Hoppa till innehåll

  • På förhand

Kungsholmen, Stockholm

Lidnersgatan 12B

Pris:
3 195 000 kr
Avgift:
3 383 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
39,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten.

**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
3 475 000 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

David Garrett

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa tvårummare i stabil förening! Här bor ni på en adress omgiven av grönska och lugn. Bostaden är social och har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Köket är rymligt och maskinellt välutrustat; diskmaskin, vinkyl, fläkt, spis, ugn samt kyl/frys finns att tillgå. Spatiöst sovrum med plats för dubbelsäng.

I Kristineberg bor man på lugna områden med naturen som närmsta granne samtidigt som tunnelbanans gröna linje tar dig till city på ca 10 min. Inom kort promenadavstånd ligger Fredhällsparken, Hornsbergs Strand, badklipporna och promenadstråk som tar en vidare runt Kungsholmen. Tunnelbanan ligger några minuter från porten, där finns även en Coop Nära med bra öppettider. För storhandling tar man sig med fördel till ICA Maxi i Lindhagen eller någon av de stora butikerna vid Fridhemsplan.

HSB Brf Karolinerna i Stockholm är en stabil förening med god ekonomi som är äkta och äger marken. Föreningen erbjuder dess medlemmar användning av gästlägenhet, barnvagns- och cykelförråd, tvättstuga, grill på innergård och hobbyrum. Belåning, 3 984 kr/kvm enligt årsredovisning 2023.

Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 195 000 kr
Lägenhetsnummer
60
Våningsplan
4
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
39,5 kvm*

*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 383 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Byggnadssätt

Byggår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme

Parkering

Parkering via boendeparkering inom Stockholm Stad.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,3772%
Andel av årsavgiften är
0,3772%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
126 913 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr

Driftkostnader enligt uppskattning. Köpare uppmanas göra en egen bedömning baserat på vanor, avtal, antal personer i hushållet med mera.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-12-07

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Karolinerna i Stockholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
252
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Karolinerna i Stockholm är en äkta förening som bildades 1938. Föreningen äger marken samt tre fastigheter med totalt 252 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Därtill finns fyra lokaler som upplåts med hyresrätt.

Gå gärna in på föreningens hemsida www.karolinerna.se

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 2% från 1 Juli 2024. De planerar att fortsätta med höjningar på 1-2% per år för att ligga före ökade kostnader på vatten och värme (Kontrollerat 2024-09-09).

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Brandkontoret.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2024 Stamspolning
2023 Utvändig målning av träfönster, renovering av entrépartier och målning av stålräcken. Byte av reglerventiler på värmesystem. Renovering av takfläktar, FX-system.
2022 Hissrenovering i 10 a
2022 Ny pergola
2022 Underhåll av utskick av cykelrum, bottenvåning och tvättstugor.
2022 Utvändig målning av träfönster, entrépartier och strålräcken.
2021 OVK och installation av låssystem via elektroniska brickor.
2021 Installation av LED-belysning med rörelsesensorer i gemensamma utrymmen.
2020 Hissrenovering, Lidnersgatan 12.
2018 Stamspolning av samtliga lägenheter samt relining av källarstammar.
2013 Stamspolning avlopps- och köksstammar.
2012 Takbyte på föreningens övriga två fastigheter.
2008 Stamspoling avloppsstammarna.
1989-90 Fastigheten totalrenoverades. VA-stammar byttes, elstammar byttes, tilläggsisolering genomfördes av fasader, fönsterbyte, säkerhetsdörrar installerades. Taket byttes även på en av de tre fastigheterna (Lidnersgatan 10).

Planerade renoveringar:
2024 (pågående eller klara): Föreningen ser över att byta ut några lampor mot LED, byte av pumpar varmvattencirkulation, OVK-besiktning lokaler med FTX och byte av hiss på Lidnersgatan 10B.
2025 Byte av maskiner i tvättstugor. Utvändig målning av plåt på fönster och taksprång.
2026 Byte av maskiner i tvättstugor (resterande). Byte av hiss Lidnersgatan 8. Brandsäkerhetsbesiktning. Rep av tak.
2027 OVK av lägenheter. Målning av tak och takavvaktning

(Information hämtad från ÅR 2023 samt kontroll med styrelse 2024-09-09).

Parkering

Parkering via boendeparkering inom Stockholm Stad.

TV/bredband

Bredband via Ownit. Huset är anslutet med fiber och varje lägenhet har tillgång till 250 mbit/s uppströms och 250 mbit/s nedströms, eller 1000/1000 som uppgradering.

Boxer levererar digital och analog kabelteve via tv-uttaget. Gillar du inte boxers utbud eller vill ha extra kanaler från Canal+ så kan du köpa dessa via Ownits internetanslutning, dvs. du kopplar teven både till kabelteveuttaget, men också till en dekoder som är kopplad till internetanslutningen.

Gårdsplats/innergård

Mellan Lidnersgatan 10 och Lidnersgatan 12 finns en grillplats som utgör en gemensam yta som alla kan disponera. Utöver det finns ett lusthus för enklare sammankomster som går att boka från maj till september.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum: Finns i trapphusen på bottenvåningen för medlemmars bruk.

Cykelrum: Finns i källarna i alla tre fastigheter.

Hobbyrum: Finns på Lidnersgatan 12 som man kan använda för mindre snickeriarbete och liknande.

Soprum: Är beläget i fastigheten Lidnersgatan 2-8.

Tvättstuga: Finns i samtliga hus i källarplanet.

Övernattningslägenhet: Är belägen på Lidnersgatan 12 och går att boka för 400 kr/natt.

Om Kungsholmen

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.

Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.

St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.

Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lidnersgatan 12B

Lidnersgatan 12B

112 53 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivningshistorik Den här budgivningen använder identifierad budgivning via BankID, här kan du läsa mer om vad det innebär
Bud Budgivare Datum Tid
3 475 000 kr Budgivare 2 2024-09-18 10:08
3 460 000 kr Budgivare 1 2024-09-18 10:00
3 450 000 kr Budgivare 2 2024-09-18 09:38
3 430 000 kr Budgivare 1 2024-09-18 09:22
3 400 000 kr Budgivare 2 2024-09-18 09:09
3 385 000 kr Budgivare 1 2024-09-18 09:01
3 375 000 kr Budgivare 2 2024-09-17 17:58
3 360 000 kr Budgivare 1 2024-09-17 17:25
3 350 000 kr Budgivare 2 2024-09-17 17:19
3 335 000 kr Budgivare 1 2024-09-17 16:56
3 325 000 kr Budgivare 2 2024-09-17 16:49
3 310 000 kr Budgivare 1 2024-09-17 16:34
3 300 000 kr Budgivare 2 2024-09-17 16:32
3 250 000 kr Budgivare 3 2024-09-17 15:19
3 220 000 kr Budgivare 2 2024-09-17 11:46
3 195 000 kr Budgivare 1 2024-09-16 13:07
Alla bud

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

David Garrett

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder