-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Attraktiv och mycket välskött villa i hjärtat av Gånghester
Gånghester, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu saluför vi denna välhållna och attraktiva villa med ett synnerligen bra läge mitt i familjevänliga Gånghester
Välkommen till Rydsvägen 17, en synnerligen välskött villa byggd 1958 med fina materialval och en härligt belägen tomt med sol hela dagen. Läget får anses vara ett av de allra bästa i samhället med nära nära till allt. Detta hem har alla möjligheter att bli er nästa familjedröm med lättskött tomt, fin plats för bilarna och härliga uteplatser.
Entrén bjuder på högblankt klinkergolv med exklusiv känsla, skjutgarderob med speglar för praktiskt och dold klädförvaring samt spotlights i taket. Vidare in i hallen når man till vänster det fint renoverade badrummet, helkaklat i grått och vitt. Här erbjuds både dubbelhandfat och vägghängd toalett. Intill ligger master bedroom med fint trägolv och vita väggar. Köket är modernt utrustat med släta luckor, vitt kakel och vitvaror i rostfritt. I öppen planlösning ligger även den rymliga matsalen och vardagsrummet med utgång till altanen i söderläge. Vid matsalen en härlig braskamin som värmer upp i höstrusket. Den inbjudande altanen erbjuder en del under tak och en del utan tak för att njuta av solen under hela dagen fram till sen kväll.
En trappa upp finner ni två ytterligare sovrum, ett litet WC med toalett och handfat samt utrymme för förvaring. Alla ytor med fina ljusinsläpp från stora fönster samt takfönster.
I källaren finns den praktiska groventrén där man kan hänga av sig de privata ytterkläderna och här finns också garaget för en bil och arbetsbänk mm. Vidare in finns plats för förvaring och ett härligt rum för relax med bastu och dusch samt tvättmaskin.
På gården finns också en välbyggd friggebod/gäststuga för förvaring av redskap mm.
Strax väster om Borås ligger Gånghester, samhället precis utanför staden där man har tillgång till både allmän service och skola. Nära inpå ligger bensinmack och välsorterad ICA Nära Hjärtat. Gånghesterskolan som är en F-6-skola har cirka 200 elever och invigdes 2017. Här bor ni med mycket fint läge i ett lugnt och väletablerat villaområde. Bor ni i Gånghester kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad närområdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 159.
Varmt välkommen att anmäla er till visningen!
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Slätthult 10:30
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
I regi av tidigare ägare dränerades källaren om under slutet av 1990-talet.
2001 renoverades badrummet i källaren.
2006 utfördes större renovering utvändigt. Yttertaket lades om, tegelfasaden putsades, nya fönster/dörrar och garageport monterades.
2007 renoverades köket samt wc på entréplan.
2007 installerades även braskamin på entréplan.
2015 byggdes altanen.
Wc på övre plan är renoverat någon gång mellan 2005-2010.
Ytskiktsrenoveringar har utfört invändigt löpande.
Sotning och brandskyddskontroll har utfört löpande.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Byggnadsplan (1956-02-28)
Gemensamhetsanläggning: Borås Gånghester GA:2 ändamål: Vägar
*Preliminärt
Larmkostnad går under övrigt.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 025 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
