Vårhemsgatan 23B

Renoverad 20-talsvilla i citynära Sörby!

Beskrivning

Representativ 20-talsvilla som genomgående renoverats med varsam hand och där charmiga tidstypiska detaljer välbevarats och framhävts. Välkomna till Vårhemsgatan 23B och detta fulländade hem med separat garage och gästhus om ca 85 kvm, perfekt för antingen uthyrning, tonårsbarn eller egna företagaren! Med centralt och citynära läge i det eftertraktade villaområdet Sörby kommer ni att kunna få flytta in i ett så vackert och stilfullt inrett hem där de sociala sällskapsytorna får ta plats såväl inomhus som utomhus. På den stora altanen njuter ni av sol från morgon till kväll med utsikt över den lummiga och lättskötta trädgården. Här bor ni på sparsamt trafikerad återvändsgata mitt i hjärtat av idylliska Sörby!

Mycket inbjudande planlösning där ett påkostat och stilsäkert inrett kök som fortsätter över i sällskapsytorna. De sociala delarna i matplats och vardagsrum erbjuder mycket trivsamma ytor att umgås på. Ett fint naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en vacker kakelugn pryder rummet som även ger gott om plats för både matsalsbord och soffgruppsmöblemang. På entréplanet finns även ett helkakalt badrum med klädvårdsdel och groventré.

Övervåningen rymmer ytterligare sällskapsytor i ett allrum samt tre sovrum i bra storlek. Här erbjuds även ett helkaklat badrum med lyxig karaktär med Carraramarmor.

Bilarna parkeras antingen i garaget eller på den grusade uppfarten där även möjlighet till laddning av elbil finns.

Huset är totalrenoverat så väl interiört som exteriört från 2015. Möjlighet till låga driftkostnader tack vare nyinstallerad bergvärme där man även låtit installera vattenburet kylsystem via frikyla på övervåningen för ett behagligt inomhusklimat.

Den separata gästhuset i garaget om totalt ca 55 kvm ger goda uthyrningsmöjligheter om så önskas.
I citynära I Sörby bor du centralt med närhet till det mesta. Örebros centrumkärna ligger ett stenkast från huset och en kort promenad bort ligger skola. I området finns även förskola, skola, matbutik, restauranger, gym och vårdcentral.

Välkomna med er intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

INTERIÖR
HALL – Ljus och välkomnande entré med fint ljusinsläpp. Platsbyggd förvaring i hatthylla och skohylla. Klinkergolv med golvvärme (el). Kodlås från Yale Doorman installerat i ytterdörr.

KÖK – Platsbyggt och påkostat kök med bra planerade lösningar. Köksinredningen består av köksluckor i greige nyans och vacker stenbänkskiva i form av bohuslänsk granit. Köket har försetts maskinellt med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys samt diskmaskin -23. Extra förvaring i rymligt skafferi. Fiskbensparkett och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM – Vidare in i huset nås det generöst tilltagna vardagsrummet där ni ges plats för både soffgruppsmöbler och matsalsbord. En vacker och nyinstallerad kakelugn från Gabriel Kakelugnar pryder rummet och här finns även en utgång via dubbeldörrar till altanen. Fiskbensparkett och väggar målade i ljus kulör.

BADRUM – Smakfullt helkaklat badrum på entréplanet som försetts med dusch med duschväggar i klarglas. Här finns även WC, handfat med kommod och spegel på vägg. Spotlights i tak.

KLÄDVÅRDSRUM/GROVENTRÉ – I anslutning till badrummet finns en klädvårdsdel med både tvättmaskin -23 och torktumlare från Miele. Praktisk groventré med kodlås från Yale Doorman.

Övervåning

ALLRUM – En trappa upp på det övre planet erbjuds ytterligare sällskapsytor i ett allrum. Massivt ekplankgolv och ljust målade väggar.

HALL – Hallen på det övre planet har försetts med massivt ekplankgolv och ljust målade väggar. Spotlights i tak.

SOVRUM – Sovrum i bra storlek med klädförvaring i garderobsvägg. Platsbyggd garderob/hylla. Massivt ekplankgolv.

SOVRUM – Sovrum med klädförvaring i dubbelgarderob. Massivt ekplankgolv.

SOVRUM – Ytterligare ett sovrum på det övre planet med massivt ekplankgolv.
Här ligger även en heltäckningsmatta (ej limmad) på golvet.

BADRUM – Badrummet på övervåningen är stilsäkert inrett med Carraramarmor på golv och delvis på vägg. Detta badrum har utrustats med badkar med duschvägg, WC, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp samt handdukstork. Spotlights i tak och golvvärme (el).

KÄLLARE – Källare för förvaring. Värms upp med vattenburna fläktkonvektorer. Bra förvaring för verktyg eller liknande i trapp.

VIND – Ståhöjd. Möjlig att inreda för sovrum/allrum. El uppdragen. Tidigare trappa upp via allrum (se taklucka).

GÄSTHUS - Gästdel i garagebyggnaden med påkostad inredning. Kök med köksö från Ballingslöv och elegant svart stenbänkskiva. Den maskinella utrustning består av spis, fläkt från Fjäråskupan, ugn, kyl/frys från Miele. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Övervåning med allrum och sovrum. Vattenburen golvvärme, klinkers i kök och plankgolv i vardagsrum samt sovrum.