-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fräsch och välplanerad trea med öppen planlösning
Hagsätra, Stockholm
*Lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna underbara 3:a i toppskick erbjuder en ljusa öppna ytor med nyrenoverat kök samt nylagt golv.
Steg in i ett nyrenoverat kök som är utrustat med alla bekvämligheter du behöver, här finns det gott om plats för hela familjen för trevliga middagar.
Med en yta på 73 kvadratmeter, smart fördelade på tre rum och kök, finns det gott om plats för hela familjen.
Brf Lerlåset består av 168 lägenheter fördelade över 8 huskroppar på 23 adresser. Av dessa är ca 7 stycken upplåtna med hyresrätt vilket är en stor positiv dold tillgång hos föreningen. Föreningen är uppskattad och erbjuder sina medlemmar tillgång till grillplatser, boulebana och lekplatser. Det finns även möjlighet att hyra festlokal och övernattningslägenhet.
Lerbäcksgränd ligger på gångavstånd till Hagsätra centrum med b.la T-bana, bussar, matbutiker, apotek, bibliotek, café, skomakeri, kemtvätt, restauranger och frisersalonger. I direkt närhet finns även buss som tar er till Älvsjö på ca 10 min där pendeltåg finns. Även Rågsveds centrum och Högdalens centrum finns nära med butiker och Sveriges största skateboardpark. Närområdet erbjuder även fina promenadstråk och utomhusbad.
Planritning
*En halv trappa upp ifrån markplan
**Lägenhetsförteckning
Kabel-tv: Grundutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband: Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit för bredband. Det möjlighet finns att använda tjänster från Tele2 men då måste medlemmarna på egen hand ta kontakt för abonnemang.
Föreningen har drygt 50 garageplatser som kostar ca 500 kr/mån (beroende på storlek) och 12 p-platser. Separat (ganska lång) kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lerlåset är en äkta bostadsrättsförening bildad 2002 som består av åtta flerbostadshus på adresserna Lerbäcksgränd 4-30. Föreningen har sammanlagt 167 lägenheter varav 8 hyresrätter. Dessa hyresrätter utgör idag dolt kapital för föreningen då de på sikt kan komma att inbringa pengar till kassan när de avyttras. Husen är uppdelade på tre fastigheter som heter Låskolven 1, Låsregeln 1 & Dörrvredet 2. Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt. Nuvarande avgälds-/avgiftsavtal löper t o m 2027-09-30.
Föreningen har en gästlägenhet samt en föreningslokal.
Inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget (enligt samtal med ordförande 2018-08-21)
Föreningen tillåter delat ägande, t ex mellan föräldrar och barn. Den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Inga inplanerade större renoveringar, portlås håller på att upphandlas. Föreningen har pengar i kassan och har just sålt en hyresrätt (enligt samtal med ordförande 2018-08-21)
Utförda renoveringar
Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisning 2022:
2022 - Tvättstugor
2022 - Lekplats
2022 - Radonåtgärder
2022 - Tak
2021 - Radonåtgärder
2021 - Tvättstugor
2020 - OVK
2019 - Passagesystem till portar
2019 - Energideklaration
2017 Ny grillplats
2017 Rörelsestyrd beslyning trapphus
2016 Trapprenovering
2016 Renovering av föreningslokal
2015 Rökluckor
2015 Byte av armatur utomhus
2015 Radonmätning
2015 Diverse repartioner fasadputs
2014 Stamspolning
2011 Skyddsrum
2011 Undercentral
2011 Radonåtgärder (radonsugar installerade i krypgrunden)
2010 Port
2009-2010 Ny källardörr till port 24
2008-2009 Energideklaration
2008-2009 Gästlägenhet i port 2
2007-2008 P-platser (uttag för motorvärmare)
2007 Omputsning av fasad (garagelängor samt nya garagedörrar)
2007 Tvättstuga port 7
2005-2007 Radonsanering
2004-2008 Radonmätning
1996 Renovering av balkonger
1995 Elstambyte
1995 Rörstambyte
1992 Omläggning av tak
Inga planerade avgiftshöjningar eller större renoveringar.
Lån per kvm bostadsrättsyta 5.056 kr år 2017.
Underhållsplanen innehåller inga större arbeten under året.
Föreningen har drygt 50 garageplatser som kostar ca 500 kr/mån (beroende på storlek) och 12 p-platser. Separat (ganska lång) kö.
Internetanslutning: Bredband via Ownit eller Comhem
Det finns källarförråd och matkällare som tillhör lägenheterna (undantag kan finnas).
- Till varje lägenhet finns två källarförråd. ett lite större för allmän förvaring och ett lite mindre ”matkällarförråd”.
- I föreningen finns tre tvättstugor. En vid gavel i port nr 10, en i källaren i port 21 samt en på baksidan av port 7. Bokningsnycklar samt tvättbricka får du i samband med övertagandet från tidigare innehavare.
- Cykel-/barnvagnsrum finns i varje huskropp.
- Föreningen har en samlingslokal på Lerbäcksgränd 13 som rymmer upp till 50 personer och som kan hyras av medlemmarna.
- En gästlägenhet på Lerbäcksgränd 2 med 4 bäddar finns att hyra för medlemmar.
- På de trevliga gårdarna finns flera grillplatser, lekplatser och en boulebana.
Hagsätra är ett lugnt och trevligt område med bara ett par minuter till centrum och två t-banestationer (grön linje). Buss 143 går direkt till Älvsjö för byte till pendeltåg. I Hagsätra centrum finns bland annat en stor Ica-affär, bibliotek, vårdcentral, apotek och flera matställen. Här ligger också omtalade skrivarverkstaden Berättarministeriet. Det finns många fina naturområden på bekvämt promenadavstånd. Natursköna Kräppladalen har en 4 km lång natur- och kulturstig, perfekt för en söndagspromenad.
En fin å leder ned mot Magelungen där man kan bada och grilla. Populära Älvsjöskogen erbjuder vildmark för storstadsbor, och den som vill bada har både simhallen Högdalsbadet, utomhuspoolbadet Älvsjöbadet och flera fina sjöar som Magelungen och Långsjön på nära avstånd. Närförortens alla fördelar och med storstadens begivenheter inom bekvämt räckhåll!
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hagsätra? Kontakta våra mäklare i Älvsjö och Fruängen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
