-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kärrtorp, Stockholm
*inkl. värme och VA. Det tillkommer en kostnad om 298 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar lägenhet - Exklusivt renoverad - Perfekt planlösning - Balkong i bästa solläge - Nära t-bana och centrum
Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet som är belägen i en fastighet anno 1950.
Här bor ni i eftertraktade Kärrtorp med närhet till restauranger, välkänt café, skolor, trevligt centrum och små charmiga butiker. Lägenheten har genomgått en omfattande renovering där fokus har varit att skapa ett hem med allt man kan tänkas efterfråga. Renoveringen är gjord med eftertänksamhet och riktig fingertoppskänsla. Här har man valt att finslipa och bevara originaldetaljer samt kompletterat med moderniteter som harmoniserar perfekt med 50-talsstilen. Lägenheten har en perfekt planlösning med en välkomnande hall med gott om förvaring och avhängningsmöjligheter. Två fina sovrum, balkong med utgång från vardagsrummet och ett drömkök placerat mitt i bostaden - "husets hjärta". Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder ett härligt ljusinsläpp tack vare läget mot den gröna baksidan och har en generös yta som går att möblera både med sällskapsdel samt matplats. Här är det inga problem att ha en stor middag och få till en fantastisk kväll i goda vänners lag.
Det här är en bostad att trivas i och som inbjuder till stora sällskap och härliga bjudningar. Varmt välkomna till att låta er förföras!
HALL
Välkomnande hall öppnar upp till denna underbara bostad med allt man kan tänkas efterfråga. Den inre hallen erbjuder gott om förvarings- och avhängningsmöjligheter i platsbyggd garderob, hatthylla och separat klädkammare.
KÖK
Här finner ni ett fantastiskt kök från JKE – Nordic Kitchen Design. Det är en dröm för er som gillar att laga mat och ha härliga middagsbjudningar då köket är placerat mitt i bostaden. Köket har smakfullt renoverats och här har man valt att tänka på varenda liten detalj. Köket är mycket välplanerat och erbjuder gott om arbets- och förvaringsutrymmen bakom den vita köksinredningen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kolfilterfläkt samt kyl/frys. I köket ryms utan problem en matplats för 6 personer. Här har man låtit skapa en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum tack vare det vackra pardörrarna som leder in mot vardagsrummet. Här ges känslan av att köket förlängs in mot vardagsrummet och vardagsrummet blir sin tur en naturlig del av köket.
VARDAGSRUM:
Genom de glasinfattade pardörrarna välkomnas ni in i det stora och inbjudande vardagsrummet som präglas av stora fönsterpartier och generös rymd. Här får ni plats med en större soffgrupp samt övrigt möblemang. På golvet finner ni den vackra originalparketten i holländskt mönster. Här finner ni även utgång till bostadens balkong i söderläge med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. En varm försommardag är denna plats given!
SOVRUM 1
Ifrån den inre hallen når ni bostadens båda sovrum. Det större sovrummet används idag som ett Master Bedroom med riktig hotellkänsla. Väggarna är målade i en ljusgul kulör som ger både en lyxig och ombonad känsla. Sovrummet ger plats åt en generös dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang.
SOVRUM 2:
Det andra sovrummet är även det ett otroligt mysigt sovrum med en fin tapet med harmoniskt mönster. Idag nyttjas detta rum som ett underbart gästrum med plats för både sovdel, förvaring och arbetsdel.
KLÄDKAMMARE:
Mellan de båda sovrummen finner ni en väl tilltagen klädkammare som rymmer det mesta.
BADRUM:
Rymligt och välplanerat badrum ifrån stambytet. Ljust kakel på väggarna med en mörkare fondvägg och ljust klinker på golvet. Badrummet är utrustat med duschhörna, tvättställ, badrumsskåp och wc. Förberett för tvättmaskin.
Planritning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
inkl. värme och VA. Det tillkommer en kostnad om 298 kr/mån för bredband.
Renovering av hela lägenheten utfördes hösten 2022
Badrummet är från stambytet men här lät man installera en ny duschvägg.
I sak förändrat planlösningen med 2 nya dörröppningar och stängt 2 (från hallen till vardagsrum samt mellan stora sovrummet och vardagsrummet)
Nytt kök och nya vitvaror
Nytt vinylgolv i hall och kök
Samtliga väggar och tak målades.
3-fas el indragen i denna lägenhet och här har man kompletterat med fler uttag och extra belysning i kök och klädkammare.
Ny elcentral
El-uttag på balkongen installerades
Till lägenheten disponeras ett källarförråd med fönster. Säljarna har målat om ytskiktet i förrådet.
Underbar balkong i högt och fritt läge med många soltimmar.
Vi har ej kunnat få fram andelstal årsavgift så nettoskulden är uträknad utifrån andelstalet som anges.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Driftkostnaderna är uppskattade då lägenheten är obebodd.
*Betalas av köpare
Brf Svenska Högarna 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och tog över fastigheten 2012. Föreningen består av 1 hus med 3 portar, Kärrtorpsvägen 89-93. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande avgäld började gälla 2020 och gäller i 10 år.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022 - Takfläktsbyte
2022 - Relining av stammar bottenplatta
2020 - Målning trapphus
2019 - Underhållsspolning avloppsstammar
2016 - Byte av elservis
2013 - Nybyggnation av tvättstuga
2011 - Tilläggsisolering av fasaden
2011- Renovering av balkonger
2011 - Fönsterbyte
2008 - Stamrenovering
2002 - Stamrenovering
2002 - Elinstallationer i lägenheter
2000 - Byte av tak
KOMMANDE:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2023. Ingen större renovering genomfördes under 2023 eller planeras 2024. Info från föreningen 2024-04-29.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har en mysig trädgård på fastighetens baksida. Här finner ni bl.a. odlingslådor för er med gröna fingrar samt en härlig uteplats med grillmöjlighet. En varm sommarkväll är denna plats given!
EKONOMI:
"Under året 2023 höjdes avgiften med 10 % till följd av ökade kostnader. Bland annat har ett av föreningens bundna lån lagts om (december 2023 på ca 965 000 kr till ny ränta på 4,3%), vilket har ökat räntekostnaden. Vi har inga andra lån som ska hanteras under 2024.
För 2024 har styrelsen budgeterat 200 000 kr för underhåll, vilket bland annat avses användas för att återställa fastighetens trädgård. Styrelsen undersöker också möjligheten att uppföra någon form av cykelförvaring på fastigheten. För att möta ökade kostnader har avgiften höjts med 2% från och med januari 2024."
Info från styrelsen 2024-04-29.
TV OCH INTERNET:
Bredband 100/100Mb ligger som en obligatorisk avgift utöver månadsavgiften på 298kr/mån.
Föreningen ska byta bredbandsbolag för att få ner kostnaden, förhandling klar och från och med 1 september går kostnaden ner till 149kr/mån.
MEDLEMSKAP:
Föreningen har ingen begränsning på antal ägare eller procent, men tillåter inte juridisk person som ägare. Info från föreningens hemsida 2024-04-26.
TVÄTTSTUGA:
I föreningen finns tvättstuga samt kombinerat barnvagnsrum/cykelförråd på källarplan.
PARKERING:
Föreningen tillhandahåller 6 st. parkeringsplatser.
HEMSIDA:
Se gärna mer info på föreningens hemsida: https://svh4.bostadsratterna.se/valkomna-till-brf-svenska-hogarna-4
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Kärrtorp får du det bästa av två världar - absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med närhet till natur. Naturskönt läge med Nytorps Gärde med bland annat fotbollsplaner, utegym, promenadstråk och utomhusbad. Ett stenkast bort börjar även populära Nackareservatet med sina långa motionsslingor, elljusspår, golfbana och flera sjöar.
Goda kommunikationsmöjligheter med bland annat tunnelbanan (grön linje) som tar dig in till centralen på en dryg kvart och flertalet busslinjer som sträcker sig inom söderort.
I Kärrtorps centrum finns ett 30-tal butiker med bland annat apotek, livsmedel samt restauranger. Det finns även en teater och biograf i Kärrtorps centrum. I närheten finns även omtyckta restaurang Nytorpet, Jesses krog samt Santa Fé Bageri & konditori.
Globen och Sickla köpkvarter finns på nära avstånd med alla butiker, restauranger och biografer.
Kärrtorps gymnasium, Skarpnäcks skola och Björkhagensskolan ligger på bekvämt avstånd. Flertalet förskolor finns också i och runt området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kärrtorp? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
