten!
Svenska Folkbyggens Brf 1
- Bildad innan huset stod färdigt (1942)
- Friköpt tomt
- Fasad, tak, balkonger, relining, OVK osv är klart
- Flertalet lån bundna till låg ränta 2025 och framåt
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0701-64 67 24
BALKONG:
Ta med någonting svalkande att dricka och något gott att äta på denna balkong belägen i det eftertraktade söderläget. Tack vare den höga höjden erbjuds här en förbryllande vy över den gröna Enskifteshagen. Möbleras smidigt med bistroset och härliga växtligheter.
HALVAN:
In från balkongen finner ni lägenhetens halva som fungerar utmärkt till ett praktiskt matbord med plats för upp till fyra personer. Denna delen blir en länk till majoriteten av rummen vilken inger en ljus och luftig känsla.
VARDAGSRUM:
Vardagsrummet bjuder på en generös yta och ljusinsläpp från två väderstreck. Här inne tillåts möbleringsfantasin att flöda. Gott om plats för soffa, soffbord, tv-bänk, vitrinskåp och annat önskat möblemang. På golvet finner ni mörkare ekparkett.
SOVRUM:
I den svala östra delen av lägenheten finner ni sovrummet som innehar en grönnyans längst väggarna. Med fönsterpartiet mot Enskifteshagens lugn och grönska inges här en känsla av ro. Koppla av i en stor dubbelsäng och njut av all förvaring som erbjuds i den platsbyggda garderoben. Golvet kläs av ett vitlaserat furuparkett.
KÖK:
Här kliver ni in i ett härligt funkiskök med modern finess. Praktiska förvaringsmöjligheter i de platsbyggda skåpen vilka nyttjas som skafferi och städskrubb. En trendig gulnyans klär ena väggen och gifter sig vidare till vita väggar, stänkskydd och skåpsluckor. Utrustat med det ni önskar i ett kök, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt plats med matbord för två personer.
HALL:
En djup och inbjudande hall med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns goda avhängningsmöjligheter.
BADRUM:
Badrummet har stilsäkra färger med ljusgrått kakelgolv och vita kakelplattor längst väggarna. Gott med förvaring i spegelskåp, kommod samt förvaringsskåp ovanför WC. Svängbara duschväggar vilka skapar praktisk yta.
ÖVRIGT:
Lägenheten innehar ett generöst vindsförråd och ett källarförråd.
*Boarea enligt bostadsrättsförening.
Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband på 89kr.
Rymlig söderbalkong. Insynsskyddad med utsikt över parkmiljö.
Tele2
Ownit
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Schablonräknat
*Betalas av köpare
Brf Svenska Folkbyggen är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 64 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. 2020 köpte föreningen loss tomten från Malmö stad.
Avgiftshöjningar
Avgiften höjdes med 5% i januari 2024. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (2024-05-14).
Gemensam el
Inom föreningen är gemensam el installerad sedan våren 2019, individuell mätning av förbrukningen sker för respektive lägenhet. Föreningen har ett stort abonnemang och debiterar resp. medlem för förbrukningen på avin tillsammans med månadsavgiften.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Kostnad för bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
2022 Brandtätning av gamla sopnedkast och andra utrymmen i både källare och på vinden, samt installerat nya branddetektorer i källaren.
2022 Bastu och gillestuga klara. Tas i bruk nu i oktober, kommer bokas via brf digitala bokningssystem.
2022 Switchar bytta (Ownit), trapphusen målade.
2019-2020: OVK-besiktning och energideklaration, montering av övervakningssystem i miljöhus, montering av staket mot Enskifteshagen, byte av stuprännor.
2019: Installering av parkeringsbom.
2018-2019: Övergång till gemensam el.
2018: Renovering av fönsterlister samt ventilationsgångar.
2017: Åtgärd av hussockel
2016-2017: Totalrenovering av tvättstugor, miljöhus samt dränering av fastighet.
2015 Byttes passagesystem till taggbrickor och tvättbokningssystem byttes så man kan boka över nätet eller via taggar.
2015 OVK-besiktning
2014 Byte av kortsystem för källar-, vinds- och ytterdörrar
2012 Underhåll av källar-, vinds- och ytterdörrar
2012 Relining av avloppsstammarna
2010 Underhållsspolning/filmning av avloppsstammar
2009 Nytt värmesystem (termostater)
2006-2007 Anlagt ny innergård
2005 Fasad, tak och balkonger renoverades
2000 Passersystem (kort) till källare och vind
2000 Installation av bredband
1999 Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
1994 Målat/renoverat trapphus
1993 Dragit ny el/elcentraler
1993 Nya fönster (3-glas)
1990 Byte av tappvattenstammar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades 2020. Inget planerat underhåll närmsta tiden.
Föreningen tillhandahåller 31 parkeringsplatser. Kostnaden för en plats är 300kr/mån. Tillgång till dessa platser sker via ett separat kösystem där nu 4-5pers står i kö (kontrollerat med styrelsen 2024-05-14).
I området råder annars kommunal boendeparkering. För mer information besök gärna: www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband är obligatoriskt och tillkommer avgiften med 89kr/månad. Bredbandet är 250/250 Mbit FiberLAN via Ownit.
Trevlig innergård med tillgång till grill, utemöbler, en upplyst pergola och gemensamma odlingsytor. Innergården vetter ut mot det grönskade parkområdet Enskifteshagen med stor lekplats, utegym, basketplan och hundrastgård.
I föreningen finns det tre tvättstugor med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Utöver detta finns det ett mangelrum, två torkrum samt en miljöstation för sophantering.
Föreningens medlemmar har möjlighet att låna en lokal för bastu/festligheter.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn.
Den slutgiltige köparen uppmanas att bekräfta föreningsinformationen med styrelsen: svenskafolkbyggen@hotmail.com
Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: https://svenskafolkbyggen.se/
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
