-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös funkislägenhet med hörnläge och tidlös charm
Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 175 kr/mån samt ett fast el-tillägg om 310 kr/mån. För hushållsel tillämpas individuell avläsning.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Areauppgifter enligt brf
På Östra Rönneholmsvägen 27A, vid eftertraktade Malmö Opera, finner ni en unik våning i funkisstil från 1937. Denna femrummare om hela 161 kvadratmeter erbjuder en imponerande kombination av klassiska detaljer och modern komfort. Lägenheten är belägen på tredje våningen av fem i ett vackert beige funkishus med hiss, och tack vare sitt hörnläge bjuder den på ett fantastiskt ljusinsläpp och härlig rymd.
Med bevarade originaldetaljer som fiskbensparkett, fönsterbrädor i sten och en välplanerad planlösning andas bostaden stil och elegans. Den generösa ytan och den tydliga uppdelningen mellan sociala och privata sfärer gör detta hem till ett utmärkt val för både den stora familjen och de som önskar extra utrymme för arbete eller hobbys. Det höga läget i kombination med bostadens många fönster i tre väderstreck ger ett otroligt ljus och en känsla av frihet.
Utanför dörren väntar Malmös puls, men när du kliver in genom den trygga säkerhetsdörren välkomnas du av en harmonisk och rofylld atmosfär. Föreningens innergård erbjuder en trivsam utemiljö med uteplats, grill, studsmatta och en kryddträdgård – en plats för avkoppling och umgänge mitt i stan. Här finns också parkeringsplatser i föreningen, elbilsplatser i garaget och tillgång till bredband.
Denna lägenhet erbjuder allt du kan önska dig av ett elegant och välplanerat boende i ett av Malmös mest attraktiva områden. Missa inte chansen att göra denna fantastiska bostad till ditt nya hem!
HALL
När du stiger in genom den robusta säkerhetsdörren möts du av en inbjudande entré med ett tidstypiskt stengolv av elegant Ölandssten. Väggarna är vitmålade vilket förstärker känslan av ljus och rymd. Hallen har en av hängningsyta och är rymlig nog för att välkomna både dig och dina gäster på bästa sätt. Den inre hallen är belagd med vacker parkett och har vitmålade väggar, vilket skapar en naturlig och ljus övergång till de övriga rummen.
KÖK
Köket är bostadens hjärta och totalrenoverades 2006. Här möts klassisk design och moderna materialval i en perfekt harmoni. Köket har grått klinkergolv som både är praktiskt och lättskött samt vitmålade väggar som förstärker ljusinsläppet från de två stora fönstren. Originalfönsterbrädorna i sten ger en nostalgisk touch. Köksinredningen kommer från "Köksfabriken" med släta, vita luckor i högtryckslaminat och körsbärskant, vilket ger en gedigen och kvalitativ känsla. Bänkskivan är i mörkgrå melerad laminat med en körsbärskant som matchar inredningen. Vid arbetsytan är väggen klädd med svart rektangulärt kakel i olika storlekar, vilket skapar en elegant kontrast. Här finns även plats för ett stort matbord som rymmer upp till 12 personer – perfekt för den stora familjen eller för dig som älskar att bjuda in till middagar. Köket är välutrustat med vitvaror i rostfritt stål från Huskvarna och Electrolux, samt inbyggda spotlights i taket för optimal belysning.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ett av hemmets verkliga juveler – ett imponerande, stort och ljust rum med fiskbensparkett i ypperligt skick. Rummet har flera stora fönster längs ena väggen, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp från tre olika väderstreck. De vackra fönsterbrädorna i svart sten och smakfulla elementskydd förhöjer den eleganta känslan. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och en matsalsmöbel om så önskas. Rummet ligger i fil med matsalen och skiljs åt av skjutdörrar, vilket ger flexibilitet och möjlighet att öppna upp för större sällskap eller skapa en mer intim atmosfär. Härifrån har du också utgång till den soliga balkongen.
MATSAL / SOVRUM 3
Den anslutande matsalen kan med lätthet göras om till ett extra sovrum om behovet finns. Det stora fönstret skänker rummet ett härligt ljus och den generösa ytan gör att rummet passar utmärkt både som matsal, arbetsrum eller ett extra sovrum. Med sitt fria läge har du en trevlig utsikt över gatan nedanför.
SOVRUM 1 & 2
De två sovrummen är lika smakfulla som resten av bostaden och har båda fiskbensparkett i original. Väggarna är tapetserade i en diskret, bruten vit ton med inslag av gul/beige, vilket ger en varm och inbjudande känsla. Fönsterbrädorna i svart sten ger en elegant kontrast och det finns gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblering.
BADRUM
Det helkaklade badrummet totalrenoverades 2006 och är både smakfullt och praktiskt utformat. Klinkergolvet har ljusgula och grå plattor, och väggarna är kaklade med vita plattor på övre delen samt samma ljusgula plattor som på golvet nedtill. Badrummet är utrustat med en värmande handdukstork, vägghängd toalett, duschhörna och en rymlig handfatskommod med två stora lådor samt ett stort spegelskåp med inbyggd belysning.
GÄST-WC
Gästtoaletten, som totalrenoverades 2006, ligger i anslutning till entrén. Här finns ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar med dekorativ bård. Handfatskommod och spegel med hylla och inbyggd belysning skapar ett funktionellt och stilrent utrymme.
BALKONG
Den härliga balkongen i söderläge om 7 kvm är perfekt för att njuta av soliga dagar och härliga kvällar. Här finns gott om plats för utemöbler, krukväxter och kanske några kryddväxter – en alldeles egen oas mitt i city.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Areauppgifter enligt brf
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 175 kr/mån samt ett fast el-tillägg om 310 kr/mån. För hushållsel tillämpas individuell avläsning.
Till bostadsrätten ingår både vinds- (8 kvm) och källarförråd (6 kvm).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Östra Rönneholm bildades 1993 och fastigheten förvärvades 2004. Föreningens förvaltning omfattar 31 lägenheter, varav två av dessa lägenheter upplåts med hyresrätt. Föreningens adress är Östra Rönneholmsvägen 27A-B.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfostraronneholm.se/
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-04-01. I dagsläget finns inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade (kontrollerat 2024-08-13)
Dolt kapital finns i form av två hyresrättslägenheter. Så snart hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen sälja lägenheterna vilket medför intäkter till föreningen.
Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang vilket betyder att kostnad för hushållsel tillkommer månadsavgiften efter individuell förbrukning. Medlemmarna betalar varje månad en schablonkostnad som motsvarar ett genomsnitt av tidigare års förbrukning. Föreningen läser av elen en gång per år för att mäta medlemmarnas exakta elförbrukning. Efter detta sker slutdebitering/kreditering beroende på om den aktuella förbrukningen har överskridit eller underskridit schablonen.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2001 Fönsterbyte
2006-2009 Byte vattenstammar och åtgärd för delar av värmesystem i båda trapporna
2007 Nytt och mer effektivt låssystem i fastigheten med nyckelbrickor. Som en del av detta arbete byttes gamla porttelefoner till nya, säkrare porttelefoner med kamera. Alla lägenheter fick nya säkerhetsdörrar och nya postfack. All el byttes i hela fastigheten.
2008 Montering av nya portar i mahogny till föreningens två entréer och VVS-renoveringar.
2010 Renovering av terrassgolv occh installation av nya tilluftskanaler.
2011 Montering av takstegar och rensning av frånluftsvägar från kök, badrum och extra toaletter.
2012 Installation av värmekabel i hängrännor och stuprör. Renovering av två tvättstugor och nybyggnad av en tvättstuga.
2013 Målning av trapphuset i A-trappan, installation av frånluftsdon i alla lägenheter, installation av dörrautomatik i källaren och radonmätning av hela huset (ingen radon finns i huset).
2014 Installation av sopsepareringssystem och målning av trapphuset i B-trappan.
2018 Renovering av trapphus 27B.
2019 Rensning av imkanaler.
2020 Byggnation av 8 nya balkonger mot innergården, tilläggsisolering och ny puts på gårdsfasaden 27A samt nya räcken/fronter på trapphusbalkonger. Renovering av gatufasader på 27A och B, ommålning samt nya räcken/fronter på alla balkonger.
2020 Spolning och filmning av avlopp.
2020 Installation av elbilsladdarstationer i garaget.
2022 Nytt porttelefonsystem.
2023 Renoverat golvet i innersta garagedelen, pelare samt skadade väggytor i garage och ”motionsrummet” i trappa B. Byte av radiatorer i garaget.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-08-13)
Föreningen tillhandahåller 13 garageplatser i källarplan som kan hyras till en kostnad om 600 kr/mån.
Tre av platserna har laddstolpe för elbil. För dessa platser tillkommer en kostnad om 88 kr/mån + elförbrukning. Separat kösystem tillämpas och platserna fördelas efter boendetid. När en plats blir ledig frågas först den som bott i föreningen längst.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Kabel-TV ingår i månadsavgiften och levereras av Telenor. Varje lägenhet har en egen digitalbox som tillhör föreningen.
Internet: Bredband levereras av Ownit. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 175 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja en gemensam innergård som de delar med grannföreningen Brf Larsbo. Innergården förvaltas av Marskalkens Samfällighetsförening och är upplåten för gemensam trevnad för boende i fastigheterna. Gemensamma trädgårdsmöbler och grillmöjligheter finns till medlemmarnas förfogande under sommarmånaderna. På gården finns även en lekplats och ört/grönsaksodlingar.
Föreningen erbjuder tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan (två tvättstugor ligger i A-trappen och en tvättstuga ligger i B-trappen). Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
I föreningen finns även cykelförråd, motionsrum och festlokal. Barnvagnar kan parkeras på anvisad plats i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Styrelsen kontaktas bäst via mail: styrelsen@brfostraronneholm.se
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
