-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till denna underbara dröm som erbjuder precis allt och lite till!
Enskede - Enskede Gård, Stockholm
*inkl värme och VA + obl avgift om 199kr för bredband
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Optimalt planerad - Nära naturen, t-bana & Södermalm - Välbevarade 30-talsdetaljer - Fint renoverad
Varmt välkomna till Plamfeltsvägen 47! Här finner ni en fantastisk charmig lägenhet om 26 kvm med en optimal planlösning. Ett perfekt första boende som erbjuder allt man kan tänkas efterfråga!
Här bor ni med närhet till underbara Enskedeparken, har t-banan runt husknuten och cykelavstånd till Södermalm! Kan det bli så mycket bättre? Med ett centralt läge finner ni denna mysiga bostad i en otroligt fin 30-talsfastighet. Lägenheten erbjuder tidstypiska detaljer så som generös takhöjd, vackra dörrar med speglar och trägolv i original.
Bostaden har ett generöst fönsterparti som ger ett underbart ljusinsläpp tack vare västerläget. Rummet är väl tilltaget i storlek och ger er möjligheten att möblera upp på flertalet olika sätt. Här får ni plats med både en mysig soffhörna och en generös sovdel. Det fräscha köket är optimalt planerat och erbjuder bra arbetsyta samt förvaringsutrymmen bakom de vita skåpluckorna. Utrustningen består av kyl och krys, induktionshäll, ugn och köksfläkt. Arbetsbänk i i vit laminat med infälld diskho och stänkskydd av vitt kakel. Det stilrena och fräscha badrummet i vitt och mörkgrått är utrustat med duschhörna, wc, handfat och badrumsskåp med spegel.
Här bor ni i ett mysigt område nära flertalet grönområden och har gångavstånd till Globen, Tele2 arena och Slakthusområdet. Invid Globen finns Globen shoppingcenter med butiker och restauranger. På nära avstånd finns även träningsanläggningen SATS Slakthuset. I Slakthusområdet finner man den populära nattklubben ”Slakthuset” med utomhusbar och ”Tolv” med O’Learys, bowling, karaoke, arkadspel och mycket mer. Här har man även promenadavstånd till trevliga Årstaviken med promenadstråk och badplatser och vidare till Södermalms puls på andra sidan vattnet. I området ligger populära Enskedeparkens bageri i en röd stuga från 1700-talet och mitt i villaidyllen ligger den charmiga krogen Gamla Enskede matbod.
Varmt välkommen på visning!
inkl värme och VA + obl avgift om 199kr för bredband
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord av föreningens ekonomiska förvaltare och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har ett kollektivt avtal gällande elen och den ungefärliga årsförbrukningen för denna lägenhet ligger på 400 kr/mån inkl moms.
*Betalas av köpare
Brf Visthusvägen 3 är en äkta bostadsrättsförening med adress Palmfeltsvägen 47 - 49. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet (extra tillgång) och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2009 och fastigheten uppfördes 1932. Fastigheten upplåts med tomträtt och tomträttsavtalet skrivs om 2032.
Uppvärmning via fjärrvärme.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2021 - OVK, stamspolning
2019 Balkongrenovering
2019 Trapphusmålning
2019 Fasadrenovering
2019 Takrenovering
2018 Säkerhetsåtgärd källardörrar
2016 Trapphusmålning
2015 Fönsterbyte
2015 Ventilation
2009 Stambyte kök/badrum/el
KOMMANDE RENOVERING:
Föreningen har inga större renoveringar planerade inom de närmaste 3-5 åren. Info från styrelsen 2024-03-18.
FRAMTIDSPLANER:
"Det finns ett signerat avtal med en byggfirma där lokaler kommer byggas om till lägenheter, en rimlig tidsplan för att de första lägenheterna sälj ser vi inom 3-6 år där överskottet är tänkt gå till amorteringar och framtida underhåll."
Info från styrelsen 2024-03-18.
LÅNEBILD:
- 4,8 milj BUNDET till 2025-10-28 1,21% ränta.
- 3,3 milj RÖRLIGT Ca 4,8% ränta
- 6 milj BUNDET till 2025-03-20 Ca 4,4% ränta
- 5 milj BUNDET till 2026-03-20 Ca 3,9% ränta
- Föreningen amorterar idag enligt ny plan 125 000 SEK per år. Info från styrelsen 2024-03-18.
TV OCH INTERNET:
Bredband: Föreningen är anslutna till Ownit för snabb fiberuppkoppling, kostnad 199 kr/mån. Detta är en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften. Hastighet: 100 Mbit/s.
FÖRVALTNING:
Medlemmarna hjälps åt med gräsklippning och snöskottning. Två av föreningens lokaler är under ombyggnad till lägenheter som kommer att säljas.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
På fastighetens baksida finns en mysig och grönskande gård som kan användas av föreningens medlemmar. Här finns bord och stolar samt möjlighet att odla & grilla.
Cykelförråd finns samt att föreningen har ett utrymme reserverat för cyklar på baksidan av huset. Det finns även cykelförråd och barnvagnsrum i källaren.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan ligger i källarplan (nås via trapphuset). Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
PARKERING:
Det finns 8 st parkeringsplatser i nuläget. 1 person i kö till parkeringsplatserna i nuläget.
AVGIFT:
Avgiften höjdes i februari 2024 med 30% på grund av ökade räntekostnader. I dagsläget ser föreningen ej något behov av ytterligare höjningar tack vare att de fått båda lokalerna i fastigheten uthyrda på 2 respektive 5 år. Info från styrelsen 2024-03-18.
ÖVRIGT:
Föreningen har ett företag som sköter städning av trapphus och tvättstuga. Medlemmarna hjälps åt med gräsklippning och snöskottning två veckor om året vid behov. Föreningen har två gemensamma städdagar om året.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Eventuella alternativa planlösningar är endast förslag/ ideér. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Charmiga Enskede Gård erbjuder Bullerbyidyll fem minuter från Södermalm. Områdets namn kommer från det gamla säteriet Enskede Gård som fortfarande finns kvar i sin park men idag fungerar som konstnärsateljéer. Här finns mysiga promenadstråk med mysiga och omtalade Enskedeparkens bageri runt knuten, och bli inte förvånad om du möter en häst med ryttare från Enskede Ridskola på din promenad.
Globen City går du till på fem minuter, och här finns all service du kan önska inklusive stor matvaruaffär, gym, apotek och många butiker. Den nöjeslystna hittar både många restauranger och båda arenornas utbud av sport och konserter.
Nya Söderstaden börjar ta form och där ingår Slakthusområdet som planeras bli en gastronomisk knutpunkt och kommer att jämföras med ett svenskt Meatpacking district.
För de sportiga finns Enskede IP med fotbollsplaner och friidrott, Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. I närliggande Gamla Enskede finner ni populära Matateljén, Gamla Enskede Matbod och Delselius bageri. I Margaretaparken spelar Parkteatern om somrarna och Enskedespelet engagerar många Enskedebor som medverkande och publik. Det är heller inte långt till världsarvet Skogskyrkogården och till härliga Nackareservatet med badsjöar, skid- och löparspår och golfbana.
Kommunikationer
Området ligger mellan två t-banestationer, Globen och Enskede Gård. Gröna linjen tar dig till Södermalm på 4 minuter och till T-Centralen på 11 minuter. Vill du hellre cykla tar det mindre än tio minuter in till Söder! Från trafikknutpunkten Gullmarsplan går t-bana, tvärbana och många bussar till innerstan och södra förorterna.
Skolor
Det finns flera omtyckta skolor i området: den populära Lindeskolan/Enskedefältets skola med årskurs F-6, Enskede skola (F-9) och Enskede Byskola (F-6). Förskolan Bägersta Gård och Enskede Gårds förskola båda ligger i Enskede Gårds parkområde vid ridstallet och kolonilotter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskede Gård? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
