Hoppa till innehåll

Nu finns denna fina 1:a ute till försäljning

  • 38,5 kvm
  • 1 rum
  • 395 000 kr

Stattena, Hässleholm

Kullagatan 1C

Pris:
395 000 kr
Avgift:
3 120 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
38,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering och Tele2 basutbud. Månadsavgift fr.o.m 2025-01-01: 3 276 kr/mån.

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Pontus Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nu finns denna fina 1:a ute till försäljning

Kvadratsmart lägenhet där kök och badrum är renoverat. Kontakta mäklare för mer information

Beskrivning

Varmt välkommen till denna trevliga etta på Kullagatan 1c ! Här har du gångavstånd till centrum, skolor och stationen - perfekt för dig som studerar eller pendlar!

Bostaden är väldisponerad med dess 39 kvm, där har ett stort vardagsrum med plats för både en soffgrupp och en säng. Kök med ljusa luckor och bra förvaringsmöjligheter i dess skåp ger plats för ett större matbord. Badrum med kakel och klinker. Hallen erbjuder också en stor klädkammare med förvaring.

Välkommen på visning!

Interiör

Hall
Välkomnande hall med möjlighet att hänga av sig kläderna och ställa skorna till höger. Golvet är belagt med ett träliknande golv och väggarna är målade i en ljus kulör. Hallen har förvaring i form av platsbyggda garderober.

Kök
Köket har vi rakt fram från entrén sett. Här finns ett fint ljust kök från Ikea. Köket har spis, fläkt och kyl/frys. Golvet är ett original brädgolv som är slipat och behandlat. Väggarna är målade i en ljus kulör.

Badrum
Badrummet har vi till vänster om köket. Badrummet renoverade av föreningen 2019. Väggarna är klädda med kakel och golvet är belagt med klinker. Här finns dusch, wc och handfat.

Vardagsrum/sovrum
Vidare in i vardagsrummet finner vi ett rymligt och ljust rum med mycket ljusinsläpp. Här finns plats för soffa, skrivbord och säng om så önskas. Golvet är belagt med träliknande golv och väggarna är målade i en ljus kulör, en av väggarna har även en fondtapet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Blåhaken 1

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
395 000 kr
Lägenhetsnummer
206
Våningsplan
2
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
38,5 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 120 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering och Tele2 basutbud.

Månadsavgift fr.o.m 2025-01-01: 3 276 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F), Mekanisk till- och frånluftsventilation (FT) och Självdrag
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Två stycken källarförråd tillhör lägenheterna.

TV/bredband

Tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Fiber finns och tecknas själv av bostadsrättshavaren.

Parkering

Föreningen har 22 parkeringsplatser som kostar 250 kr/mån. Ingen kö i nuläget.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,18144%
Andel av årsavgiften är
1,18144%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
412 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
210 577 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2018-09-20

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Göingen i Hässleholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
63
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1942 på fastigheterna Blåhaken 1, 2 och 3 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kullagatan 1 A-C, 3 A-C och 5 A-C i Hässleholm.

HSB Brf Göingen i Hässleholm är en välmående bostadsrättsförening. Varje år genomförs det en besiktning tillsammans med en konsult från HSB Skåne för att se över föreningens fastigheter.

Ekonomisk förvaltare är HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/

Föreningens ekonomi

Styrelsen beslutade att höja avgifterna med 5 % från den 1 april 2024.

Föreningen har en planerade avgiftshöjning på 5% den 1/1-2025.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Det ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

2003: Fasadrenovering.
2008: PCB-inventering.
2011: Fönsterbyte.
2012: OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
2018: Energibesiktning är utförd av HSB Skåne.
2019: Stambyte med badrumsrenovering.
2019: Byte av elstammar i samband med stambytet.
2019: Tvätt och torkrumsrenovering.
2019: Installation av nödutgångsskyltar.
2019: Installation av nya belysningsarmaturer i källare och trapphus.
2020: Takomläggning Blåhaken 3 och förbättringsåtgärder på Blåhaken 1.
2020: Byte av dagvattenledningar.
2020: Installation av passagesystem.
2020: Radonmätning.
2022: Iordningställning av boendeparkering.
2022: Spolning av bottenstammarna.
2022: Byte fjärrvärmecentral.
2022: Asfaltering av boendeparkering och gångvägar.

Föreningen planerar följande åtgärdet under de närmsta 5 åren:
2024: Byta bottenavloppen i källaren i alla tre husen.
2024: Dränering runt husen.
2024: Rensning av dag- och spillvattenledningar.
2025: Yttre underhåll på fasad & balkonger.
Byte till säkerhetsdörrar.
Status kontroll av värmeledningar.

Parkering

Föreningen har 22 parkeringsplatser som kostar 260 kr/mån. Ingen kö i nuläget.

TV/bredband

Tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Fiber finns. Tecknas själv.

Föreningen kommer att få kollektivt bredband till hösten 2024, obligatoriskt tillägg tillkommer på 199 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Grillplats finns utomhus. Sätter ut utemöbler på sommaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren av varje hus med ett torkrum. det finns 2 st tvätt-pass per dag.
Gemensamt gym som man har tillgång till, finns i gamla mangelrummet (källaren i hus nr 3 bredvid cykel förrådet).

Hobbyutrymmen finns där man kan utföra tex. målarbeten.
Cykelrum finns, ej för mopeder.

Två stycken källarförråd tillhör lägenheterna.

Övrigt

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2024-05-22). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

Länkar

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kullagatan 1C

Kullagatan 1C

28133 HÄSSLEHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo