Hoppa till innehåll
Extraordinär 20-talsvilla med skyddad trädgård på centrumnära Oskarsdal. Oskarsdalsgatan 15 - Bjurfors

Extraordinär 20-talsvilla med skyddad trädgård på centrumnära Oskarsdal

  • Besiktigad

Norrdal, Varberg

Oskarsdalsgatan 15

Utgångspris:
10 850 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
180 kvm / 120 kvm*
Tomtarea:
889 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
10 500 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Charlotte Hallberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Varberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Extraordinär 20-talsvilla med skyddad trädgård på centrumnära Oskarsdal

Beskrivning

I hjärtat av Oskarsdal bland lugna villakvarter ligger denna 20-tals idyll med stor grönskande trädgård. Bakom den pampiga fasaden döljer sig en rymlig bostad där modern inredning möter tidlös elegans och välbevarade originaldetaljer. Rum i fil, dubbla trapphus, vackra fönster med spröjs och ett makalöst ljusinsläpp. Ett hus att förälska sig i.

I slutet av 1800-talet var Oskarsdal en lantlig by med lägenhetshus för hantverkare och arbetare. I dag är kvarteren en lugn och idyllisk oas utan genomfartstrafik i centrala Varberg. Här finner man stora villor, omgivna av gröna trädgårdar och mysiga gårdshus. Det centrala läget ger dig gångavstånd till torget och centrums utbud samt skolor och havet. Järnvägsstationen ligger några kvarter bort och när tunnelbygget är klart kommer den ännu närmre.

Den grönskande trädgården ligger dold från insyn med vackra fruktträd och fina små oaser för sommarens varma dagar. Ett äldre gårdshus ramar in trädgården och uppfarten och huset omgärdas av en yta av singel. Över stenmurarna klättrar vintergrön murgröna och utmed den lilla trädgårdsgången blommar en frodig lavendel. Drömmer du om en 20-talsvilla med en vackert uppvuxen trädgård är detta bostaden för dig.

Innanför de fina dubbeldörrarna finner man brädgolv, eldstad och fiskbensparkett samt stora rum med generösa sällskapsytor. Köket är modernt med fina ytor för matlagning och umgänge. Lyxen med två trapphus gör det enkelt att ta sig ut via köksentrén till trädgården eller upp till andra våning från två håll. Här ges ett inslag av historia då husets originalritningar bjöd på både veranda, pigkammare, förmak och flera kakelugnar. Idag finns den öppna spisen i vardagsrummet kvar som kan ge mysig stämning när höstens mörker faller på. En trappa upp fortsätter den röda tråden med brädgolv och stora rum. Här finns gott om sovrum och huset passar bra åt en stor familj som kan fylla ut de stora härliga ytorna. I källaren finns studio, tvättstuga och stora förvaringsutrymmen.

Huset är i gott skick, med fantastiska ytor och ljus. Fastigheten har bevarats väl och renoverats varsamt genom åren. Startar försäljning mitten av oktober, anmäl ert intresse!

Rumsbeskrivningar

Entré
Husets pampiga fasad smyckas av en svart entréport. En platsljuten trappa klädd i skiffer leder upp till entrén. Hallen har brädgolv och här leder trapphuset upp till andra våning. Utrymme för klädförvaring och skor finns under den stora trappan. Köksentré finns från trädgården med ytterligare ett trapphus som knyter samman alla tre våningar.

Matsal
Bostadens matsal har klassisk fiskbensparkett och passager till sovrum och vardagsrum.

Wc/klädförvaring
Passage mot sovrum där gästwc finns samt en klädkammare.

Sovrum
Den vackra fiskbensparketten fortsätter vidare in i sovrummet som har två klädkammare. Rummet lämpar sig väl som bibliotek, arbetsrum eller som idag, ett sovrum.

Vardagsrum
När huset stod färdigt var detta matsalen, stor underbar sällskapsyta med verandaliknande burspråk mot trädgård, vackra spröjsade fönster, generöst ljusinsläpp och klassisk parkett. I rummet finns öppen spis (ej besiktigad) och passage till köket.

Kök
Modernt kök med målat brädgolv, fast matplats, skafferi, sandfärgade väggar och kakel, arbetsyta med bänkskiva och diskbänk samt spishäll, fläkt, kyl/frys, ugn och diskmaskin. Separat köksentré med trapphus som binder samman källare, entréplan och ovanvåning. Vist är det något alldeles extra med två trapphus i en bostad..

Andra våning
Tar man köksentréns trapphus upp nås sovavdelning med två mindre sovrum (gamla pigkammaren och skafferiet som har ett allrum mellan sig. Perfekt tv-rum åt barnen, eller tonårsavdelning. Här ligger brädgolv och rymden är rejäl även här på plan två. På detta plan finns badrum med dusch, wc och handfat samt klädförvaring. Ytterligare ett stort sovrum som vetter mot trädgården har utgång till balkong. Här visar sig parkettgolvet igen och rummet har klädkammare. Sista rummet innan vi når husets stora trapphus är allrummet som har god plats åt soffgrupp och social samvaro.

Källare
Stor bra källare med tvättstuga, studio/arbetsrum, förråd och förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Extraordinär 20-talsvilla med skyddad trädgård på centrumnära Oskarsdal
  • Drömmer du om en 20-talsvilla med en vackert uppvuxen trädgård är detta bostaden för dig
  • Pampig fasad och vackra spröjsade fönster
  • Den grönskande trädgården ligger dold från insyn med vackra fruktträd
  • Äldre gårdshus kan ge plats åt drömmar och projekt
  • Här finns även köksentré, balkong och plats åt veranda
  • Välkommen in!
  • Vackra golv, snickerier och fina detaljer pryder detta hem
  • Högt i tak, dubbeldörrar och många rum
  • Fiskbensparkett och härlig rymd
  • Makalöst ljusinsläpp. Ett hus att förälska sig i
  • Wc
  • Sovrum med garderober och fina fönster
  • Matsal med plats för stort sällskap
  • Spegeldörrar och spröjs
  • Modern inredning möter tidlös elegans
  • Generösa sällskapsytor, eldstad och fiskbensparkett
  • Dörrar ut till trädgård, skapa dig en veranda för varma sommardagar
  • Öppen spis
  • Synlig murstock och sandfärgade väggar
  • Modernt kök med skafferi och matplats
  • En plats för både umgänge och matlagning
  • Passage till köksentré och trapphus
  • Trapphus vid köksentré
  • Andra våning har sovrumsavdelning
  • Sovrum med fiskbensparkett
  • Utgång till balkongen
  • Balkong med utsikt över fruktträden
  • Vackra originaldetaljer
  • Tonårsavdelning med sovrum
  • Utmärkt för barnen
  • Sovrum i gamla pigkammaren
  • Arbetsrum
  • Badrum med dusch
  • Allrum med parkettgolv
  • Stora trapphuset
  • Entré mot gatan
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Plan 2

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Putsaren 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
10 850 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
4
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
889 kvm
Biarea
120 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1924
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta/källare
Stomme
Plankstomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme och öppen spis
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk
Fönster
2-glas kopplade

Övriga byggnader/utrymmen

Gårdshus äldre

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2012-08-28) Fornlämning (1 st)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 264 000 kr
Byggnadsvärde
3 183 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
110
Energideklarationsdatum
2024-09-24

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 878 000 kr

Om Norrdal

Att bo i Norrdal

Norrdal är ett attraktivt villaområde med villor av olika karaktär. Du har närhet till det mesta såsom centrum, skolor, havet och tågstation med angränsande bussterminal.

I närheten av Norrdal finns det både förskola samt F-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även de båda handelsområdena Lugnetrondellen och Lassabacka med bland annat sportbutiker, möbelaffärer, restauranger och flertalet andra större varuhus. Dessutom ligger Varbergs centrum inom gångavstånd där det finns både vårdcentral och BVC. Även stor matbutik finns inom gångavstånd.

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i närområdet. Det finns bland annat en motionsslinga i Brunnsbergsskogen för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden, fotbollsanläggningar och simhall. För den som hellre tränar inomhus finns gym i närheten.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Norrdal? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Oskarsdalsgatan 15

Oskarsdalsgatan 15

43245 Varberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo