-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimal 2ROK en trappa upp med uteplats!
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår kallvatten, uppvärmning, bredband, kabel-TV (basutbud). Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift via Fastum som är föreningens ekonomiska förvaltare. Föreningen har i dagsläget tecknat en försäkring för brf-tillägg. Detta behöver respektive bostadsinnehavare således inte teckna separat.
**Enligt ekonomiska fövaltaren.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
- Utsikt över Kristinebergs Slottspark
- Fin uteplats
- Garageplatser i förening
- Närhet till Ica Maxi och Coop
- Lugn och skyddad innergård
Välkommen till denna ljusa och fräscha lägenhet med utsikt mot Kristinebergs Slottspark och Kristinebergs slott. Tack vare höjdskillnaden mellan gatuplan och innergård har bostaden ett insynskyddat läge mot gata och samtidigt tillgång till en rymlig uteplats med given plats för soffgrupp och utrymme för planteringar.
Stort och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck ger bostaden ett bra ljusinsläpp och en härlig rymd. Vardagsrummet rymmer soffa, soffbord och övrigt möblemang med enkelhet. I nära anslutning till vardagsrummet finns också en arbetsplats med gott om arbetsyta för den som jobbar hemifrån. Detta hörn har tidigare nyttjats som klädkammare. Från vardagsrummet ser man Kristinebergs slott och härifrån nås även den härliga uteplatsen.
Modernt, stilrent och praktiskt kök med ljusa köksluckor, full maskinell utrustning och ett vackert stänkskydd. Här finns också bra med förvaring, arbetsytor och stora fönster mot underbara slottsparken. Tack vare den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum finns det gott om plats för en större matgrupp.
Stort sovrum med insynskyddat läge och fin vy mot Kristinebergs slott. Här finns plats för en stor dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Mitt emot sovrummet finner man ett fräscht badrum utrustat med WC, dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handfat ovan kommod, spegelskåp med förvaring samt handdukstork.
När man kliver in i lägenheten möts man av en hemtrevlig hall med stor garderob bakom spegelskjutdörrar.
Kontakta ansvariga mäklare August Fredriksson på 0738-10 10 13 eller på august.fredriksson@bjurfors.se för mer information.
Nuvarande planlösning
*Enligt ekonomiska fövaltaren.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
I avgiften ingår kallvatten, uppvärmning, bredband, kabel-TV (basutbud).
Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift via Fastum som är föreningens ekonomiska förvaltare.
Föreningen har i dagsläget tecknat en försäkring för brf-tillägg. Detta behöver respektive bostadsinnehavare således inte teckna separat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser miljö
*Betalas av köpare
BRF Kristinebergs Slottspark är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 182 bostadsrätter samt 8 lokaler där samtliga är uthyrda 2023, vilket bidrar till föreningens goda kassaflöde. Föreningen bildades 2017 och färdigställdes under 2020 med Bonava som byggherre. Föreningen äger fastigheten Krillans Krog 3 (ca. 75 %), samt innehar Kvarteret Krillans Krog 1 med tomträtt (ca. 25 %). Föreningen består av 3 stycken hus med gemensam gård. Grindarna till föreningens innergård är låsta.
Fastigheten är utrustad med ett avancerat från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX). Köksfläkten är kopplad till ett separat system.
För mer information, se föreningens hemsida:
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-04-16).
Föreningen höjde månadsavgiften med 20% från och med den 1 januari 2024 samt avgiften för
parkeringsplatser i föreningens parkeringshus med 200 kronor per månad från den 1 Mars 2024 (Information från årsredovisning 2023).
Verksamheter i föreningens lokaler enligt ÅR2023
Restaurang, LOA 150, löper t.o.m 2026-06-30
Frisörsalong, LOA 64, löper t.o.m 2026-12-31
Restaurang, LOA 42, löper t.o.m 2025-10-31
Kontor, LOA 69, löper t.o.m 2026-06-30
Kontor, LOA 47, löper t.o.m 2026-08-31
Skönhetssalong, LOA 92, löper t.o.m 2026-04-30
Butik, LOA 42, löper t.o.m 2027-01-31
Kopplingsutrymme, LOA 15, löper t.o.m 2044-09-30
Från maj 2023 behöver varje bostadsrättsinnehavare ha bostadsrättstillägg tecknat i sin hemförsäkring.
Utförda och kommande renoveringar:
Fastigheten byggdes 2020 och är i gott skick, därmed finns inga planer på större renoveringar. Enligt underhållsplanen anges dock att OVK skall göras från och med 2026.
Det finns ett garage för föreningens medlemmar. Föreningen har 101 stycken garageplatser varav 41 är el-bilsplatser. Vanlig plats kostar 1950:-/månad. Plats med laddbox: 2 100 kr/mån (el faktureras separat). Kösystem tillämpas och i dagsläget är det en relativt kort kö till platserna. MC/mopedgarage: 9 st. MC/mopedgarage. 600:-/månad.
Huset är ansluten till fibernät via Tele 2.
Fiber 300/300 mbit ingår i avgiften.
En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften.
Förråd: till lägenheterna disponeras ett källarförråd var.
Lokal: Det mysiga gårdshuset på föreningens innergård är en gemensamhetslokal för föreningens medlemmar. Perfekt för bjudningar, barnkalas m.m. Lokalen går att boka genom föreningens app mot en kostnad om 350:- per tillfälle.
Tvättstuga: nej. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare eller en kombinerad tvätt/tork-maskin.
Cykelrum: finns flertal cykelrum runt om i fastigheten. Finns även några cykelställ på gården och utanför fastigheten.
Barnvagnsrum: kombinerat barnvagns- och rullstolsförråd finns att tillgå på gatuplan i respektive trapphus.
Odlingslådor på innergården
Föreningens hemsida : http://www.brfslottsparken.com/
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
