-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Anno 1896 med eftertraktat läge och balkong mot lummig gård
Södermalm Maria, Stockholm
*I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning, basutbud kabel- tv, bredband (250/250) och ett vindsförråd. Tillägg för balkong om 25 kr/ mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en karaktärsfull sekelskiftestrea med högt och lugnt läge mellan två lummiga innergårdar. Lägenheten erbjuder en genomgående planlösning med balkong mot den fantastiska gården, som ger plats för både grönska, umgänge och lekande barn. Här njuter du av magiska sommarkvällar på en av Södermalms lugnaste och mest eftertraktade adresser, bara en kort promenad från Mariatorget.
Lägenheten stoltserar med många vackra detaljer från byggåret 1896 såsom tre meters takhöjd, en stämningsfull kakelugn, mjuka brädgolv och djupa fönstersmygar. Hela lägenheten är varsamt renoverad med välkomponerade ytor och genomgående smakfulla material- och färgval. Planlösningen är trevlig och flexibel, med två bra sovrum och möjlighet till ytterligare ett om man vill sätta upp en vägg i det nuvarande köket och på så sätt få en fyra. Här finns även två ingångar och ett utrymme som idag används till tvättstuga men där du även kan installera en gäst- wc om så önskas.
Föreningen är välskött med både bastu, festlokal, barnvagnsrum och extra förråd att hyra. Här råder en god grannsämja och en fin atmosfär, där de soliga innergården blir en trevlig samlingspunkt för både barn och vuxna. Samtliga gator omkring är enkelriktade och glest trafikerade så tystnaden är påtaglig och området mycket barnvänligt. Föreningen är äkta med låg belåning om ca 3625 kr i lån/kvm och ca 900 000 kr i kassan vid utgången av 2023.
Läget är ett av söders bästa, lugna Bellmansgatan har knappt någon trafik och samtidigt nära till allt vad området har att erbjuda. Sankt Paulsgatan finner du runt hörnet och lite längre ner ligger både Björngårdsgatan och Maria Prästgårdsgata. Här finns bland annat prisbelönta Johan & Nyström och Mariatorget blir under sommarhalvåret en grön oas och självklar samlingspunkt, liksom bilfria Swedenborgsgatan med sina många caféer, uteserveringar och restauranger. En härligt kontinental stämning råder här, med ett behagligt gatuliv där doften av kaffe och nybakat bröd sprider sig mellan de vackra gamla fasaderna. Utanför porten leder Bellmansgatan dig vidare norrut mot vackra Mariaberget och Monteliusvägens utsikt över Riddarfjärden och Stockholm. Till Slussen och Götgatsbacken kan du ta en genväg via trapporna, över kullerstenarna och förbi Kvarngatans charmiga gamla trähus och även alla kommunikationer man kan tänka sig ligger nära.
Så söker du ett vackert, trivsamt och stämningsfullt boende i hjärtat av Södermalm är det här en lägenhet du bara inte får missa.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Mycket inbjudande hall, som välkomnar dig med en härlig rymd. Hallen förbinder lägenhetens delar på bästa sätt och härifrån nås vardagsrum, kök, sovrum och badrum
Kök
Vackert och platsbyggt kök med vita skåp upp till nock. Smakfullt och gediget med köksbänk i klassisk Carraramarmor och vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, diskmaskin, diskho, varmluftsugn, induktionshäll samt kolfilterfläkt. Här finns ett härligt skafferi med gott om förvaring. Utrymme för stort matbord ger plats för många middagsgäster. Köket har ett stort fönsterparti samt pardörrar ut till den härliga balkongen som vetter mot föreningens mysiga innergård. Från köket nås även den tidigare köksingången som nu blir en smart groventré med tvättstuga. Tvättstugan kan göras om till gäst-wc för den som önskar med avlopp kvar.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med två stora fönster som släpper in fint ljus. Här finns en vacker kakelugn som skänker stämning och karaktär till rummet. Gott om plats för stor soffgrupp, förvaring och bokhyllor. Fina originaldetaljer såsom brädgolv, höga golvsocklar och takrosett.
Sovrum
Det större sovrummet bjuder på gott om plats för 180-säng, sängbord, byrå samt bra förvaring med garderobsvägg. Vackra brädgolv i original. Sovrummets fönster vetter mot den lugna och grönskande gården.
Sovrum
Sovrum 2 har även det plats för stor säng, förvaring och skrivbord. Vackert fönster mot den lugna innergården.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med dusch, handfat med kommod, två badrumsskåp samt wc.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning, basutbud kabel- tv, bredband (250/250) och ett vindsförråd. Tillägg för balkong om 25 kr/ mån.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Härlig balkong mot föreningens grönskande och prunkande innergård. Sol kring lunch och sedan genom lövverket på föreningens lummiga träd.
Kabel-tv via Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Beräkning kommer inom kort
Brf Paris 11, 12, 13 är en äkta förening med 54 bostadsrätter. Föreningen består av sex fastigheter från 1896, varav tre gathus och tre gårdshus, belägna på Bellmansgatan 19, 21 och 23. Husen förenas av en stor, och under sommartid lummig, gård som angränsar till det vackra van der Nootska palatset. Föreningen bildades och köpte fastigheterna 1978 och de äger marken. Föreningen är lågt belånad med endast 3625 kr i lån/kvm och ca 900 000 kr i kassan vid utgången av 2023. Se mer info på föreningens hemsida: https://brfparis.se
Från och med årsskiftet kommer avgiften höjas med 10%. Detta för att hitta balansen efter investeringarna i fjärrvärmesystemet då föreningen tog över kostnaderna för uppvärmningen av lägenheterna, samt för att spara när tiderna är goda. Delat ägande godkänns enbart för partners/sambos/makar. Juridisk person godkänns inte som medlem och föreningen tillämpar bosättningskrav.
Uppgifter kontrollerade med föreningen 2024-11-20.
2023: Installation av Fjärrvärmesystem. Filmning av stammarna.
2021: Totalspolning och filmning av samtliga avloppsledningar samt reparation på ställen med behov.
2019: Renovering av innergårdarna.
2019: Utvändig målning och renovering av sophus och trädgårdsskjul på innergården.
2019: OVK besiktning.
2018: Renovering av husens ytterdörrar.
2017: Fasadrenovering av 19
fasader mot innergård.
2017: Balkongbyggnation på 19 gårds- och gathus.
2016: Plantering av Magnoliaträd på 21 och 23 gårdar.
2015: Balkonger byggda på 21 och 23 fasader mot innergården.
2013: OVK besiktning.
2011: Målning av alla trapphus.
2011: Målning av tak.
2010: Installation av säkerhetsdörrar.
2009: Byte av varmvattenberedare.
2007: OVK besiktning genomförd.
2006: Installering av takvärmeanläggning och snörasskydd.
2004: Delvis renovering av fönster.
2004: Renovering av fasader 19 och 23 mot gatan.
1990: Renovering av tvättstugan.
1990: Delvis renovering av trapphusen.
1978: Renovering av tak.
1978: Nya El-dragningar.
1978: Stambyte i kök och badrum.
Stammarna filmades 2023 för att se vilket skick de befinner sig i. Det visade sig att de är i såpass bra skick att de kan avvakta med stamrenovering till 2040. Samma kontroll planeras igen till 2033 för att se om prognosen stämmer. Under de närmaste åren kommer även taken att ses över.
Bredband (250/250) från Tele2 ingår i avgiften. Hastigheten kan uppgraderas mot en rabatterad extra kostnad.
I källaren finns en modern tvättstuga som är utrustad med två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug samt mangel, strykjärn och strykbräda. I källaren finns även en festlokal, bastu och snickarverkstad. Cykelställ finns på gården. Barnvagnsförråd finns. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extra källar- eller vindsförråd enligt kösystem.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar. Medlemmarna hjälps åt med städning av trapphus samt skottning.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Maria-området är ett av Södermalms absolut populäraste områden centrum i Mariatorget. Här finns alla restauranger du kan önska, populära butiker och prisbelönta caféer. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Maria? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
