Hoppa till innehåll
Välkommen till Råggatan 9. Råggatan 9 - Bjurfors

Lomma - Lervik, Lomma

Råggatan 9

Utgångspris:
8 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
180 kvm*
Tomtarea:
371 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Magnus Nilsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lomma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Din drömvilla i två plan – modern elegans och familjekomfort från 2007

Beskrivning

Välkommen till denna läckra och moderna tvåplansvilla på 180 kvm, byggd 2007, som erbjuder allt en familj kan önska sig och lite till. Med bland annat stora sällskapsytor, 5 sovrum och 2 badrum, ett stilrent och öppet kök från Vedum samt en separat tvättstuga med egen groventré, är detta hem en perfekt kombination av design och funktionalitet.
Denna villa har en mycket bra planlösning med generösa fönsyterpartier vilket skapar en ljus och rymlig atmosfär. På entréplan finns ett av de fem sovrummen, som idag används som gästrum – en perfekt lösning för att ge gästerna lite extra avskildhet. De övriga fyra sovrummen, varav tre används som permanenta sovrum och ett som kontor, finns på övre plan.
Huset är utrustat med 28 solpaneler à 395 W, vilket resulterade i en imponerande årsproduktion på 12 846 kWh under 2023 inkl elbilsladdning. Det finns en elbilsladdare (Garo) monterad på fasaden vid parkeringsplatsen. Denna energisnåla och underhållsfria villa är framtidssäkrad och ekonomiskt fördelaktig.
Med Yale Doorman elektroniskt lås på huvudentrén får ni både säkerhet och bekvämlighet i vardagen. Tillbyggnaden med skjutdörrar i glas ger ett fantastiskt ljusinsläpp och används idag för ett större matsalsbord samt en separat sällskapsyta med soffa. Braskaminen och klinkergolvet med el-golvvärme bidrar till en mysig och inbjudande atmosfär.
Njut av den härliga insynsskyddade trädäcket i västerläge på 38 kvm, perfekt för grillkvällar, middagar utomhus och avkoppling i kvällssolen. På övre plan finns en terrass på 30 kvm i österläge där ni kan avnjuta frukost eller förmiddagskaffe i solen, med utgång från två av sovrummen.
Belägen i ett mycket barnvänligt område på en gåfartsgata, där endast boende och deras besökare trafikerar, kan ni känna er trygga med att barnen kan leka fritt. Här finns närhet till flera förskolor och grundskolor, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. För pendlaren är läget perfekt, med snabb tillgång till E6 och Malmövägen, samt en kort cykeltur till tågstationen och 500 meter till busshållplats med bussar till Lund och Malmö.
I närområdet finns flera mataffärer, gym och träningsanläggningar för alla typer av aktiviteter, inklusive kampsport och padel. Här har ni allt ni behöver inom räckhåll, samtidigt som ni kan njuta av lugnet och tryggheten i ett familjevänligt område. En kort cykeltur till Lomma centrum och Lommas fina hamnområde. Välkommen på visning och upplev denna fantastiska bostad!

Interiör

Välkommen in i detta läckra hus. Huset har vattenburen golvväme på entréplanet förutom i den tillbygggda delen.
Rymlig entré/hall som har klinkergolv vid entrén samt ekparkettgolv som fortsätter in i huset. Bra avhägningsmöjligheter i hallen.
Smakfullt och välutrustat kök med vit inredning från Vedum och bänkskivor i grå laminat. Utrustningen består av spishäll ( 2007), fläkt, kyl och frys (2015) inbyggd mikrovågsugn (2007), inbyggd ugn (2007) och diskmaskin (2007). Klinkergolv i köket, Utgång till trädäcket och trädgården i västerläge. I anslutning till köket finns vardagsrummet och efter vardagsrummet tar man ett steg ner till det ljusa och rymliga sällskapsrummet. Stora skjutdörrar i glas ger ett fantastiskt ljus. Mysigt med braskamin. I detta rum ligger det ett klinkergolv med elgolvvärme. Från vardagsrummet når men entréplanets sovrum som används som gästrum i dagsläget.
På entréplanet finns ett helkaklat badrum från 2017 i modern stil. Grå kakel och marmor i duschutrymmet. Här finns wc, tvättställ med kommod INR, spegel, dusch med glasdörr, golvvärme, infällda spotlights samt ett fönster.
Från entréhallen når man den rymliga och praktiska tvättstugan som har klinkergolv. Här finns tvättmaskin (2015), torktumlare (2015), bänkskiva i grå laminat med vask, skåpsinredning samt fjärrvärmeväxlaren. Från tvättstugan når man en praktisk och rymlig klädkammare, perfekt för barnfamiljen. Från tvättstugan når man uppfarten på framsidan.
Trappan leder upp till övre plan som består av fyra bra sovrum, badrum samt en klädkammare. Alla sovrummen på övre plan har ekparkett på golvet. Två av sovrummen har utgång till den rymliga takterrassen på hela 30 kvm.
Badrummet på övre plan är helkaklat i grå klinker och vitt kakel. Här finns wc, tvättställ med kommod från Vedum, spegelskåp, badkar, elgolvvärme samt ett fönster.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Råggatan 9
  • Generös takterrass på hela 30 kvm
  • Modern och rymlig familjevilla
  • Härligt trädäck som man når från köket
  • Trädäcket ligger i soligt västerläge
  • Perfekt plats för grillning
  • Denna del av huset är tillbyggt
  • Ljusa och rymliga sällskapsytor i huset
  • Skjutdöörar ut till trädgården
  • Mysigt med braskamin
  • Vardagsrum och sällskapsrum
  • Stilrent kök från Vedum
  • Köket är rymligt och öppet mot vardagsrummet
  • Välkomnande entré
  • Bekvämt att nå uteplatsen från köket
  • Helkaklat badrum från 2017
  • Klädkammaren vid tvättstugan
  • Ett av bostaden sovrum finns på entréplanet
  • Övre plan erbjuder fyra bra sovrum
  • Ljust sovrum med fransk balkong
  • Från två av sovrummen når man takterrassen
  • Ekparkettgolv i samtliga sovrum
  • Ett av sovrummen används som kontor i dagsläget
  • Takterrassen ligger åt öster
  • Plats för flera möblemang på takterrassen
  • Helkaklat badrum från 2007 på övre plan
  • Välkommen på visning!
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lomma 27:157

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 995 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
371 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2007
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme - vattenburen värme, elgolvvärme i tillbyggnad & ett badrum
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2024: Renoverad fog till golvet samt nya lister i sällskapsrummet.
2022: Solceller, 26 x 395 Watt Paneler
2021: Målning av utvändig gareagevägg mot framsida. Målning av plank.
2020: Ny ytterdörr.
2019: Målning av takstolar
2014 & 2019: Byte av husfasad 2014, från enstegstätad fasad till luftspalt. Byte av påverkad regelstomme. Därefter byte av husfasad igen 2019 samt byte av påverkad reglelstomme pga fabrikationsfel av putsskivorna som användes vid första fasadbytet. Dokumentation samt besiktningsprotokoll finns.
2017: Totalrenovering badrum entréplan.
2016: Trädäck + staket framsida.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage ca 20 kvm.
Förråd ca 8 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Uppväxt och insynsskyddad trädgård med häckar och staket

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-11-27)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lomma Lomma GA:19 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Lomma Lomma GA:25 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Samfällighet: Lomma Lomma S:67

TV/bredband

Fiber.

Parkering

Garage med plats för 1 bil samt uppfart med plats för 3 bilar. Elbilsladdare på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 723 000 kr
Byggnadsvärde
3 350 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
15 000 kr
Värme
14 000 kr
Samfällighetsavgift
2 850 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
40 850 kr

I samfällighetsavgiften ingår det driftkostnad för renhållning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
85
Energideklarationsdatum
2024-08-01

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 358 000 kr

Länkar

Om Lomma - Lervik

Att bo i Lomma

Lomma är en tätort i Lomma kommun. Eftersom Lomma ligger vid mynningen till Höje å blev det redan under 1600-talet en naturlig plats för tull, omlastning och handel. Lomma är en blomstrande sommarort som speciellt under semestermånaderna drar mycket folk från de kringliggande kommunerna.

Varje sommar hålls en uppskattad folkfest i centrala Lomma med marknad, uppträdanden, tivoli, långlördag, utställningar, veteran- och sportbilsutställning, hantverksmässa, ponnyridning, konserter och mycket mer. För den som vill bada finns fina sandstränder och välskötta badplatser.

I Lomma centrum finns restauranger, fiskbod, bibliotek samt annan service som banker, apotek, vårdcentral, mataffärer och gym. Med en kort bil- eller bussresa kan du ta dig till större shoppingcenter som Burlövs Center och Nova Lund.

Landskapet i Lomma kommun är övervägande flackt och naturen präglas av det öppna landskapet och havet. Vacker natur finns framförallt i anslutning till stranden som till exempel området kring mynningen vid Lödde å och Alnarps ängar. Det kommunala naturreservatet Slättängsdammarna anses ha ett stort biologiskt och kulturhistoriskt värde. Tallplanteringarna Habo fure och Kyrkfuret bildar tillsammans ett större rekreationsområde med skogskänsla.

Alnarp är en mindre ort i Lomma kommun som också är säte för Sveriges lantbruksuniversitet, SLU. Här finns även den fantastiskt vackra botaniska trädgården i Alnarpsparken samt Alnarps slott som byggdes 1862. Området ligger som en grön oas mitt i det skånska landskapet. Strax intill ligger Alnarpsgården med lantbruksmuseum och undervisningslokaler. Nära byn ligger Alnarps restaurang, som förutom lunch och á la carte även erbjuder en mängd trevliga och uppskattade events som ostprovningar, temaveckor och studentfirande. Från Lomma går flera olika busslinjer och tåg, så att du lätt kan pendla till både Malmö och Lund.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lomma - Lervik? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Lomma. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Magnus Nilsson
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder