-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centralt belägen finns denna unika gavellägenhet med underbar balkong i soligt söderläge
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 799 kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 5 658 kr.
Centralt belägen finns denna gavellägenhet med balkong i soligt söderläge. Lägenheten är i gott skick.
Centralt belägen finner man denna charmiga gavellägenhet i gott skick och fri från insyn. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll på den härliga balkongen.
Här bor ni i ett välplanerat hem med fina originaldetaljer och erbjuder stora möjligheter vid möblering. Bostaden upplevs ljus och rymlig tack vare fina fönster samt högt i tak. Lägenheten är genomgående i gott skick och väggarna är vitmålade och på golvet ligget ett parkettgolv. Denna genomgångslägenhet med stora fönsterpartier ger rymd och härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat, perfekt för social gemenskap. En härlig balkong som har en underbar vy mot föreningens gröna innergård mot ett söderläge. Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, praktiskt och tidlöst kök, en rymlig klädkammare. Både vinds- och källarförråd följer lägenheten.
Ett mycket bra boende i attraktivt och lugnt område. Här har du närheten till allt du kan tänkas behöva med matbutiker, gym skolor och naturområden. Utmärkta kommunikationer som bara på 8 minuter tar dig enkelt in till staden.
Lägenheten är planerad enligt följande:
Hall
Entréhall som öppnar upp mot kök och vardagsrum. Här finns hatthylla för ytterkläder direkt till höger. Direkt till vänster i anslutning till hallen ligger badrummet.
Badrum
Badrummet är helkaklat i ljusa färger och på golvet ligger en ljus plastmatta. Badrummet är funktionellt utformat med badkar, spegelskåp, wc-stol och handfat. Ett praktiskt vädringsfönster släpper in ljus in i badrummet.
Kök
Ett stilrent kök med vita luckor som erbjuder mycket luckor som ger gott om förvaringsmöjligheter. Köket är stort och erbjuder öppna ytor som ger en rymlig plats för matbord intill de två fönsterna. Fint ljusflöde som även når köket ifrån vardagsrummet. Ovanför bänkskivan sitter ett vitt kakel. Köket är funktionellt utformat med en kombinerad kyl och frys, fläkt och spis med häll.
Vardagsrum
Ett stort och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkong. Här ryms med enkelhet en större soffa med tillhörande möblemang. På golvet ligger ett vackert trägolv.
Balkong
Balkongen ligger i soligt söderläge med en härlig utsikt mot föreningens lugna och välskötta innergård. Här kan du sitta och njuta av solens strålar utan insyn.
Sovrum
I hallen som leder vidare till sovrummet finns en rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Klädkammaren är rymlig och ger maximal förvaring.
Rofyllt och lugnt sovrum som även det vetter in mot den lugna innergården. Här ryms en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.
Till lägenheten hör två förråd, ett stort vindsförråd som bara ligger en trappa upp samt ett källarförråd.
I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 799 kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 5 658 kr.
Andelstal insats: 0,84686
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Riksbyggen BRF Göteborgshus 9 består av 66 lägenheter och 4 lokaler fördelade på 3 hus. Föreningen har tomträtten till Rambergsstaden 43:1 i Göteborgs kommun och nuvarande tomrättsavtal löper till 2024-11-13 (10-års avtal). Avtalet har omförhandlats med nytt 10-års avtal. Byggnaderna uppfördes 1945 och en ombyggnad skedde 1985-1986. Fastighetens adress är Östanvindsgatan 9-13.
Föreningen höjde avgiften med 2,2% fr.o.m. juli 2021. Årsavgiften höjdes även 2023-07-01 med 15% och värmeavgiften med 7.5%. Avgiften höjdes med 13,5% och 8% på värmeavgiften den 1/7-24.
Ingen övrig förändring planerad för 2024, nytt budgetmöte hålls våren 2025.
Tomrättsavgälden höjs i november och nästan fyrdubblas men föreningen har tagit höjd för detta med tidigare höjningar av avgiften.
Fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Hemförsäkring och Br-tillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Gjorda renoveringar:
1985-1986 renoverades fastigheten; stammar, ventilation, fönster, fasad och tak.
2012 dränerades husen och man har satt in inluftsventiler.
2014 justerades fönster, termostater byttes och övriga energisparåtgärder skedde.
2015 utfördes sotning samt OVK.
2020: Byte av fläktar.
Kommande renoveringar:
Byte av porttelefoner och ommålning av trapphusen.
På lång sikt planerar föreningen att lägga om taken (2027).
Föreningen har en underhållsplan som främst syftar till att beräkna den genomsnittliga underhållskostnaden på lång sikt. Föreningen sätter i övrigt av 500 tkr varje år till underhållsplanen för att ha god marginal och bibehålla en god ekonomi.
Det finns 38 parkeringsplatser (150 kr/mån utan el och 180 kr/mån med el). Det finns även MC-garage med plats för 2 motorcyklar.
Föreningen har kollektivt upphandlat gruppavtal via FiberLAN med Tele2 som inkluderar Kabel-TV (bas utbud), bredband 500 och telefoni i avgiften. Vill du utöka tjänsterna så går det att lägga till mot en kostnad.
I föreningen finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera samt torkrum samt har man även tillgång till cykelförråd och snickeri.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Informationen är tagen från styrelsen och årsredovisningen, vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse. (Informationen uppdaterad enligt samtal med ordförande den 2024-06-26)
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
