Hoppa till innehåll
Hänförande utsikt från denna bostad. Bratteråsgatan 40 - Bjurfors

Bo med Älvstrandens häftigaste utsikt i skyskrapan Kronjuvelen Eriksberg.

Eriksberg, Göteborg

Bratteråsgatan 40

Utgångspris:
3 190 000 kr
Avgift:
3 940 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
54 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
16 av 25
Hiss:
Ja

*Månadsavgiften inkluderar värme och kallvatten. Tv och bredband/Telia Triple Play tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån. Total månadsavgift är 4160 kr

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Ansvarig mäklare

Fredrik Johansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bo med Älvstrandens häftigaste utsikt i skyskrapan Kronjuvelen Eriksberg.

Ta chansen till en mysig 2:a i nya skyskrapan Kronjuvelen. Bra planerad med magisk utsikt.

Beskrivning

På våning 16 i nya skyskrapan Kronjuvelen ligger denna häftiga 2:a. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med stora fönsterpartier riktade in mot city. Man häpnar över denna storslagna vy över Göteborg och det är svårt att lämna bostaden. Även sovrummet har stort fönsterparti åt samma håll. Denna bostad har verkligen fått bästa läget och är en riktigt pärla.

Som om detta inte vore nog, finns en gemensam takterrass högst upp i huset. Här finns även en gemensam lokal och bastu som man kan boka. Båda med slående utsikt.
Välkomna till ert nya drömboende i Kronjuvelen! Med sina 27 våningar utgör huset Eriksbergs nya landmärke med panoramautsikt över Göteborg, Göta Älv och gamla varvsbyggnader.

Bara någon minut från bostaden når du Eriksbergs kajstråk där du kan promenera eller ta en löprunda eller en ta en picknick på Sörhallsberget. Du passerar levande småbåtshamnar, mysiga kaféer och den kreativa blandningen av toppmodern arkitektur och gammal historisk varvskultur. I detta omtyckta område är det promenadavstånd till köpcentrum, matbutiker, cafeér, småbutiker, restauranger och gym. Norra Älvstranden är på väg att bli Göteborgs Manhattan och ett av de hetaste områdena i Göteborg.

Interiör

Välkommen till en högt belägen bostad med storslagen utsikt över Göteborg. En bostad som är svår att motstå. Bostaden har genomgående vita väggar och ekparkett på golvet.

Rumsbeskrivningar

Entré
Entrén har två stycken skjutdörrsgarderober med spegeldörrar och Elfasystem. Dimbara spotlights i taket. Plats för extra garderob i anslutning till badrummet. Redan från entrén ser man att detta är en bostad utöver det vanliga. Ett härligt vardagsrum med stort fönsterparti avslöjar den häftiga utsikten.

Vardagsrum
Helt magiskt rum med stort fönster och med en fantastisk vy över Göteborg. Det höga läget gör också att bostaden får ett mycket fint ljusinsläpp. Här är det lätt att trivas och man kan stanna länge och bara beundra utsikten. Varför inte slå sig ner på fönsterbänken och beundra vyn.

Kök
Kök och vardagsrum är förenade i öppen planlösning. Modernt snyggt kök med mörka skåp och lådor som bryter av fint. Bänk av ljusgrå laminat som fortsätter en bit upp på väggen. Helintegrerad diskmaskin. Övriga vitvaror är induktionshäll och varmluftsugn. Inbyggd micro samt kombinerat kyl och frys i rostfritt.

Sovrum
Granne med vardagsrummet ligger sovrummet. Även det med stort fönster och fantastisk vy över älven och staden. Här vaknar med härlig vy över älven och staden.

Badrum
I anslutning till entrén ligger badrummet. Vita stora liggande kakel på väggarna och ljusgrå klinker på golvet. I taket sitter dimbara spotlights. Förutom wc finns tvättställ med underskåp, spegelskåp samt duschhörna med takdusch. I badrummet finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare och två väggskåp med släta luckor och trycköppning. Här finns också JMs smarta patenterade torkställning monterad.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Hänförande utsikt från denna bostad
  • Man kan sitta i timmar och kika på utsikten likt ett skådespel utanför dina fönster.
  • På den stora fönsterbänken kan sitta och beundra utsikten
  • Modernt och stilrent kök
  • De stora fönstret ger bra ljusflöde
  • Vakna med vy över staden
  • Badrummet har takdusch och tvättmaskin
  • Eriksberg nya Kronjuvel och skyskrapa
  • Din mäklarspecialist på Älvstranden - Kontakta mig
  • Foajé i entrén
  • Välkomnade entre till Brf Kronjuvelen
  • Takterrassens utsik mot city
  • Kronjuvelen - Nya landmärket på Eriksberg
  • Högst upp gemensam takterrass i kronan av huset
  • Takterrassens utsik mot city
  • Utsikt hamninlopp från toppen
  • Ett modernt och spännande boende nära Eriksbergs kajstråk.
  • Dagtid kan ni strosa runt längs kajen och njuta av livet vid vattnet
  • I närheten ligger välkända cafét och stenungsbageriet Baka
  • Förutom god förbindelser med buss, finns även färja som tar er smidigt in till city

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 190 000 kr
Lägenhetsnummer
2601
Våningsplan
16 av 25
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
54 kvm*
Bastu
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 940 kr

Månadsavgiften inkluderar värme och kallvatten. Tv och bredband/Telia Triple Play tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån. Total månadsavgift är 4160 kr

Byggnadssätt

Byggår
2022

Ekonomi

Andel i föreningen
0,4759%
Andel av årsavgiften är
0,47593%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
931 073 kr

Andelstal i förening enligt ekonomisk plan

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
280 kr
Vatten/Avlopp
120 kr
Summa
400 kr

Varmvattenförbrukning debiteras via månadsavin. Elabonnemang och hemförsäkring tecknar man själv.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2023-03-29

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kronjuvelen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
176
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Adresserna är Bratteråsgatan 36-40. JM står för totalentreprenaden. Föreningen har en lokal för uthyrning i gatuplan planerad där Axet driver en mysig resturang. Föreningen deltar i gemensamhetsanläggning Sannegården GA:54 gällande garage, anläggningar och utrustning tillsammans med intilliggande fastighet samt Sannegården GA:10 avseende sopsugsterminal som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening. Föreningen har även källarutrymme där förråd finns samt garage under huset.

Föreningens ekonomi

Inga avgiftsjusteringar är beslutade (2024-09-02). Man kan dock inte utesluta justeringar framöver beroende på hur ränteläget utvecklas. Budget för 2025 fastställs i november.

Parkering

Föreningen har tillgång till 109 parkeringsplatser enligt följande. Garageplats 53 st, 1400 kr/mån Garageplats med laddningsmöjlighet 49st 1700 kr/mån + enskild förbrukning. MC-plats i garage 6 st 700 kr/mån Utvändig HCP-plats 1000 kr/mån.
Separat kö. Inget ledigt men det går att få plats relativt snabbt enligt föreningen.

TV/bredband

Föreningen är anslutna till TV, telefoni & bredband viaTelia. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Internetanslutning med en hastighet på 1000/1000 Mbit.

Gårdsplats/innergård

Gemensam grönskande gård med bänkar, lekplats, pergola och grillplats mellan husen.

Gemensamma utrymmen

Alla bostäder har eget förråd i källaren.
Gemensamhetslokal högst upp i huset för ca 40 personer med toaletter och kök - som gjort för firanden. Här finns även föreningens takterrass och bastu med utemöbler utanför. Takterrassen stäcker sig runt hela byggnaden gången ger 360 graders utblick över Göteborg.
När du hyr terrassen är det en del som skärmas av så du får en privat plats för dina gäster. Bastun och lokalen hyrs mot en mindre kostnad.
Gästlägenhet på plan 2 kostar 300 kr/natt. Det är två lägenheter intill varandra som kan bokas separat.
Cykelparkering i huset och på gården.
Miljörum.
I husets entrén finns en lounge-del med fåtöljer och bord.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Om Eriksberg

Mäklaren om Eriksberg

BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.

MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.

NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..

TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bratteråsgatan 40

Bratteråsgatan 40

417 62 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder