-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-Tv basutbud via Tele2 och bredband via Telenor.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.
-Fräscha ytskikt och kvalitativa materialval
-Social och sällskaplig känsla
-Gemensam terrass i föreningen
-Garage finns i huset
-Stora fönsterpartier
-Övernattningslägenhet i samma port
-Välskött förening med flertalet större renoveringar utförda
-Attraktiv adress nära kommunikationer, service och parker
Varmt välkomna till en ljus, stilren och inflyttningsklar lägenhet mitt i lummiga Kristineberg! Här bor ni med direkt närhet till vatten, parker, kommunikationer och dagligvaruhandel. Direkt vid entré märker man bostadens fina ljusinsläpp. Hallen har plats för avhängning och förvaring. Vidare in i lägenheten finner vi vardagsrummet med stora fönterpartier. Härifrån nås en praktisk sovalkov som tack vare garderober blir avskiljd från vardagsrummet. Alkoven rymmer en dubbelsäng. Praktiskt kök maskinellt utrustat med diskmaskin, induktionshäll (2024), ugn (2024), fläkt samt kyl/frys. Bänkskiva, diskho och blandare har bytts ut under augusti 2024. Intill köket finns en matplats som även kan användas som sovrum eller kontor. Stilrent badrum med god förvaring, kommod (2024), spegelskåp (2024) WC, dusch och handdukstork.
Stabil förening med god ekonomi. Övernattningslägenhet finns i samma port. Föreningen har garage under huset och en trevlig terrass på baksidan mot vatten och grönska. Runt hörnet finns Kristineberg klippbad och bryggor. Går du ett par minuter till kommer du till Hornsbergs strandpromenad med populära Piren med servering året om samt många restauranger och cafeer i närheten. Här finns även träningsmöjligheter i form av tennishall, Kristinebergs IP, fotbollsplan, minigolf, kajak, gym och vackra löpspår runt Kungsholmen. Inom promenadavstånd ligger Ica Maxi med stort utbud och på 20 minuters gångavstånd ligger Fridhemsplan och Norr Mälarstrand med hela sitt utbud av butiker, galleria och restauranger. Direkt närhet till Kristinebergs tunnelbanestation (grön linje) som tar er in till City.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
Övrigt: Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Övrigt
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Planlösning
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-Tv basutbud via Tele2 och bredband via Telenor.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Kristinebergs strand är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1994 och samma år totalrenoverades fastigheten. Föreningen består av 95 bostadsrätter samt ett parkeringsgarage i källaren med sammanlagt 47 bilplatser och 14 MC-platser. Det finns även 9 P-platser utomhus för uthyrning. Föreningen har 4 lokaler i garagedelen och de nyttjas som lager och hobbyverkstäder. Föreningen äger marken. Ekonomin är stabil och förändring av avgiften har endast skett vid ett tillfälle sedan förvärvandet 1994 (2006-04-01 höjdes avgiften).
Under hösten 2024 planerar föreningen bygga 14-17 nya lägenheter. Inför takprojektet kommer den ekonomiska planen för föreningen ses över givet de (positiva) ekonomiska effekterna detta medför. Bygglovet är beviljat och projektet drivs och bekostas av en extern samarbetspartner och regleras av ett avtal med föreningen, som bland annat innehåller föreningens del av vinsten vid försäljning av de byggda bostadsrätterna. Takbygget kommer även medföra större renoveringar av t.ex hissarna och taket eftersom dessa ändå påverkas. Exakt när detta kommer ske är lite svårt att förutse eftersom byggstart påverkas av nuvarande läge på bostadsmarknaden.
Besök föreningens hemsida för mer information: www.brfkristinebergsstrand.se
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (Kontrollerat 2024-08-24).
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Utförda renoveringar:
2024: Installation av laddboxar i garaget.
2021: Renovering och installation av dusch i gemensamt WC/badrum.
2021: Installation av närvarostyrd LED-belysning i trapphus.
2021: Ommålning av trapphus.
2021: Nya garageportar till de fristående singelgaragen och brunnar installerade.
2021: Byggt två nya pergola med tak på terrassen.
2018: Stamspolning.
2017-2018: Omfattande renovering av garage.
2015: Passagesystem garage.
2015: Stamspolning.
2013: Ny anläggning för fjärrvärme.
2011: Stamspolning.
2011: Delar UC.
2010: Förbättring av självdragsventilation.
2009: Renovering av terrass.
2005: Stamspolning.
2003: Bärande grundkonstruktion besiktigad och förstärkt.
1994: Rörstambyte.
1994: Nyinstallation hiss.
1994: Elstambyte.
1994: Omputsning av fasad.
1994: Renovering av balkong.
1994: Omläggning av tak.
1994: Stambyte.
Planerade renoveringar:
2024: Byte av fjärrvärme och delar av undercentraler.
Bygga 14-17 lägenheter på taket. Avtal med intressent framtaget 2013 som inkluderar renovering av tak samt tre nya hissar. Förslag bifölls på extra föreningsstämma den 13 februari 2014. Föreningen har sålt takbygget till ett byggbolag och de kommer att finansiera renoveringen. Föreningen kommer att stå för en del av kostnaden av hissbytet men inga nya lån kommer att behöva tas inför det. Byggtiden beräknas att vara ca 2 år. Mer om projektet finns att läsa på föreningens hemsida: https://www.brfkristinebergsstrand.se/om-v%C3%A5r-f%C3%B6rening/intressegrupper-och-projekt
(Kontrollerat 2024-08-24).
Kristinebergsgaraget drivs av föreningen. Förvaltning, köhantering och kundtjänst sköts av Parkando. I garaget finns det sammanlagt 47 bilplaster (alla har en laddbox som man kan välja att aktivera) och 14 MC-plaster. Det finns även 9 p-platser utomhus för uthyrning. Föreningens medlemmar har förtur till garage, P-plats i garage och P-plats utomhus. För nuvarande är det 23 st i kö och det går inte att uppskatta hur lång tid det tar att få en plats (Kontrollerat med Parkando 2024-09-13).
Kostnader för medlemmar i föreningen:
Bilplats i garaget:
Liten: 1280 kr
Normal: 1520 kr
Normal +: 1680 kr
Stor premium: 1840 kr
Singelgarage (carport): 2400 kr
Bilplats utomhus: 1040 kr
MC plats: 640 kr
För mer information om garaget, se föreningens information från föreningens hemsida: https://www.brfkristinebergsstrand.se/parkering.
Kabel-TV genom COAX med Tele2 och ingår i avgiften.
Fiber finns indraget till samtliga lägenheter. Fibernätet är via Telenor och ingår i avgiften.
Föreningen har en terrass.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor + 1 maskin för bokningsfri/spontan tvätt och tork. Det finns även tre barnvagnsförråd, ett cykelförråd, ett grovsoprum och ett styrelserum/samlingsrum som kan korttidshyras som övernattningslägenhet av föreningens medlemmar.
Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd.
Föreningen är medlem i HSB men föreningen kräver inte medlemskap i HSB av enskild medlem.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
