-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyra i markplan med kvällssol
Östra Torn, Lund
*I avgiften ingår: Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån för bredband och kabel-tv tillkommer.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Smakfull 4:a med fokus på sociala ytor, högsta funktionalitet och modernitet. Bo enkelt och bekvämt med radhuskänsla. Stor uteplats i väster!
Välkommen till detta radhus i två plan som erbjuder såväl hög standard som härliga ytor för att umgås. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger ett modernt intryck och hemtrevlig känsla. Ljus färgskala och köksinredning med trevliga tillval, gör att lägenheten känns ljus och luftig. På andra våningen finns tre bra sovrum, det ena fungerar utmärkt som arbetsrum eller barnrum med avskilt läge. Badrum med stora ytor samt tvättmaskin och torktumlare. På den generösa uteplatsen med trädäck i sydväst kan ni njuta av såväl två minisyrener som fantastisk eftermiddagssol. Detta är otroligt välplanerade 93 kvm. Förråd med eluttag i anslutning till entrén. Läget på huset är mycket bra i området, skyddat utan påverkan av någon väg i anslutning till uteplatsen.
Här bor ni i ett spännande och expansivt område på populära och lummiga Östra Torn. På ena sidan har ni Lunds myllrande stadskärna och på andra sidan landsbygdens lugn och ro. Här finns en pittoresk damm med utsiktsbrygga och härliga solplatser. Hardebergaspåret går just utanför. Läget är svårslaget med närhet till förskola och skolor, affärer, Ericsson och Ideon. Bra pendlingsmöjligheter med påfarten till motorväg och bra lokaltrafik. Välkomna på visning!
Bottenplan
Hall
Ekparkett och ljusa väggar. Här finns goda avhängnings- och förvaringsmöjligeter. Tillgång till stor garderob.
Kök
Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för 4-5 personer. Myresjökök med ommålade luckor (2020) utrustat med spis med glashäll och ugn (2022) , kyl, frys, fläkt, inbyggd micro samt diskmaskin. Alla vitvaror från Bosch. Mörkbrun bänkskiva i laminat mot svart kakel som stänkskydd.
Vardagsrum
Ekparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och även matbord om så önskas. Utgång till stor uteplats i sydväst.
Badrum
Klinker på golv och kakel på väggar. Utrustat med handfat, toalett, badrumsskåp med spegel och spotlights, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Övervåningen
Sovrum 1
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng och arbetsplats.
Sovrum 2
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns inbyggd dubbelgarderob och här ryms en dubbelsäng enkelt.
Sovrum 3
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng och arbetsplats. Här finns även dubbelgarderob.
Badrum
Klinker på golv och kakel på väggar. Utrustat med handfat, badrumsskåp med spegel och spotlights, toalett, badkar och ytterligare ett spegelklätt badrumsskåp.
*Våningsplan 1 av 1,2.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår: Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån för bredband och kabel-tv tillkommer.
2018 - Golv slipat och mattlackat
2018 - Målning tak och väggar
2018 - Trappan slipad och målad
Förråd finns i anslutning till entrén
Stor uteplats i solsäkra sydväst
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia.
Bredband. Leverantör: Telia (fiberlan)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Rügen 3 och består av 7 radhus med 40 lägenheter. Fastighetens adress är Stralsundsvägen 2-80.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen/ Nymedlem
Hemsida
Föreningen har en mycket informativ hemsida www.brfbacksvalan.se
Föreningen har en planerad avgiftshöjning till nästa år på 9% (2024-05-02).
Fastigheten är försäkrad hos Folksam. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
2015 - Underhålls målning av fasader
2018 - Rensning av ventilationen
2019 - Målningsarbete
2019 - Spaljéer
2020 - Byte av dörrar till de boendes enskilda förråd
2021 - Föreningen installerade elstolpar i 8st carportar
2022 - Byte av takfläktar- de med lagerfel har bytts ut (inte alla) och injustering av ventilationen
Planerade renoveringar (2024-05-02):
Föreningen ska under 2024 att olja in avskiljare (spaljeer) mellan lägenheter.
Föreningen disponerar över 40 platser för uthyrning.
5st öppna parkeringsplatser (mittemot Hus I). 300kr/månad.
18st Carportplatser. 450kr/månad. Varav 11 st har laddstation till elbil/laddhybrid.
17st Garageplatser. 500kr/månad. Varav 7 st har laddstation till elbil/laddhybrid. Vid användning av laddstation tillkommer en kostnad på 150 kr/månad + debitering av utnyttjad el. Pris per kWh är enligt dagens spotpris.
Varje hushåll har rätt att hyra 1st parkeringsplats, kösystem tillämpas för de olika parkeringsformerna.
I mån om tillgänglighet så går det att hyra 1st extra plats på 1 månadskontrakt.
Frågor om parkering besvaras via e-post: parkering@brfbacksvalan.se
(Info hämtad via hemsida 2024-01-15).
Bredband: Telia 250/100 Mbit, kostnaden för detta tillkommer på månadsavgiften.
TV: Telia TV-paket Lagom, kostnaden för detta tillkommer på månadsavgiften.
Tillsammans med Brf Hussvalan och Brf Lärkan finns det finns en väl utrustad gemensamhetslokal för boende att hyra. Lokalen går att hyra både som festlokal och övernattningslägenhet till gäster mot en låg kostnad (500 kr/dygn).
I direkt anslutning till bostaden finns tillhörande förråd.
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Torn? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
