Hoppa till innehåll

Vackert yttre, pampigt inre & sjönära läge. Som klippt och skuret ur en film. Anor från 1910-talet.

  • Besiktigad

Örserum, Jönköping

Gamla Brunnsvägen 20

Utgångspris:
4 850 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
240 kvm / 29 kvm*
Tomtarea:
3 585 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt ny uppmätning av Enspecta.
Gästhuset på ca. 29 kvm och garaget på ca. 28 kvm är inte inkluderade i Bo- eller Biarean.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se. Föranmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Mikael Efram

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Jönköping

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vackert yttre, pampigt inre & sjönära läge. Som klippt och skuret ur en film. Anor från 1910-talet.

Upphöjda utsikter, ljusa rumsvolymer och privat läge – en fastighet av enastående kvalitet.

Beskrivning

Det är ett privilegium att presentera Villa Örensro. En bostad som sannerligen är en fröjd för ögat och ett mästerverk av arkitektur beläget längs den kristallklara sjön Ören.

Här möts ni av en välskött och klokt planerad bostad med högt i tak, vackra detaljer och tidlösa proportioner. Villa Örensro byggdes med fingertoppskänsla i början av 1900-talet som Örserums prydligaste pensionat och genom åren har omfattande förändringar gjorts, planlösningen är något öppnare men behåller samtidigt tydligt definierade rum och karaktär. Utsikten har även den öppnats upp och avslöjar nu det glittrande vattnet och den natursköna miljön där hus, vatten och natur smälter samman. Detta är en plats att längta hem till, en plats där du kan sänka pulsen och finna nya perspektiv.

På entréplanet välkomnas ni av den charmiga verandan som leder till vardagsrum och matsal. Här har du metervis med slipat och vitoljat plankgolv mellan dina två stora sällskapsrum, två vackra kakelugnar bidrar ytterligare till att detta blir din naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket är lantligt och fullt utrustat med modern komfort och förvaring för middagens alla ingredienser finns både till höger och vänster, bakom och framför, över och under.

Övervåningen är lite mer privat, vilket är skönt om man vill dra sig undan för kvällen eller har gäster som går och lägger sig en annan tid än en själv. Där uppe huserar sovrum, bastu och badrum. Här finns det även generösa förvaringsmöjligheter. De flesta av husets rum är förgyllda av vackra bevarade kakelugnar och en öppen spis i köket som tillsammans bidrar till och knyter ihop husets inbjudande hemkänsla och miljö.

Utanför huset breder en vidsträckt, platt och lättskött tomt ut sig med optimalt solläge. Intill villan ligger ett renoverat gästhus med privat altan, perfekt för besökare eller som hemmakontor. Som gräddet på moset finns en ljuvlig strand bara ett stenkast ifrån huset.

Med gott om potential och möjlighet att sätta din egen prägel, erbjuder denna bostad en perfekt kombination av hemtrevnad och utvecklingsmöjligheter.

Örserum är en charmig ort där gemenskap och natur går hand i hand. Här har du nära till lanthandel, hotell och restauranger där du kan njuta av härliga luncher i en vacker miljö. Med en utmärkt badplats och fina joggingspår finns här allt du behöver för ett aktivt och bekvämt liv. Det tar endast 10 minuter med bil till Gränna och cirka 30 minuter till centrala Jönköping.

Välkommen hem till Villa Örensro. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Håll koll på detta objekt

Film

Örensro

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Örserum 2:5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 850 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
240 kvm*
Tomtarea
3 585 kvm
Biarea
29 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt ny uppmätning av Enspecta.
Gästhuset på ca. 29 kvm och garaget på ca. 28 kvm är inte inkluderade i Bo- eller Biarean.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källardel
Byggår
1914
Fasad
Trä
Grund
Grus och sand
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä-bjälklag
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Glaserade tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Spröjsade tvåglas fönster
Grundmur
Kilad natursten

Ombyggnad, Renoveringar

2022: Ombyggnad av förrådsbyggnad till separat gästhus.
2021: Målning av flera invändiga ytskikt.
2021: Fasadrenovering och målning.
2019-2020: Installation av ny spis/ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare.
2015: Nytt värmesystem med bergvärme installerat.
2014: Slipning och vitoljning av golvet i vardagsrummet.
2012: Utbyggnad av altanen.

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus cirka 30 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Veranda på cirka 40 kvm.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn finns men används ej.

Tomt

Strandnära tomt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1945-04-11)

TV/bredband

Fiber i hög hastighet är draget till både villan och gästhuset.

Parkering

Bostaden har en stor tomt med flera parkeringsmöjligheter samt ett mindre garage på källarplan.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 028 000 kr
Byggnadsvärde
1 514 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
800 kr
Värme
40 253 kr
Försäkring
4 654 kr
Renhållning
3 212 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
54 919 kr
Elförbrukning
20 184 kWh/år

I uppvärmningskostnaden inkluderas även elkostnaden. El för både uppvärmning och hushållsel uppgick till: 20184 kWh.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
57
Energideklarationsdatum
2024-06-18

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 172 500 kr

Om Örserum

Att bo i Örserum

Bara tio minuter från Gränna med bil ligger idyllen Örserum. Namnet kommer ifrån sjön Ören som med sitt kristallklara och fiskrika vatten lockar besökare året om. Området tillhör biosfärområdet ”Östra Vätterbranterna” och bjuder på allt ifrån ängar till tät barrskog.

Mellan sjöarna Bunn och Ören finns ett värdefullt vattensystem och i Ören finns möjlighet att fiska Röding.

I omgivningarna finns fotbollsplan, tennisbana samt badstrand med sandig botten och brygga. Väster om Örserum finns Girabäckens naturreservat som bland annat inkluderar badplats och strövstigar och från Gränna startar vandringslederna John Bauerleden samt Holavedsleden.

I Örserum finns förskola och grundskola upp till mellanstadiet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Örserum? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gamla Brunnsvägen 20

Gamla Brunnsvägen 20

56391 Gränna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se. Föranmälan krävs.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo